圣美邸解读
谢鑫
2020-11-26
特色
【轨道交通】距地铁15号线姚虹路站380米，地铁10号线宋园路站500米，地铁15号线吴中路站600米。
【小区户型】整个小区主力面积区间为70-240平方高层电梯房，多为一梯两户，一梯一户，客厅朝南通透，户型正。
【生活配套】距高岛屋百货1100米，希尔顿酒店1900米，新虹桥中心花园1100米，平价百货大卖场200米。
【居民素质】小区自住为主，品质在附近的话是比较好的，业主也都是成功人士，租客也是跨国公司高管。
不足
境外租客较多，
陈磊
2020-08-26
特色
【小区户型】108-110.95㎡两房，120-241.02㎡三房、四房，南北朝向，户型方正
【其他描述】古北物业知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次
【小区设施】车位充足1:1.小区人车分流，有地下车库保安24小时值班
【生活配套】100米内商业步行街，申康宾馆，樱花度假村，巴黎贝甜，300米虹桥中心绿地，星巴克
【房屋品质】小区是集团开发建设，外立面防潮防水，隔热隔音效果比较好
不足
虽然没有临近古北二期步行街中心，不过商业配套还是很成熟的
唐彪
2020-05-11
特色
【轨道交通】距地铁15号线姚虹路站380米，地铁10号线宋园路站500米，地铁15号线吴中路站600米。
【小区户型】108-110.95两房，120-241.02三房、四房，南北朝向，房型方正，采光通风
【小区设施】该小区人车分流，车位充足，有人造湖泊，喷泉，亭台楼阁等娱乐设施。
【生活配套】距高岛屋百货1100米，希尔顿酒店1900米，新虹桥中心花园1100米，平价百货大卖场200米。
【居民素质】业主以港澳台人士为主；租客多为境外企业高管，日韩人士为主，35岁到60岁之间的商务人士。
不足
该小区绿化率比较低，境外租客较多
雷孟
2020-05-25
特色
【轨道交通】距离地铁10号线宋园路站600米，十五号线姚虹路站400米，内环线一公里左右，出行特别方便
【小区户型】小区主力户型是110平的两房和121平的两房，146的三房200平的顶楼复试带露台.
【小区设施】小区内部地下停车位180个，小区内部有喷泉，绿化率达到40左右。
【房屋品质】小区外立面是干挂石材，特别保新，防水防潮干净大方，小区内部人车分流
【居民素质】小区自住为主，品质在附近的话是比较好的，业主也都是成功人士，租客也是跨国公司高管。
不足
小区比较小，可能不适合那种喜欢遛狗，跑步的客户。
张轩
2021-04-20
特色
【轨道交通】距地铁10号线宋园路站500米，在建15号线姚虹路站500米，距吴中路站较近，只有300米，
【小区户型】该小区两房面积是93-126平的板式房，三房面积是149-160平，南北通房型，四房184-249平
【生活配套】小区北门就是黄城金道商业街，西边500米是家乐福综合超市
不足
该小区绿化率比较低，境外租客较多
孟新建
2020-10-19
佑爱地产
特色
【轨道交通】10号线宋园路站500米，地铁15号线在建（2020年底建成），姚虹路站380米
【小区户型】小区主力户型93-126平两房，三房149-168平南北通透，四房184-249平，采光非常好
【小区设施】小区内有900平的空地，有滑梯跷跷板，可供小朋友们玩耍嬉戏，
【生活配套】平价百货大卖场近在咫尺，高岛屋白喉，新虹桥中心花园1000米，希尔顿酒店2000米
不足
租客也较多境外租客较多该小区绿化较少
账号已注销
2020-08-22
特色
【轨道交通】地铁15号线在建，距姚虹路站380米，10号线宋园路500米。
【小区户型】该小区两房面积是93-126平的板式房，三房面积是149-160平，南北通房型，四房184-249平
【小区设施】该小区人车分流，车位充足，环境优美，有人造湖泊，中央喷泉，亭台楼阁等娱乐设施。
【生活配套】平价百货大卖场近在咫尺，高岛屋百货，新虹桥中心花园只有1公里，希尔顿酒店2公里，
不足
该小区绿化较少
周鹏飞
2020-05-27
和信元
特色
【轨道交通】距地铁10号线宋园路站500米，在建15号线姚虹路站500米，距吴中路站较近，只有300米，
【小区户型】108-110.95㎡两房，120-241.02㎡三房、四房，南北朝向，户型方正
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【生活配套】距高岛屋百货1100米，希尔顿酒店1900米，新虹桥中心花园1100米，平价百货大卖场200米。
【房屋品质】该小区是集团开发建设，高品质，高口碑，外立面防潮防水，隔热隔音等效果，小区品质优良。
不足
此小区车位比较紧张，租户相对其他的几个小区较多，绿化不高
林奕畅
2020-07-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距地铁15号线姚虹站380米，地铁10号线宋园路站500米，地铁15号线吴中路站600米。
【小区户型】小区主力户型93-126平两房，三房149-168平南北通透，四房184-249平，采光非常好。
【小区设施】车位配置充足，配比1:1左右，2007年竣工属于长宁古北的公寓楼盘，周边生活配套齐全，出行方便。
【生活配套】100米内商业步行街，申康宾馆，樱花度假村，巴黎贝甜，300米虹桥中心绿地，星巴克。
【居民素质】业主以港澳台人士为主：租客多为境外企业高管，日韩人士为主，35-60岁之间的商务人士。
不足
小区规模不是很大，绿化比较少。
刘金伟
2020-10-15
特色
【轨道交通】距地铁15号线姚虹路站380米，地铁10号线宋园路站500米，地铁15号线吴中路站600米。
