小区内环境较好，有凉亭，绿植，林荫小道等景观，植物错落有致，小区内种植的绿化品种也很多样，各种景观设计搭配在一起，令人感到赏心悦目，总体来说小区的环境比较静谧。小区内还有一些由石头铺成的小路，曲曲折折，灵动跳跃，居民可以在饭后散步，享受安静的时光。

小区外立面材质为红色涂料，外观简洁大气，建筑风格比较现代。从现场调查的情况来看，小区楼栋的维护状况较一般，有部分损坏脱落现象。

小区共由114栋多层住宅组成，层数为6层。小区总占地面积约为99466㎡，总建筑面积约为124333㎡，户型建筑面积约为63-122㎡，二房房型的建筑面积在63-81㎡之间，三房房型的建筑面积在97.85-122㎡之间。

小区只有1个出入口，靠近谷阳北路边，位于15号楼和19号楼之间，允许车辆和行人通行。小区门禁方式为保安识别，只有晚上10点之后陌生人进入小区才进行登记，居民安全有一定的隐患。

小区物业服务质量较好，对绿植、水景和公共设施维护情况较好，绿植茂盛，没有枯死，流水清澈，公共设施也无明显损坏。在卫生保洁方面，小区内清洁程度较好，一般会每天清理道路和垃圾，路面干净整洁。

在安保方面，小区内共有6个保安，每2小时巡逻一次，并负责24小时的全天候治安管理。小区楼栋内有门禁，非本小区居民需要经过业主授权才能进入小区楼栋。小区也已与110联网，若发生突发状况，民警能够及时保障居民的人身财产安全。

小区周边商业配套设施齐全，超市、商场众多，可以满足居民的日常购物需求。 华联超市距离小区约22米，位于谷阳北路902-904号，超市内干净卫生，商品种类齐全，居民可以方便地买到各种日常所需。 上海第一百货距离小区约1.8公里，位于中山中路100号，餐饮、购物、娱乐应有尽有，可以满足居民不同层次的购物需求。

小区周边医疗资源丰富，距离小区约2100米处有三甲医院上海交通大学附属第一人民医院，距离小区2200米处有上海市第一人民医院，可以满足居民的看病需求。而且距离小区89米处有余天成药房，药品种类齐全，步行即可到达，可以满足居民日常的买药需求。

小区周边生活服务配套设施齐全，周边500米有中国银行、上海浦东发展银行等多家银行，居民可以方便地享受到各种金融服务。而且小区周边1100米左右有菜花泾市场，菜品种类齐全，选择较多，居民步行即可到达，可以满足居民对食材的需求。

小区周边公共资源较多，醉白池公园距离小区约2000米，醉白池公园大门口的砖雕照壁，是一座反映醉白池及松江古代风物的建筑。它以斜眺俯瞰的角度、以浮雕的精致刀法，将醉白池的主景、近景、远景、背景等突现出来。外湖区有一条穿湖而过的弧形长廊，长达七八十米，廊边有石砌坐凳，廊外植有珍贵花木。长廊中段的边上有个亭榭（建在岸上谓之亭，建在水中为之榭）。亭榭六角翘檐，檐角翘起，亭顶又高又尖，顶上停着一只仙鹤，即华亭鹤。池上草堂建于清代宣统元年，以水石精舍、古木名花之胜而驰名中外，整座建筑凌空于池上，气势雄伟，古朴雅观，堂前有乔木参天，怪石布岸；堂后桂林华茂郁郁青青。上有树荫蔽日，下有流水通池，曲栏横槛，临于水上；小桥流水，座落池畔。池中莲叶东南，花香阵阵袭来，自有一番诗情画意。

距离小区1800米有万达影城，环境较好，观影效果好，可以满足居民的观影需求。且距离小区765米处有音悦汇量贩KTV，可以满足居民的娱乐需求。

1.对于有小孩的家庭，建议选择97-122㎡的三房户型，空间充足，可满足全家人居住，且距离对口学校较近，方便子女上学。 2.对于新婚的刚需家庭，建议选择63-81㎡的两房户型，空间大，价格较合适，日后有子女也可就近上学。 3.对于对小区环境、居住舒适度较为看重且经济实力较高的人来说，97-122㎡的三房户型的房屋更为合适，居住面积较大，居住品质高。

1.小区教育资源丰富，交通发达，出行便利，楼层和楼栋位置会影响到房屋出售的价格和成交速度。 2.楼层也会影响房屋的售价，中层的房屋采光较好，上下楼方便，价格较高，业主可以综合考虑，合理定价。

1.小区附近学校较多，建议有小孩上学的家庭租住63-81㎡的两房户型，居住面积较大，且可满足家庭的居住要求。 2.对居住舒适度要求高的租客可以租住远离马路，楼层为中高层的97-122㎡的三房户型，可以避免早高峰出行时分的噪声吵闹，而且光线、空气质量好。

1.建议家电和水电燃气一定要做好维护，房屋打扫干净，水电燃气费用缴纳清楚后再出租。 2.该小区的环境、维护各方面情况较好，居民素质整体高，户型和楼栋位置是影响租金的主要因素，租金是影响成交速度的关键因素，业主可以综合考虑，合理定价。 3.房屋的装修会影响成交速度，精致的装修有利于提高售价，业主可以适当装修后再出售。

1.小区地理位置优越，交通便捷，方便上下班。 2.小区周边配套设施完善，商业、医疗、教育资源丰富，可以满足居民日常生活的基本需求。 3.小区内部配套齐全，绿化景观较好，环境优美，可以让居民享受到高质量的生活。

小区交通便捷，居住环境好，主力购买人群为25-55岁之间的本地白领人士。 1.预算有限的年轻白领大多选择63㎡的二房房屋，总价较低，经济压力较小。 2.有一定存款的购房者会选择81㎡的两房房屋，居住面积较大，适合一家三口居住。 3.经济实力较强的企业高管大多选择面积较大的97-122㎡的三房房屋，可以满足一家人的居住需求，且生活舒适度高。

小区租客大多是20-40岁的外省市来沪工作者和本地白领人士，人数较多，租客选择租住在此的原因是： 1.小区地理位置优越，交通比较方便，租客平时上班出行都很便捷。 2.小区周围各种配套设施齐全,学校较多，孩子上学方便。 3.小区租金较低，租客经济压力较小。