小区整体环境良好，绿植生长茂盛，树木葱郁，风景宜人。小区随处可以见到绿色的草坪，四周也有整齐的绿植花卉与之匹配，是小区的天然氧吧，在春夏两季，花朵散发出芳香，点缀着小区的环境；小区四周皆可见树木，环绕在住宅周围，与周边的草坪、灌木及其他景观融为一体；小区内还修建有木制长廊、凉亭以及小池塘，池塘上方修建有木桥，风格皆偏中式，造景精致，构成了良好的生活空间。

外立面 小区外立面材质为褐色面砖，在视觉上衬托了建筑物拔地而起的气势，整体简洁大气；此外，经现场调研，小区外立面保养较好，外立面较新。

小区总建筑面积约为77443㎡，共由26栋多层及高层住宅组成。各楼层层高均约2.65m，高层住宅楼高为17层，多层住宅楼高为6层。小区户型跨度较大，建筑面积在50-123㎡之间，其中一房是50-64㎡，二房是80-105㎡，三房是123㎡。

小区内有共两个出入口，东门位于5号楼和8号楼之间，允许人车通行。小区北门为次入口，也允许人车通行。 门口设有保安岗亭，车辆出入需要刷卡或者保安识别，具有一定的安全保障性。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率为两天一次，包括清扫路面、处理垃圾等，达到了小区居民对于环境清洁程度的基本要求； 景观设施方面，小区对绿植以及公共设施做到了定期、及时的维护，绿植和公共设施保养程度较好，可以满足居民的基本需求。

在安保方面，小区内的保安个数为20个，每2小时巡逻一次，负责24小时的治安管理； 小区门口和楼栋设有有门禁，需要输入密码或者业主授权才能进入。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有大型的商业广场和超市，也分布着多家便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 万达广场，位于年家浜路518号，该广场由购物中心、餐饮酒吧街、写字楼构成，是一站式全方位的购物广场。庞大的品牌阵容，完备的品类组成，使顾客能体验高品质的时尚生活，享受购物的乐趣。万达国际影城、永乐生活电器、一兆韦德、大歌星量贩KTV、大玩家超乐场、星巴克等众多商家均有分布； 小上海步行街，临近小上海旅游文化城，集美食、购物、休闲为一体，位于周浦镇中心位置，西起康沈路，东至周市路，是周浦镇人民娱乐休闲的热闹区域。特别是夜市和节假日，步行街人山人海，堪比南京路步行街； 联华超市，位于康沈路1525号，距离小区近，是小区居民较常光顾的超市。联华超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利； 全家便利店距离小区只有30m，能满足居民日常的购物需求。

小区周边医疗资源较为丰富，2公里范围内有周浦医院、康沈医院以及浦东新区康桥社区卫生服务中心，满足居民看病取等药不同层次的医疗服务需求。

周边生活服务配套较为齐全，中国银行、工商银行、交通银行、中国农业银行周浦支行等都距离小区不到500m，居民办理金融服务较为便利。 小区附近也有多家超市和菜市场，能够为附近居民提供新鲜多样的蔬果肉类以及海鲜水产等农副产品；小区附近聚集着自助火锅、大富贵酒楼等众多餐饮店，既可以满足居民的日常饮食，也可以提供亲朋小聚和生日宴会，能满足多种层次的消费需求。

小区周边公共资源较为丰富，周浦公园距离小区2km，可以供居民平时休闲娱乐、放松身心。 小区距离迪士尼乐园约7km，居民可自驾或乘坐公共交通前去游玩； 周浦公园有较大的环形道路串通，还分布条条幽静的小路，道路两旁有各种树木、草坪。公园有大小两座风格一致的桥，远观月湖，绿树环抱，景色宜人，为市民休闲、休憩提供了一个好去处。

节假日期间，小区居民会自发在小区内的空地上组织公益活动，居民参与较热情，生活氛围和文化氛围浓厚，有利于居民进行丰富多彩的业余活动；此外，小区里免费使用的健身设施，为居民提供了丰富的活动场所。

1.对于刚需族，建议购买55㎡的一房户型。因为面积实用，总价较低，可以满足刚需族的经济条件，作为过渡性住房； 2.对于为孩子上学方便而进行置换的人群，建议购买80-105㎡的二房。因为该户型面积较大，空间开阔，能够为孩子提供独立的生活空间； 3.对于为提高居住条件进行置换的客户，建议购买123㎡的三房。因为该户型空间设计合理，功能齐全，有利于改善全家的居住条件。

1.小区环境良好，物业管理较好，业主出售时可以重点提出，来打动购房者； 2.小区位于周浦板块内，该版块未来发展潜力比较大，交通方便，售价均高于周边小区； 3.靠近小区内部的楼栋受到的噪音影响较小，价格会普遍偏高，但业主定价时也需结合装修、楼层等具体情况来综合考虑。

1.小区整体环境好，房龄新，交通方便，且周边配套比较齐全，租金可以定得相对较高； 2.业主需要综合考虑楼层高低、装修质量、处于小区何处等因素，根据实际情况定价； 3.建议出租房子的业主对家里的水电燃气、家电做好维护，房屋空置时期的水电燃气费缴纳清楚。

1.建议上班族首选50㎡左右的小户型居住，尽量选择低层。因为小户型价格相对来说比较经济实惠。如预算有限可与人合租，降低生活成本； 2.建议家中有孩子上学的租客选择中高层、80㎡以上的二房或三房。因为此户型空间独立，居住较为舒适。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班； 2.小区周边配套设施完善，满足居民日常生活基本需求； 3.小区内部配套齐全，整体环境良好，让居民享受到高质量的生活。

1.对于25-30岁的本地年轻新婚夫妻，建议购买50-64㎡的一房户型。因为一房的面积较宽敞，总价比较低，符合刚需客户的经济条件。而且周边学校距离较近，考虑到孩子以后的入学比较方便； 2.对于30-35岁左右的企业白领，建议购买80-105㎡左右的二房户型。因为房型面积宽敞，居住舒适度高，可作为改善居住条件的置换住房； 3.对于来自周边小区的置换客户，建议购买123㎡的三房户型。因为房屋面积大，功能齐全，能够为家庭成员提供舒适的生活空间。

小区租客较少，主要为22-35岁左右的企业白领。 小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区内户型面积小，租金相对便宜，可以减少经济负担； 2.小区周边交通便利，公交站点多，适合上班族租住，节约通勤时间。