浅水湾花园解读
杨峰
2022-06-01
德洋豪宅
特色
【轨道交通】小区自带班车，门口公交松莘125路，公交可直达莘庄1号线，500米处就是嘉闵高架路入口，直达虹桥机场
【其他描述】小区圆外物业，管理严格，物业费2.48
【小区设施】小区左侧有近千平绿地、河流纵横，小区总共占地20万平米
【生活配套】小区北门口左转30米就是小区商业广场，150米就是亚繁广场，巴比伦生活广场
【房屋品质】小区由上海新世界正润置业开发，于2001年陆续竣工交房，房屋建筑品质非常好，无一有漏水渗水问题发生
不足
小区出行交通不方便，位于飞机航道
陆强强
2022-02-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出来20米有小区班车，公交有125路和莘松线可以直达一号线幸庄
【小区户型】小区是纯别墅小区，有联排、双拼、独栋组成。户型230-470平米不等，4室2厅3卫的户型比较多。
【生活配套】小区门口即浅水湾商业广场，和巴比伦生活广场一路之隔，东边是莘庄，西边500米是亚繁商场
【居民素质】小区租户少，基本上全部都为自住，小区住户年龄段在28-60岁较多
不足
小区出行交通不方便，位于飞机航道
董伟
2021-04-10
悟空找房
特色
【其他描述】物业费：2.48物业：上海乔爱物业管理有限公司松江 - 莘闵 - 莘松路999弄1.小区处于莘闵别墅区内，生活、交通便利。 2.小区通过景观湖和私家园林构成动静分明的小区环境。 3.别墅采用欧美风格，与小区景观自然地连为一体。小区内共有266栋别墅，独立别墅158栋，联体别墅108栋，另有一个5.6万平方米的公园。小区通过景观湖和私家园林构成动静分明的小区环境。
【生活配套】购物:海鲜集市(558米)， 生活配套完善，居住怡然
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
王强
2021-11-19
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】小区北门出来20米就有小区班车，公交有125路，松莘线，可到达莘庄地铁站换乘地铁一号线
【小区户型】小区是由联排、双拼和独栋组成的纯别墅小区，建筑面积236-450平，320平的独栋房型好，是主打户型
【小区设施】小区自带会所，健身房、游泳池、球场，业主免费享用，别墅自带车位或者车库，车位比例1：3，停车方便
不足
由于小区是别墅社区，很多，所以总价过高
李嘉豪
2022-01-24
太平洋房屋
特色
【小区户型】热门户型为226方的五居独栋别墅，花园大。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行500米是华润万家超市，购物方便，步行600米是翠湖公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善 车位紧张
张友
2020-06-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区北门出来20米就有小区班车，公交有125路，松莘线，可到达莘庄地铁站换乘地铁一号线。
【小区户型】小区内主要以联排和独栋为主，4室2厅3卫户型比较多，南北通透，主推230平联排，带车库，房型比较好
【小区设施】小区内靠近场东路设有1000m²停车场，可停80辆车，亲朋好友过来停车比较方便
【生活配套】小区西门出口100米就有超市，幼儿园，理发店，酒店等，购物休闲十分方便。
【房屋品质】小区开盘时间为2003年，2005年陆续交房，为毛坯交付，装修风格以居家实用为主，外立面还很新。
不足
小区两个出口处车来车往容易堵车，住在靠马路的会受到车辆的噪音影响。
曾敏
2021-03-05
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区独栋和联排一共271户，主要以独栋大面积房型为主200平以上
【其他描述】小区圆外物业，管理严格，物业费2.48。
【小区设施】小区左侧有近千平绿地、河流纵横，小区总共占地20万平米
【居民素质】大多自住，租户少，居民素质很高的，年龄段大都40岁到70岁的，邻里关系和谐的
不足
联排的楼距比较窄，一手买进比较早，交易税费比较高。
任家林
2021-10-02
太平洋房屋
特色
【小区户型】热门户型为226方的五居独栋别墅，花园大。楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台。
【生活配套】小区步行500米是华润万家超市，购物方便，步行600米是翠湖公园，适合跑步，散步。
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
杨文泊
2018-06-27
太平洋房屋
特色
【小区户型】浅水湾以独栋为主联排为辅，总户数271户，联排地上3层带露台，地下一层，独栋地上三层，带阁楼
【其他描述】上海圆外物业物业费为2.48元/㎡，小区管理好，外来人员进场小区必须登记，平时小事都会给予帮助
【生活配套】采生活时代广场500米，龙之梦1000米，小区自带浅水湾商业中心，1.5公里复旦大学附属闵行中心医院
【居民素质】小区租户少，基本上全部都为自住，小区住户年龄段在28-60岁
不足
小区出门口也是莘松路，出门会有点堵，飞机声音稍有影响
石鹏飞
2019-09-11
太平洋房屋
特色
【小区户型】此小区为纯别墅小区，由联排，双拼，和独栋组成，主要是由独栋别墅组成，栋距宽
