小区内还设有休憩凉亭，可供居民休息，喜好散步的居民也经常在夏日的傍晚漫步在林荫小道间，享受片刻的安谧，小区居住氛围比较浓厚。小区内绿化面积较大，景观设计较多，景色宜人，小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不通层次的景观，高低错落，富有立体感；小区内有一些石板小路贯穿其中，蜿蜒至前，弯弯曲曲，为居民带来愉悦的视觉享受

小区外立面主要采用的材质是涂料，配色普通，风格是老公房，房屋整体简约而整齐。经过走访调查，根据现场走访情况来看，小区外立面维护较好，呈现状态较新，保持完好。

整个小区共由13、14、15三幢24层高层组成，梯户比为2梯8户，梯户比较高，可能给居民使用电梯带来一定的不便。三幢楼形似桶状，不太通风，房型有一房、两房和三房三种，户型建筑面积为59-125㎡，一房为59㎡，两房为84㎡，三房为115-125㎡。01-02-03室户型三幢基本一致一房朝东，04-05-06室户型基本一致两房朝南，07-08室户型基本一致三房朝北朝西属于大户型房源。

小区共有3个出入口，分别包括北门、西门、消防通道门。其中北门是主门，是车辆人行道出口，位于13和14号楼之间，靠近羽山路，允许人车通行西门是次门，消防通道门位于临近朱家浜河（近天枫公寓处），靠近羽山路，西门和消防通道只允许行人通过；车辆出入需刷卡或车牌识别，行人出入依靠保安识别。

小区整体清洁程度较好，小区物业清理打扫频次为每天一次，打扫内容包括垃圾回收、清扫路面， 基本楼层间打扫。路面及基本楼层间打扫一般，垃圾定时定点清理还是比较好的。小区对绿植、水景以及公共设施做到了定期、比较及时的维护，绿植、水景和公共设施保养程度一般，基本可以满足居民的基本需求。

小区10个保安,每3小时在小区内巡逻，负责24小时的治安管理。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全；

小区周边商业配套较为齐全，周边既有大型的商业广场和超市，也分布着多家便利店，可以满足小区居民不同层次的生活消费需求。农工商超市云山店,位于浦东新区1212号，距离小区约430米，该超市商品种类较为齐全、商品价格较为低廉、空间布局也比较合理，为居民的日常消费提供了便利。小区周边还有商场：新美商城、物美大卖场超市：平价超市香桃店 饭店：沙县小吃、回头客、好味堡、肯德基阳光餐厅、得来速麦当劳餐厅等。

上海市浦东新区公利医院距离小区2800米，上海市浦东新区妇幼保健院距离小区3400米，该科室设有妇科，产科，计划生育，儿科，儿保，婚前保健等13个临床科室和5个医技科室。第一大药房连锁店距离小区150米，该药品种类较齐全，价格合理，且距离小区较近，方便附近居民购买常用药物。

周边生活服务配套较为齐全，中国工商银行(云山路支行)位于云山路1080弄1号(近张杨路)。上海市农村商业银行ATM位于浦东新区德平路1133号。香山菜市场位于灵山路1785-1787。上蔬永辉云山路中心菜市场店位于浦东新区云山路1375号(原云山菜市场)。

周边公共资源较为丰富，小区2公里范围内就有名人苑、金杨花园、碧云体育公园、泾东公园、泾南公园等多家公园，可以供居民平时休闲娱乐、放松身心。苑内湖泊碧水如镜，两桥相连，形成内湖及外湖，湖面垂钓荡舟各得其所，岸桃红柳绿，绿树成荫，喷泉广场及地球仪组成欧式广场，夜晚随伴音乐彩灯水珠飞舞，形成梦幻意境，百余羽白鸽凌空飞翔，一派安详平和的田园风光。

网鱼网咖(云山路店)位于张杨路3083弄广洋苑东南门2楼201室。名人8号KTV位于张杨路2988号名人苑宾馆3层。宝乐迪量贩式KTV位于金业路与胶东路交界处大拇指广场2层。宝乐迪量贩式KTV位于金业路与胶东路交界处大拇指广场2层。

1.对于30岁左右的年轻人和刚来上海的新上海人来说，建议选购59㎡的一房户型，房屋造价较低，对于经济条件受限的年轻人来说可以减轻经济负担。 2.对于有小孩要上学的家庭可以考虑本小区的朝南向的84㎡两房户型，不但可以保证孩子有独立的学习空间，而且采光好，视野开阔，小区周边教育资源较为丰富，因入学人数比较多建议提前落户方便入学排名。 3.年龄较大的叔叔阿姨建议购买电梯房，既可以为老年人提供方便又有利于保障老年人上下楼的安全性。

1.房屋的装修的精简也会影响房屋的价格，房主可根据装修的程度来制定房屋相对应的价格； 2.楼层也会影响本小区出售定价的高低，因为中间楼层采光好，且上下楼梯较为便利，可以适当提高价格； 3.由于小区房龄较老，一般维护较好的房屋更易受到青睐，定价是要进行综合评判。

1.上班族可以考虑临近大门、中高层的小户型房屋，价格相对较低，在自己的经济承受范围内； 2.建议有子女的家庭选择二房户型房屋，给予子女独立的学习生活空间，另一方面，小区周边教育资源丰富，上下学比较便利； 3.建议经济预算充足的人群，选择中高层且远离街道的房屋，保证居住质量，提高生活品质。

1.建议业主家用电器和水电燃气等一定要做好维护，空置时期的水电燃气费缴纳清楚、房屋打扫干净后再出租； 2.小区房屋出租，装修和维护情况非常重要，装修精致、维护比较好的房子可以提高价格，让自己可以出租一个满意的价格； 3.建议临街楼栋的业主可以适当的降低租金，提升房屋的出租速率。

1.小区地理位置优越，交通便捷，便利居民日常上下班； 2.小区周边配套设施完善，医疗、教育资源丰富，能够满足居民日常生活基本需求； 3.小区虽然房龄较老，但是小区内部配套齐全，设有凉亭和石凳，居住环境宜人。

小区的主力购买人群为30-50岁的白领人士和外省市来沪工作者 因为房屋总价不高，一部分手上有多余的闲钱，还有一部分是一些新上海人刚来上海工作，所以59㎡的房屋更多被30岁左右的白领工作的人购买。因为一房置换两房的居多，还有一部分白领能力较强有足够的资金来选择两房用于婚房，所以84㎡的房屋更多被40岁左右的白领工作的人购买。

1.小区地理位置佳，交通便捷，紧附近有6号线，公交有775、640、774、843和961等15条左右的线路，公交站点多，方便上下班，可以满足租客租住的需求； 2.小区周边配套设施完善，教育、医疗资源丰富，生活比较便利； 3.小区房龄虽然比较老，但是租金相对于周边小区而言较低，租房者易于负担。