- 保德公寓
- 45385 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 保德路1316弄38-83号
- 升华地产集团有限公司
- 上海申力房产开发经营有限公司
小区概述
- 于1995年竣工的保德公寓位于闸北区彭浦板块，保德公寓一共分两期开发，由多层住宅和沿街的商铺组成。小区户型以双南两房，南北两房和小一房为主，建筑面积在40-85㎡左右。小区居民以自住为主，90%都是上海本地人，人员流动性低。
小区优缺点
优点- 周边教育配套比较齐全，多所重点学校，居民子女入学方便
- 户数比较少，人员稳定，居民生活安静，安全得到一定保障
- 绿化面积大，环境优雅，居住质量高
- 紧邻地铁1号线共康路地铁站，交通便利
缺点- 车位比较少，可能给没有车位的业主带来一定的麻烦
- 房子没有电梯，可能给腿脚不便的高楼层业主带来不便
- 临街的商铺会带来些噪音污染，给小区内其他居民造成影响
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.6
537米
步行至地铁
240个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区所处的彭浦板块距离市中心较近，所以周围的交通工具种类多种多样。比如有四通八达的公交站点：距离小区500m以内有三泉路保德路、保德路共和新路、共和新路保德路、共康路地铁站、临汾路曲沃路、三泉路临沃路等，经过这些站点的公交车有253路、551路、1601路、862路、165路、726路、726路、741路、745路、551路等等。除了公交还有地铁，小区临近地铁1号线共康路和彭浦新村。通过公交和地铁的结合，居民们可以去到其它各大区，这给他们带来很大的便利。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.0
72个
附近幼儿园
37个
附近小学
31个
附近初中
小区周边的教育资源是居民们最关心的问题之一，而保德公寓也没有让居民们失望。小区周围的学校比较多，居民子女可以就近入学。而其中比较*的学校有大拇指幼儿园、三泉路小学、彭浦中学。大拇指幼儿园是以音乐为载体，创设出了富有特色的音乐教育园为本课程体系，幼儿园活动开展较多，园内的设施很齐全，可以很好地培养孩子在声乐方面的技能天赋，让孩子随着音乐快乐成长，颇受家长和孩子们的欢迎。三泉路中学，办学经验丰富，教学设施完善，且今年积极投身到教育改革中，连续两届被评为区办学先进单位，学校的学生能够收到良好的教学。彭浦中学，距离小区320m左右，静安区重点中学，校园环境优美，教学质量高、教育设施好，注重发展综合素质，配有发展学生个性的美术、音乐形体训练，摄影、劳动技术等专业教室，能够让孩子充分激发自己的潜能，找到一个属于自己的发展道路。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.1
新旧程度
7.5
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区虽然房龄较老，楼栋比较旧，但是小区内部的绿化建设一直保持比较好，环境优美，封闭式管理，绿化面积广，空气清晰。而为环境做贡献的有小区内的绿植、花卉、凉亭。春天一到小区内一眼望去青草青青，百花齐放，还能听到小鸟为这美丽的景色庆贺。凉亭两旁种着大树，为在此休息的人们遮风挡雨，挡烈日。这一道道美丽的风景都能够成为居民的饭后赏点。
建筑特色
小区为中式风格，样式经典耐看，端庄，优雅，富有内涵，线条整齐，表达对清雅含蓄、端庄丰华的东方式精神境界的追求，符合居民追求简单生活的居住要求。外立面材质为喷漆涂料，根据现场走访得知，小区外立面维护情况比较一般，显得较为陈旧。
楼栋分布
小区总建筑面积为56000㎡，总占地面积为24347㎡，共由104栋6层板房住宅和沿街商铺组成。小区内楼栋一层层高为3.1米，二层及以上层高为2.7米。小区房屋以中小户型为主，面积段在40㎡-85㎡之间，共有40-65㎡、66-75㎡和76-85㎡三等等户型面积。
出入口
小区内有4个门，分别位于6和14号、13和37号、28和21号、84和90号楼之间；其中，小区的南门靠近保德路，该门允许人和车通过，是主入口，门禁方式为保安识别。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 708户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区的社区公共设施较少，由于小区建成时间比较少，没有设立公共大堂，楼栋内没有门禁，管理较为宽松。但是为了顺应老年社会步伐明显加快的社会，让老年人快活的、健康的生活，保证老年人晚年健康幸福，小区77号楼旁边有一个老年活动室，小区老人们可以在里面办活动、下象棋等各种娱乐活动，是老人们丰富生活的不二场所。
物业服务
