小区整体环境尚可，内部有小型公园，设有凉亭、池塘等等特色景观，此外还有古色古香的长廊，建设得较为精致雅观，是小区业主娱乐的好去处；此外，小区内种植着绿植和草坪，但数量较少，绿化率为40%，生活氛围和人文气息浓郁，邻里之间相处融洽。

小区楼栋外立面较普通，并无特色。采用涂料材质，整体经典耐看；经过实地调查和走访发现，由于小区建造时间较久，外立面保持程度一般，出现脱落现象，稍显陈旧。

小区楼栋总数为63栋，包括6层的多层住宅和14层的电梯房，共规划1354户，1层层高2.65m，2层以上高为2.8-2.9m，部分楼栋带电梯。 小区总建筑面积为2012㎡，总占地面积为10600㎡，户型建筑面积在43-81㎡之间，户型尺度较小。

小区内有3个门，南门位于17号楼附近，是主入口，靠近水丰路，允许人和车通过，东门位于31号楼附近，靠近敦化路，是出口，西门位于13号楼附近，靠近营口路，是次入口。

小区物业总体服务质量不错，清扫、安保、维修工作较受认可，小区物业清理打扫频次为一天2次，打扫内容主要包括清扫路面以及垃圾处理，总体上小区内清洁程度较好，地面干净整洁，卫生环境维护状况良好；小区对绿植、水景、公共设施维护情况良好，绿植生机勃勃，公共设施良好。

小区配备4个保安，负责全天候治安管理，2小时巡逻一次；小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，可基本保障居民人身和财产安全。

小区周边有五角场商圈，是上海市四大城市副中心之一，周边配套设施完善，商圈成熟。 附近有杨浦商贸延吉商业中心、如海购物中心(安图店)、上海环球商业广场等大型商场，购物玩乐便利。 大型超市有农工商超市，位于上海市杨浦区延吉东路571号，距离小区621米，超市内部干净整洁，布局合理，经常有促销活动。

小区周边医疗资源较为一般，周边有同济大学附属杨浦医院安图分部、上海新光医院、杨浦区安图医院、上海市杨浦区控江医院，同济大学附属杨浦医院，又名上海市杨浦区中心医院，创建于1948年，1954年与圣心医院合并，1958年更名为杨浦区中心医院，是一家具有医疗、教学、科研功能的三级综合性医院。院科室设置齐全，拥有内外妇儿等31个临床科室和影像、检验、病理等9个医技科室。医院现有职工1200余人，总建筑面积近6万平方米，由总院、中原分院、职业病分院组成。

周边生活服务配套较为齐全，小区周边有不少种类的餐饮，能满足日常品味生活需求； 小区周边有阳普敦化菜市场和阳普安图菜市场，阳普敦化菜市场位于上海市杨浦区敦化路168号，距离小区130米，环境较好，蔬菜种类较多，安图路菜市场是居民常去的菜市场，位于上海市杨浦区安图路143号，距离小区约372米，品种多，地方大，与超市相比，菜价较便宜。

周边公共资源比较丰富，包括黄兴公园、延春公园、内江公园等； 黄兴公园设计立意是塑造都市“森林”，模拟自然山水，强调植物造景，营造具有自然山水品质的都市休闲性绿地。园内种有植物品种180余种。景点环绕占地8.7万平方米的浣纱湖布局，湖的四周或丘陵起伏、或缓坡伸入湖面、或平台广场绿水相连，景色秀丽迷人。公园三个出入口分布在东、西、北面。延春公园新建于1987年9月，总面积1.29万平方米。该公园是为延吉小区配套而建，现属延吉街道管理，由区绿化局负责行业指导，公园以居民休闲为主，辟有一定规模的公共健身区域。内江公园园艺布局仿“古园林”，设双重园门，分内外两院，外院皂瓦白墙，方砖地坪，花窗宫灯，置山石盆景。内院芭蕉丛生，纤枝满墙，经内院月洞门，豁然开朗，别有天地。

小区周边休闲娱乐设施完善，距离小区仅1.8公里就有中影UL城市影院；小区周边还有多家KTV，包括威尼斯KTV、那些年音乐休闲吧、秦汉明月KTV等；小区周边还有很多健身房，包括控江社区百姓健身房、阳光健身苑、望天树健身中心，居民平时休闲娱乐的去处非常多，生活怡然自得。

对于有孩子的购房者而言，建议选择本小区的两室户型用于自住，因居住面积和楼层都较为适中，可以为孩子提供独立的生活空间； 对于用于置换的购房者而言，建议选择66-71㎡两房类型，居住面积和楼层都较为适中，出行方便采光充足； 对于上班族建议选择43-63㎡左右的一房户型，此类户型总价较低，出行方便。

影响本小区出售的主要因素有小区周边交通方便，有多所学校，定价高低直接影响房屋成交速度； 价格过高会使上班族购房者望而却步，建议业主合理定价，出售前确定装修良好、生活用具齐全。

对于上班出行的租房者来说建议选择30-40号的楼栋，出行更方便，价格也较为优惠； 带小孩的租房者建议选择两室户，因为面积稍大，居住更舒适，小区附近学校较多，教育配套较为完善。

装修好坏、小区环境状况及户型的朝向是影响该小区租金定价高低的主要因素； 该小区租客对于房子居住的舒适度要求比较高，经济能力有限，价格因素必然会影响到他们最后是否选择租房的决定。

小区多年以来发展较为成熟，生活氛围浓厚，比较适宜居住，周边有五角场商圈，是上海市四大城市副中心之一，内部绿意黯然，有公园凉亭、池塘石景，环境优美。内部置换率高，主要是为了置换改善生活质量。

30-40岁左右的白领人群看中小区靠近地铁，出行方便，环境优美，总价相对较低； 50-60岁左右的白领人群主要考虑到小区紧邻*的学校，且有望孩子成才，购买房屋用于置换。

小区内租客较多，大多数是外省来沪工作的30岁左右的人群，租客选择本小区的原因如下： 小区地理位置较优越，环境优美，生活便利、上班出行皆便捷。