明申花园(公寓住宅)解读
马青山
2018-07-16
特色
【小区户型】多以两房三房为主，两房面价在90-130平，三房的面积在140平-260平
【小区设施】小区自带环境绿化，自带泳池，会所，地下车位1.1.5
不足
小区出门地铁比较远，
吴晓磊
2018-06-25
特色
【小区户型】小区内有住宅和别墅构成，一梯两户，大平层两梯两户。
【小区设施】小区车位充足，小区内每栋楼前都有草坪，小区中心花园面积大，小区内设游泳场。
不足
小区离地铁比较远，门口在吴中路上车流量大。
李强
2018-04-17
特色
【小区设施】小区内有地下停车场，中心有游泳池，及健身设施。
【房屋品质】纯商品房，钢混结构，板式户型，通风效果好，隔音效果较好
不足
小区出口都在吴中路上，早晚高峰期堵车
账号已注销
2018-06-27
特色
【小区户型】两房93-126平，三房149-160房，四房184-249，都是板式南北通透厅朝南的房子
【小区设施】小区中间有个大花园，环境很好，有地下停车位
不足
离地铁站比较远，而且租客比较多
尤耀萍
2018-06-25
特色
【轨道交通】小区南100米处公交328路、721路、739路、809路、941路，小区南500米处9号线漕河泾。
【生活配套】小区300米虹桥医院、虹桥镇卫生院。150米有邮政储蓄银行
不足
相对说本小区租客多。
罗远
2018-02-02
易居房友
特色
【小区户型】小区主力房型有，二房109㎡，三房121㎡至143㎡，四幢大平层面积为220㎡至318㎡。
【小区设施】小区自带会所，里面设有游泳池，咖啡馆等，西面设有网球场，车位充足，比例1:1别墅自带车库。
【生活配套】距古北国际社区1300米，到虹梅路休闲街1公里，徐家汇车程1公里。
不足
小区南面一排有高压线。
傅政
2017-04-18
特色
【轨道交通】地铁九号线漕河泾站2公里，在建的地铁15号线吴中路站1公里，各路公交多。
【小区户型】多层带电梯的小高层公寓，4栋高层大平层公寓，叠加别墅和联排别墅，均为南北通。
【小区设施】有游泳池和会所、咖啡馆等娱乐设施，地下车库车位充足，别墅自带车库。
【房屋品质】房子品质很好，隔音效果好，采用的建筑材料也很好，开发商是明申集团，并由明申集团管理物业。
不足
小区周边有破旧的棚户区，南排有高压线。
账号已注销
2018-06-13
特色
【小区设施】小区中心位置带大花园，游泳池，私人会所，地下停车位
【居民素质】小区自住较多，租客较少，居民素质高
不足
小区紧靠吴中路，易堵车
何佳俊
2017-12-23
特色
【小区户型】别墅里的公寓，一梯两户109㎡~192㎡2~5房板式户型，一梯一户的318㎡的大平层南北通透的大四房
【小区设施】小区内自带泳池，老年活动中心，地上地下都有车位，基本满足住户停车需求，小区绿化完善，自带中心花园
不足
距地铁较远，上下班高峰期交通拥堵
舒虎
2017-04-17
太平洋房屋
特色
【小区户型】110平的两房,一房朝南，一房朝北，厅南北通透，不足是大多数主卫是暗的!122平大多数主卫也是暗的
【小区设施】小区车位，自带幼儿园和室内游泳池，还有瑜伽馆和健身中心！
【生活配套】小区近古北家乐福超市，近虹桥镇菜场步行500米！
不足
小区一期是98年竣工的用的预制板的，隔音和防水都要差一点！
宋文杰
2017-11-29
特色
【小区设施】83楼楼下30米有游泳池（每次20元）和会所，别墅小区地下车库车位充足。里面自带球场
【房屋品质】多为板式户型，隔音效果好，防潮效果好，内别墅大平层比较多,开发商是明申开发商。房屋品质，小区绿化较好
不足
小区距地铁较远，公交三站路，吴中路较为拥堵，小区比较大物业管理有点松散！
李银
2016-11-28
太平洋房屋
特色
【小区户型】公寓房，一梯二户109-192㎡2至5房板式户型，一梯一户318㎡大平层，南北通透，4房
【小区设施】自带室内泳池，老年活动中心，有地下地上车位，基本满足住户停车。
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30-50多岁，自住高达80%。
不足
离地铁较远，高峰期交通有点堵。
和国杰
2017-03-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南边600米处为9号线漕河泾站，出小区向东走150米处是公交站台。往西走100米是中环高架！
【小区户型】小区是以多层电梯住宅的，多层电梯三房是122平和142平左右，南北通透的三房 两房是110平方左右
不足
小区因为品质好，环境好，地理位置好，所以价格有点小高，物业费高平均一点
耿法
2017-08-06
特色
【小区户型】公寓房一梯二户109是厅南北通一南一北的，127的是厅南北通透两北一南的。144是厅南北通两南一北的
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30-50多岁，自住高达85%。
不足
小区有三个出口都是在吴中路上，吴中路车流量比较大。所以上下班比较堵
武立国
2017-06-28
特色
【小区设施】83楼楼下30米有游泳池（每次20元）和会所，100米咖啡厅休闲娱乐，地下车库车位充足。
【房屋品质】多为板式户型，隔音效果好，防潮效果好，内别墅大平层比较多,开发商是明申开发商。
不足
小区距地铁较远，公交三站路，吴中路较为拥堵，小区比较大物业管理有点松散！
陈杭
2017-08-06
特色
【小区户型】小区多为一梯两户的板式户型，多层带电梯，两房103平，一房朝南一房朝北，厅南北通。
【居民素质】小区本地动迁户居多。租客占比不足15%。
不足
小区进出口在吴中路，比较拥挤。出行不是很方便。