汇成苑二村解读
杨约丹
2021-10-18
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利，百色路上有公交站台距离小区150米左右，还有旁边在建的15号线地铁站200米左右
【小区户型】小区均为多层总高6楼的，主推面积：33平~103平 大部分为一梯三户、一梯四户和一梯两户、房型正气。
【小区设施】小区里面有一个小区公园，健身房，没有地下车位，只有地上车位。里面有一个电瓶车底下车库
【生活配套】小区大门口100米处就是嘉陵菜市场和百色路商业街道。各种便利店。超市。小吃。服装店等配套齐全
不足
小区房龄较老，内部车位不充足
范高蒙
2020-06-20
我爱我家
特色
【轨道交通】出门500米就是公交站牌。公交有720'973'957'等多部公交车到达市中心徐家汇等
【小区户型】小区有45个楼号。基本是1梯3户。还有部分是1梯七户。1房跟2房。1房1厅和朝北1室户。
【生活配套】小区大门口100米处就是嘉陵菜市场和百色路商业街道。各种便利店。超市。小吃。服装店等配套齐全
【居民素质】小区一般原住居民比较多些。还有部分陪读客户。还有一小部分是公司白领。素质都是比较高的
不足
小区是1994年房龄。老小区车位比较紧张
陈祥
2018-10-29
我爱我家
特色
【轨道交通】公交 百色路20米824 111 973 957可以直达徐家汇，步行1.3公里石龙路地铁1-3号线
【小区户型】小区 主要两房南北户型 面积53.5平 59平63.1平 一房面积 33.5平 39.5平一梯三户
【小区设施】小区提供一个电动车地下车库，出小区东面侧门，就有一个面积大约1000平方米的小型花园及健身配套设施
【生活配套】小区出门500米就有菜市场20米工商银行，30米公交站，百色路商业街全家超市，鲜丰水果都是百米之内可
【房屋品质】1994年 板房 一梯三户建筑结构稳定，防水防潮，顶楼也做了隔热层。
不足
房龄较为老 户型单一 一梯七户也有
曹好
2022-02-27
特色
【轨道交通】公交有720,957,973,131等多路公交车，直达上海南站和徐家汇。
【小区户型】小区共有45个号头，基本上都是一梯三户的。一房和两房，总价在180万到300万之间，刚需的房子
【生活配套】小区边上靠近龙川北路就是在建南部医疗中心，三甲医院。
【房屋品质】开发商是汇成地产，物业是汇成物业，1995年交房的，房子都是毛坯交付的，近两年小区重新刷过墙
不足
小区房龄较老，内部车位紧张
涂丽
2022-01-08
特色
【轨道交通】白色路上有公交站，720.131.957.973.老沪闵路还有15号线
【小区户型】小区多为一梯三户，有少量的一梯七户和一梯四户，房间基本都是南北户型，是刚需的主力户型
【小区设施】小区有供游玩的小花园，还有老人健身场所，设施跑到齐全。
【生活配套】出小区400米左右是嘉陵菜市场，500米左右是植物园，1公里是大型沃尔玛超市
【房屋品质】1994年建造的，房子多为动迁户和售后公房
不足
小区多为老公房，绿化率不高
李东
2021-06-02
特色
【轨道交通】距离小区10米，地铁上海南站站，可乘一号线、三号线，中途可换成4/9/11/7/13号线
【小区户型】小区户型：小区全是多层，主力户型31.66-67.7，楼栋分布合理均匀，楼间距大约10-15米左右
【小区设施】小区大门处有汇成苑中心街花园，有娱乐、健身设施供居民使用，一到晚上就人满为患，十分热闹。
【房屋品质】总共分为2期，石龙路731弄为1999年建商品房，龙川北路800弄1997年竣工售后公房
不足
不足：车位紧张，平时都是先到先得，步梯多层，电梯正在规划中，具体时间未定。
张挺
2022-02-12
