小区内绿化面积较大，内部景观主要由广场、凉亭、长廊、花卉、树木、灌木丛等组成，周边绿树成荫，郁郁葱葱，整体环境幽静而深远；小区内道路两旁的绿植也十分丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体美，为居民带来愉悦的视觉享受；小区内主要为分散式的景观设计，为居民营造了优雅安谧的生活环境，小区整体居住氛围比较浓厚。

小区外立面主要采用的材质是涂料，以红色、灰色为主，色彩鲜明，房屋整体简约而整齐，采用的北美建筑风格，彰显了独特的时代感。经过走访调查，因小区的房龄较老，小区外立面目前维护情况较差，出现墙皮有裂痕、脱落的现象。

小区共由129栋多层住宅组成，各楼层层高约3米，房型为南北通透，采光比较良好，适宜居民居住；小区楼栋内设有电梯，梯户比整体宽裕，居民使用电梯比较方便；小区户型建筑面积段约在40-76㎡之间，整体跨度较小，以中小户型为主，可满足不同购房者的需求，其中，一房户型建筑面积为41-43㎡，二房户型建筑面积为59-67㎡，三房户型建筑面积为72-76㎡。

小区共有三个出入口，一主门位于小区35-58号楼附近，靠近梅川路，允许行人、车辆依靠刷卡或保安识别通过；一次门位于1号楼附近，另一次门位于83号楼附近，靠近丹巴路，仅允许行人依靠刷卡或保安识别通过。

卫生保洁方面，小区整体清洁程度较好，小区卫生清洁频率较高，包括清扫路面、处理垃圾等；在景观、设施维护方面，小区物业对绿植、公共设施维护情况良好，保养维护情况较好；绿植定期修剪，无杂乱、枯黄现象，整体环境较好。

在安保方面，小区内有2个保安人员，每天会按时巡逻，并负责24小时全天候的治安管理；小区每栋楼都设有门禁，需经业主授权或输入楼幢密码才可进入；除此之外，小区还与110联网，方便民警迅速及时地赶到现场，保障了居民的人身和财产安全。

小区周边商业配套较为齐全，周边既有商场又有大型连锁超市和便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。 农工商超市，位于普陀区梅岭北路1215号，距离小区约504米，是小区居民最常光顾的超市，超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利； 百联国际购物中心，位于普陀区真光路1288号，距离小区约540米，是集餐饮、休闲、娱乐、购物为一体的大型商场，居民购物、休闲和娱乐选择丰富多样，美食餐饮、服饰鞋包、娱乐等等，业态丰富多样，基本能够满足居民的日常生活需求。

小区周边医疗资源较为丰富，小区周边可就医的医院，有上海宏康医院、上海市儿童医院等；此外，小区附近有多家连锁药店，可以满足居民看病取药等医疗服务需求，小区周边医疗资源较好，满足居民基本生活就医。

小区周边生活配套服务相对比较完善，有银行、餐饮、菜场等，都在小区周边范围内，可以满足小区居民的日常生活需要。小区附近有多家美食餐厅可供人们选择，各类菜色都有，蔡先生苏州汤包馆（枣阳路店）、百岁我家酸菜鱼、苏浙汇（绿洲中环店）、桂满陇等众多美食对于小区居民来说都是不错的选择，可以满足不同口味需求的人群；周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务，有中国工商银行、建设银行等；小区附近还有多家菜市场，梅川农贸市场，位于普陀区梅川路829-831号，临距小区约722米，卫生环境状况良好，市场管理到位，摊位摆放整齐有序，较受到周边居民的喜爱。

小区周边公共资源较为丰富，稍近一点的有爱家森林公园、梅川公园等。梅川公园由上海市园林设计院总体规划，由普陀区园林设计室承担施工图设计，上海市绿舟园林建设有限公司承包施工，总投资735万元，于1999年动工兴建，并于1999年12月对外正式开放。现由上海陀岭园林雕塑工程有限公司负责日常养护管理。公园体现“以人为本，以绿为主”的主题思想，强调人与自然的和谐统一，采用植物造景的手法，使用五十余种植物，组合成以多层林冠特征的乔木为骨架，以梅为主题树种的绿化景观。其中梅的品种有腊梅、花梅、白绢梅、珍珠梅、垂枝梅、茶梅、榆叶梅、杨梅、金缕梅等。在长条状的公园布局中，以草坪与疏林广场为两大游憩空间，一条林荫步道贯通全园，并穿插于花境式树花坛。别致的六角亭和花海以及堆石小品引人入胜，200多米长的卵石健康步道堪称全市之最。公园内依景布置报廊、石凳等休闲设施。梅川公园以其格调高雅，生机盎然的现代风格呈现在市民面前，成为理想的休闲、活动场所，并为改善上海西大门的生态环境和沪宁高速公路入城段周边景观面貌起到了良好作用。

小区附近有多处休闲娱乐的地方，满足居民放松身心，释放压力的需求。好乐迪（中环百联店），位于真光路1228号百联中环购物广场1层，可供居民闲暇时间朋友聚会，唱歌休闲，可满足居民日常基本娱乐需求；成龙电影艺术馆，位于上海市普陀区云岭东路88号，可供居民家庭周末观看话剧表演，放松心情；小区附近的休闲娱乐之处可谓种类很多，可供人们多样性的选择。

1.对于预算较为有限的年轻上班族，建议可以选择41-43㎡的一房户型，房屋建筑面积相对适中，总价也相对较低，减轻经济负担，同时居住舒适度高； 2.对于有子女的家庭，可以选择小区59-67㎡的二房户型，房屋品质较高，空间较为宽敞，采光透风性好，且孩子有独立成长居住空间； 3.对于老年人，建议选择中低层，远离街道，方便上下楼且环境静谧。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的一房户型，价格相对较低，采光较好，价格在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二、三房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层、位于小区中心的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区物业服务质量高，同时小区内部配套齐全，让居民享受到高质量的生活。

梅六小区，包含了多房户型，品质相对周边小区而言较高，小区地理位置优越，且小区周边配套完善，生活便利，周边医疗、教育资源丰富，主要吸引25-45岁的白领人群购买。 1.对于25岁左右的年轻白领人群，购买41-43㎡的一房户型，房屋建筑面积相对较小，总价也相对较低，可减轻购房者的压力，加之小区地理位置优越，紧邻地铁，方便上下班； 2.对于30岁左右且具有一定经济实力的人群，购买59-67㎡的二房户型，房屋面积适中，或者已经成家，可以给孩子提供独立学习、成长空间，同时有*学校，方便接送小孩上下学； 3.对于45岁左右经济预算充足的人群，购买72-76㎡的三房户型，房屋建筑面积较大，空间较为宽敞，加之小区地理位置优越，位于内环，周边商圈齐全，环境优美，居住舒适度高。

梅六小区内租客较多，主要为25-30岁左右的白领人群，小区租客租住在此处主要有以下原因： 1.小区交通便捷，附近公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄较新，景色优美，空气新鲜，适宜居住。