【小区设施】小区车位充足，绿化率高，小区内部自带会所，健身房和娱乐设施等，仅供业主使用
不足
小区东面临近高架，前排位置比较吵
许士龙
2018-06-29
太平洋房屋
特色
【小区户型】纯别墅小区，以独栋为主，掺杂少量双拼、联排别墅，面积230平-450平左右，间距开阔，私密性好
【生活配套】小区莘松路门口50米处，浅水湾商业中心，离乐购 一河之隔，往西走一公里处亚繁亚乐城，永辉超市，
【居民素质】小区入住人群以40-60岁，中年人居多，邻里之间和谐，流动性小
不足
莘松早高峰晚高峰较堵，小区是1996年的，稍微过于老旧，
冯其松
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】浅水湾别墅以独栋别墅为主，但是也有联排别墅，面积都是230平到400平的，花园也特别大，采光好
【居民素质】大多自住，租户少，居民素质很高的，年龄段大都40岁到70岁的，邻里关系和谐的
不足
早高峰交通比较拥堵，面积大总价高
潘磊明
2022-03-12
瑞宅别墅
特色
【轨道交通】小区离一号线莘庄站2.5公里，离医院2公里，离超市就不到1公里
【小区户型】小区由独栋别墅，双拼别墅，联排别墅组成；独栋别墅，面积298平米-450平米，位置好，栋距宽
【其他描述】小区圆外物业，管理严格，物业费2.48
【小区设施】小区内有5000平公园，仅供业主使用，自带3万方商业广场，停车位配比3：1，停车位十分充足
【生活配套】小区北门口左转30米就是小区商业广场，150米就是亚繁广场，巴比伦生活广场
不足
小区两个出口处车来车往容易堵车，住在靠马路的会受到车辆的噪音影响
王孝丽
2021-10-27
德洋豪宅
特色
【轨道交通】小区北门出来20米就有小区班车，公交有125路，松莘线
【小区户型】纯别墅小区，有联排、双拼、独栋组成。户型230-470平米不等，4室2厅3卫的户型比较多，南北通透
【生活配套】小区门口即浅水湾商业广场，和巴比伦生活广场一路之隔，东边是莘庄，西边500米是亚繁商场
【房屋品质】小区由上海新世界正润置业开发，开盘时间为2003年，2005年陆续交房，为毛坯交付
【居民素质】小区基本都是业主自住比较多，企业家，高管，受过高等教育的成功人士，邻里关系特别好
不足
联排的楼距比较窄，小区房价偏高
周裕兰
2022-04-23
特色
【轨道交通】小区内有班车可直达莘庄地铁站，大门口处有公交站台到莘庄都很方便。
【小区户型】小区以独栋为主，少量联排和双拼，独栋建筑面积在230-450平，楼栋间距90米，采光视野好 。
【小区设施】小区内里5000平的公共绿地和1000平的停车场，车位配比2：1，车位充足。
【生活配套】小区大门口500米是华润万家超市 ，小区场东路门1.1公里处是亚繁广场，商圈配套齐全 ，生活便利。
不足
小区靠高架，会有点吵。
账号已注销
2022-02-25
特色
【轨道交通】出北门向西步行230米可乘坐公交125路、153路、松莘线、松莘线b线，可坐到莘庄地铁站北广场等地。
【小区户型】纯别墅小区。独栋为主，少量双拼联排，面积230-400平方米，楼间距宽，户户有私家花园，采光非常好。
【小区设施】小区左侧有近千平绿地、河流纵横，小区总共占地20万平米
【生活配套】近莘庄商圈，巴比伦广场，亚繁亚乐成，小区东500米乐购超市，
不足
小区东面临嘉闵高架，东面第 一排的房子比较吵。
曹哲强
2022-01-23
特色
【轨道交通】小区有班车直达地铁站，门口有公交车，小区距离辛庄一号线地铁站3.4公里。
【小区户型】小区是独栋的别墅，楼栋大，带大花园
【小区设施】小区内有停车场，有健身广场。
【生活配套】小区附近有超市，餐厅，健身馆，生活配套齐全。
不足
小区的缺点就是建造年代时间久。
曾海瑞
2021-12-31
特色
【轨道交通】小区自带班车，直达莘庄地铁站，距离一公里有轨交22号线春申站。门口莘松线公交车
【小区户型】联排别墅235平，双拼双拼258平，独栋别墅312平～351平，
【小区设施】小区车位充足1比3，都带有私家车库，内部健身，会所设施齐全
【生活配套】小区出门就是往西300米就是亚繁广场，往西800米就是新开的拉斐尔云廊，吃喝玩乐一应俱全
不足
小区是2003年的那会房子比较便宜，现在涨价了很多，所以税费比较高
许威
2021-08-03
特色
【轨道交通】交通便捷，小区门口斜对面50米嘉闵高架入口，门口公交有：莘松线、莘松B线、125路等
【小区户型】小区由独栋别墅和联体别墅组成,总共有266栋, 独栋别墅158栋,联体别墅108栋。
【小区设施】小区内有5000平以上的公园，小区内自带天然河道
【生活配套】出西门500米浅水湾生活广场，北门200米乐购超市，出北门700直达亚繁生活广场，生活配套齐全！
不足
小区不足之处在于上下班出行会拥堵，且处于飞机航道下，会有些许噪音污染。小区2003年的小区，稍微有点老旧。
吴芹
2021-01-07
第一别墅
特色
【轨道交通】小区自带班车，门口公交松莘125路，公交可直达莘庄1号线，500米处就是嘉闵高架路入口，直达虹桥机场
【小区户型】纯别墅小区，由联排，双拼，独栋组成。户型230—470平不等，主推小户型！
【生活配套】小区门口即浅水湾商业广场，和巴比伦生活广场一路之隔。东边是乐购，往西500米就是亚繁，永辉超市等一体
【房屋品质】小区由上海新世界正润置业开发，于2001年竣工，建筑品质非常高，无一漏水问题，隔音效果非常好
【居民素质】小区基本都是业主自住比较多，企业家，高管，受过高等教育的成功人士，邻里邻居关系特别好！
不足
总价偏高，飞机航道下