沪联地产
特色
【轨道交通】小区西面有地铁15号线华东理工站，300米的距离，走路5分钟，957路157路111路公交非常方便
【小区户型】小区主要以两房为主，有南北的和双南的户型，小户型居多，四十平到五十平，适合一家三口人居住
【生活配套】出门就是嘉陵路菜市场，汇成一条街，超市水果店银行家具店都有
不足
小区户数多，车位比较拥挤
唐伟
2022-02-09
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，973.957，720，可以到上海站地铁口，只需两个站，
【小区户型】小区主要是一梯两户，南北通透，主推小户型，53.5平米，两房一厅一卫，合适陪读家庭居住
【小区设施】小区提供一个电动车地下车库，出小区东面侧门，就有一个面积大约1000平方米的小型花园及健身配套设施
【生活配套】1000米以内有菜场，银行，还有超市，配套齐全
不足
小区户数众多，车位紧张，先到先停
赵忠阳
2022-01-09
兴浦租
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，973.957，720，可以到上海站地铁口，只需两个站，
【小区户型】一个有45个楼号，小区是1993年的老公房，多层为主，一梯三户居多，小区还有6个楼号是商品房
【小区设施】小区内有个大花园还有一些老人健身场所，绿地周边设有一些娱乐设比如跷跷板等等
【生活配套】小区出门左转50米左右就能到嘉陵菜市场，小区门口正对面就是建设银行
不足
老小区了，小区也比较小，所以车位很紧张的，现在新办理车位办不了的，只能排队。
杜柏阳
2021-07-01
特色
【轨道交通】小区南门距离华东理工大学地铁站700米，乘坐15号线可以换成9号1号12号13号等多条地铁线路。
【小区户型】小区环境优美，非常安静，大面积两房53.5平两房，适合养老居住。小户型33.5平。
【小区设施】小区门口有一个500平米的花园，绿树簇拥，设用健身器材和凉亭，居民早晚在这里休憩锻炼
【生活配套】出小区200米是嘉陵菜市场，2层带电梯，1楼水果海鲜，2楼蔬菜肉类， 往东走300米就是上海植物园。
【房屋品质】房龄在93~94之间，多为动迁房。12年翻新整改过，所以看起来房子较新。
不足
小区因为没有产权车位，车位紧张。
高国富
2020-11-06
特色
【轨道交通】靠近地铁1、3号线上海南站1.8公里左右，还有年底通车的地铁15号线距离500米左右，门口公交直达。
【小区户型】小区共45个楼号，主要以33.5平的一房和53.5平的两房小户型为主，都是总高6楼的多层，
【房屋品质】小区是1994年的老公房，但是其中40号到44号这5个楼号是1998年的商品房，商品房品质要好一点的
不足
老小区了，小区也比较小，所以车位很紧张的，现在新办理车位办不了的，只能排队。
班珩
2021-04-01
特色
【小区户型】小区大部分都是一梯三户的，南北两房居多是主推户型，小区楼间距很大，小区楼栋在45栋。
【房屋品质】小区是1994年和1993年开盘的，小区房子品质很高的
【居民素质】小区是租客居多还有一小部分动迁过来的房东，租客素质很高的，房东对人也和蔼亲切。对人友好
不足
小区目前车位紧张，只有业主可以办理，租客是办理不了的。
林汉财
2021-07-13
特色
【轨道交通】小区出门有720，973，957公交可直达徐家汇，西面500米有15好地铁华东理工站
【小区户型】小区以一梯三户，一梯四户为主，也有少量的一梯七户和一梯两户，房屋间距宽，采光好
【小区设施】出小区300米处有汇成苑中心街花园，有娱乐，健身设施器材供居民使用，晚上很热闹！
【生活配套】小区边上靠近龙川北路就是再建设南部医疗中心3甲医院。