小区服务质量较好，物业公司会帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，充分发挥房屋设备的效用，并且定期整治小区公共场所的卫生，如楼道、小区路面等，为业主打造舒适的生活环境。保证公用设施的正常运行，并且定期对其进行维护，如通讯、供水、供热、供气、供电等，为维护小区的环境设施，会有专人定期对小区绿植、花卉等进行修剪。
安保
小区安保情况较好，在小区的主出入口人车通行时需要通过保安的识别，得到确认后方可通行，以防止小区外部无关人员进入，保障小区治安。小区共10个保安，在每天的24小时内轮流负责小区的的治安管理，每8小时巡逻一次。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海彭浦物业管理公司，位于上海市场中路2600弄1号15楼02室，公司始终奉行“诚信求实、致力服务、唯求满意”的企业宗旨，认真负责。
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共60车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.8
4个
购物中心
暂无
商场
102个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区的建成年代比较久远，随着经济的迅猛发展，小区周边的商业配套已经逐渐崛起，如今的配套已经足够满足周边的需求。周围有多个的大型购物广场，商城。便利店分布也较为密集，物品种类齐全，可以满足居民的多种购物需求。距离小区比较近的有万达广场宝山店，该广场内容包括大型商业中心、城市步行街、五星级酒店、写字楼、公寓等，集购物、餐饮、文化、娱乐等多种功能于一体，形成独立的大型商圈。在距离小区1.2km处有宝山购物中心，位于上海市宝山区共和新路5219号，内部有超市、家具、食品、餐饮、服饰等，是个大型的综合商场。此外，小区周边便利店、超市零落分布，如伍缘、农工商超市、联华超市、全家便利店、快客便利店、良友等等居民可在步行可达的范围内购买日常生活用品。
医疗资源
小区周边的医疗设施比较完善，能够基本满足居民的就医需求。在距离小区约430m处有市北医院，该医院为静安北部地区唯一一所集医疗、教学、科研为一体的区属二级甲等综合性医院，其肿瘤专科为特色。约140m处有上海皮肤病医院，主要经营开展皮肤病和性病的诊断治疗及教学、科研该院和上海市第十人民医院实行两院一体管理模式。稍微远一点有上海盛德护理院，按照国家标准配备建设的康复训练中心，配备了全套化康复训练器材，设施完善，专注于各类疾病的术后康复。除了这些大型医院，小区周边还配有供居民日常所需药品的药店，如国大药房、益丰大药房等。
生活服务
小区生活设施比较齐全，银行、医院、菜市场、餐馆等应有尽有，满足居民的各种不同需求。小区附近有中国工商银行、中国工商银行ATM、中国建设银行ATM、中国建设银行、上海农村商业银行等等，为居民提供金融方面的相关业务，银行营业员服务态度好、有耐心，深受居民喜爱。小去周边的医院有上海市静安区市北医院、华山北院，还有国大药房、益丰大药房等。这些医院药房的工作人员亲和力强，有责任心，让居民安心。此外而不管是喜欢在外吃还是家里，小区周边的配套都能满足居民，不仅有鱼门酸菜鱼、辛香汇、肯德基、抓鼎鸡、彭浦清真馆等这些实惠好吃的餐馆，还有平顺水果大卖场、东康菜市场、曲沃菜场等这些新鲜便宜的菜场。总之，保德公寓能够迎合不同居民的不同生活需求，给每个居民一个快乐，方便的生活环境。
公共资源
小区附近的公共资源较少，距离小区比较近的有一个三泉公园，距小区约200米。三泉公园占地40.8亩，整体规划充分体现了人与自然和谐共存的原则，以“绿、泉”为主题，赋予本园较深的文化底蕴，构成以植物造景为主体，意境深邃的具有生态效应的居住区配套的休闲公园。公园内花架廊水景区廊体空透轻巧，明快自然，紫藤盘绕，毗邻银泉湖，是赏景休闲的佳境。湖岸烟柳疏植，三面临竹，一派自然田园风。三泉公园整体幽静淡然，非常贴近自然。周边居民可于此处组织活动、锻炼身体，丰富业余生活。此外，距离小区稍远有岭南公园，岭南公园南临汾西路，北近保德路，东邻安业路，西沿岭南路，全园面积约3.83万平方米。全园以草坪为主体，利用原有池塘、水系建成溪河，沿河建茶室、曲桥、水榭。水面以小岛和半岛分别割，地面以植物及平台隔景、障景，是个观赏风景的好去处。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐设施丰富，电影院、ktv应有尽有，如九五天皇宫娱乐会所、杨哥量贩式ktv、唱翻饭饭式ktv、俏佳人娱乐，万达影院、DFC影城等。附近还有多家网吧，如网鱼网咖、星辰网咖、东方网店等。此外，有星巴克咖啡厅、狗狗咖啡屋等。总的来说，休闲娱乐的场所比较多，能够很好地满足居民的要求。
保德公寓近1年房价查询
保德公寓问答
保德公寓周边小区房源
保德公寓同区域房源推荐