【小区户型】108-110.95㎡两房，120-241.02㎡三房、四房，南北朝向，户型方正，采光通风视野俱佳。
【其他描述】遥望徐家汇商业中心与虹桥开发区，尽揽13万平方米的虹桥绿地葱茏绿景，独塑古北高尚生活圈浪漫气息。
【生活配套】平价百货大卖场近在咫尺，高岛屋百货，新虹桥中心花园只有1公里，希尔顿酒店2公里，
不足
小区规模不是很大，绿化比较少。
朱维国
2020-08-22
佑爱地产
特色
【轨道交通】距地铁15号线姚虹路站380米，地铁10号线宋园路站500米，地铁15号线吴中路站600米。
【小区户型】108-110.95㎡两房，120-241.02㎡三房、四房，南北朝向，户型方正，采光通风视野俱佳。
【其他描述】遥望徐家汇商业中心与虹桥开发区，尽揽13万平方米的虹桥绿地葱茏绿景，独塑古北高尚生活圈浪漫气息。
不足
虽然没有临近古北二期步行街中心，不过商业配套还是很成熟的。
张恒
2021-06-27
特色
【小区户型】小区主力户型93-126平两房，三房149-168平南北通透，四房184-249平，采光非常好。
【居民素质】七成业主自住，年龄在40岁左右，本地人，三成的出租房源，都是地铁上班的公司白领，年龄在30-40岁。
不足
小区比较小，可能不适合那种喜欢遛狗，跑步的客户。
郑博恺
2019-11-22
源贝地产
特色
【轨道交通】小区门口双轨交，步行500米左右到10号线宋园路站，离在建的15号线姚虹路站300米左右。
【小区户型】该小区两房面积为93-126平，三房面积为149-160平，四房面积为184-249平，南北通房型
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1。环境优美，有人造湖泊，中央喷泉，亭台阁楼等设施。
【生活配套】小区距离高岛屋百货1000米左右，距离古北家乐福约1500米左右，300米虹桥绿地中心。
【居民素质】业主以港澳台人士为主，租客多为境外企业高管，日韩人士为主，35岁至55岁之间的商务人士
不足
该小区绿化率比较低，境外租客较多
向玉嫦
2020-10-02
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁10号线宋园路站500米，在建15号线姚虹路站500米，距吴中路站较近，只有300米，
【其他描述】小区物业管理非常好，安保24H巡逻。自由出入、单元门锁、摄/像头，小区内部杂物清/理整洁，定时打扫。
【小区设施】该小区人车分流，车位充足，环境优美，有人造湖泊，中央喷泉，亭台楼阁等娱乐设施。
【生活配套】小区北门就是黄城金道商业街，西边500米是家乐福综合超市
不足
该小区绿化率比较低，境外租客较多
刘天顺
2020-06-04
特色
【轨道交通】十号线宋园路地铁站600米，十五号线姚虹路站350米。内环900米。出行方便。
【小区户型】电梯高层组成小区，面积109平—138平 2房—3房，板式全明，主卧带飘窗！
【其他描述】古北物业知名物业，安保24H巡逻、单元门锁、刷卡入户，全年无休，小区内部杂物清/理整洁，一天两次。
【房屋品质】小区是集团开发建设，外立面防潮防水，隔热隔音效果比较好
【居民素质】业主以港澳台人士为主，租客多为境外企业高管，日韩人士为主，35岁至55岁之间的商务人士
不足
相对其他，本小区租客比较多。
田雨
2020-08-19
特色
【轨道交通】距地铁15号线姚虹路站380米，地铁10号线宋园路站500米，地铁15号线吴中路站600米。
【小区户型】108-110.95两房，120-241.02三房、四房，南北朝向，房型方正，采光通风
【小区设施】小区住户多为公司职员和高管，年纪都比较年经，年龄段在30-40岁左右。
【生活配套】距高岛屋百货1100米，希尔顿酒店1900米，新虹桥中心花园1100米，平价百货大卖场200米。
不足
境外租客较多
杨建康
2021-06-01
特色
【小区户型】该小区两房面积是93-126平的板式房，三房面积是149-160平，南北通房型，四房184-249平
【小区设施】该小区人车分流，车位充足，环境优美，有人造湖泊，中央喷泉，亭台楼阁等娱乐设施。
不足
该小区绿化较少 车位紧张
孙伟熙
2019-11-12
中原地产
特色
【轨道交通】地铁10号线宋园路站500米，地铁15号线在建，姚虹路站600米
【小区户型】该小区两房面积是93-126平的板式房，三房面积是149-160平，南北通房型，四房184-249平
【小区设施】小区车位充足，车位配比1:1
【生活配套】距高岛屋（百货购物中心）1000米，古北家乐福（大型购物超市）1500米。
【居民素质】业主以港澳台人士为主；租客多为境外企业高管，日韩人士为主，35岁到60岁之间的商务人士。
不足
该小区绿化较少，租客也较多。
谭美玲
2020-12-19
特色
【轨道交通】地铁10号线宋园路500米 15号线，距姚虹路站380米，。
【小区户型】该小区两房面积是93-126平的板式房，三房面积是149-160平，南北通房型，四房184-249平
【生活配套】高岛屋百货，新虹桥中心花园只有1公里，希尔顿酒店2公里，
不足
该小区绿化较少
金文君
2020-12-16
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】距地铁15号线姚虹站380米，地铁10号线宋园路站500米，地铁15号线吴中路站600米。
【小区户型】93-126平两房，三房149-168平方，四房184-249平，采光非常好。
【生活配套】100米内商业步行街，申康宾馆，樱花度假村，巴黎贝甜，300米虹桥中心绿地，星巴克 配套齐全
不足
价格偏高 不属于刚需型