不足
小区路比较窄，车辆进出，只能一个车，不然容易堵车
账号已注销
2020-10-22
特色
【轨道交通】交通便利，百色路上有公交站台距离小区150米左右，还有旁边在建的15号线地铁站200米左右
【小区户型】小区一共有四十几栋楼，小区小，人口密度低，楼间距大，采光好
【生活配套】周边生活配套齐全，百色路上有菜市场，银行，超市，便利店，小吃等距离小区200米左右
【房屋品质】房子是老小区，90年代的动迁房，小区比较小，好管理
不足
老小区，小区小，车位比较紧张
刘洪阳
2021-07-03
特色
【其他描述】小区所属汇成物业，物业费用0.8-1.1元/月/每平米，固定车位数500个地上。
【小区设施】小区里面有一个小区公园，健身房，没有地下车位，只有地上车位。里面有一个电瓶车底下车库
【生活配套】小区朝南200米有在建的南部医疗中心，东400米为上海植物园，西500米有在建地铁15号线百色路站。
不足
小区的户主多为上海的老叔叔阿姨，待人都比较和善，租户都是上班的年轻一族，素质普遍较高。
王飞
2020-11-17
特色
【小区户型】小区均为一梯三户，南北通透，主推大户型，49.2到63.1两房为主，一房33.5到39.4的户型为辅
【生活配套】小区300米，嘉陵菜市场，小区50米，西南模范中学，1.1公里上海南站，1公里，华东理工大学
【房屋品质】开发商是汇成地产，物业是汇成物业，1995年交房的，房子都是毛坯交付的，近两年小区重新刷过墙
不足
小区路比较窄，车辆进出，只能一个车，不然容易堵车
陈金豆
2020-05-05
特色
【轨道交通】公交车有720.957.973.131.等多路公交车，直达上海南站和徐家汇。
【小区户型】小区共有45个号头，基本上都是一梯三户的。一房和两房。总价在180万到300万之间，刚需的房子
【生活配套】小区边上靠近龙川北路就是再建设南部医疗中心3甲医院。
【房屋品质】小区房龄1994年，大多数都是动迁过来的，小区内部整改过外部墙面翻新过，平改坡做好了不用担心漏水问题
不足
小区房龄较老，内部车位不充足
傅佳欣
2020-11-05
特色
【轨道交通】小区出来就是百色路，百色路就有720.810.973.957等多路公交车，距离上海南站1.2公里
【小区户型】一个有45个楼号，小区是1993年的老公房，多层为主，一梯三户居多，小区还有6个楼号是商品房
【生活配套】小区出来就是百色路，百色路就是一套小商业街，附近还有沃尔玛的大型超市，一公里内还有个植物园
不足
出入有点不方便 小区内入太深了
罗志超
2020-10-13
我爱我家
特色
【轨道交通】交通便利，百色路上有公交站台距离小区150米左右，还有旁边在建的15号线地铁站200米左右
【小区户型】小区均为多层总高6楼的，主推面积：33平~103平 大部分为一梯三户、一梯四户和一梯两户、房型正气
【小区设施】小区内有个大花园还有一些老人健身场所，绿地周边设有一些娱乐设比如跷跷板等等
【生活配套】1000米以内有菜场，银行，还有超市，配套齐全
不足
小区没有固定的车位，车位还是比较紧张。
徐枫林
2020-03-08
岳合
特色
【轨道交通】公交有720,957,973,131路。500米有在建的15号线。距离上海南站1.3号线1200米
【小区户型】小区共45个楼号，主力户型31.66~67.7，价格180~300之间，适合刚需型客户
【小区设施】小区门口有一个小花园，凉亭健身设施齐全，绿化率较好，堪称天然氧吧
【生活配套】小区200米有在建的医疗医院，400米有植物园（天然氧吧），500米有在建的15号线
【房屋品质】房龄在93~94之间，多为动迁房。12年翻新整改过，所以看起来房子较新
不足
车位紧张，靠近学校白天有点吵
