锦龙苑解读
李甜甜
2018-05-19
太平洋房屋
特色
【轨道交通】100米到达公交58路、110路、32路、744路、 767路、虎南线 离7号线上海大学站500米
【小区户型】常见户型45平一房，65平、73、75平南北通2房和双南户型，另有一梯一户的93平双南南北通户型
【生活配套】小区门口 仁和小炒餐厅、宏基广场步行500米、祁连菜场、苏宁电器、沃尔玛超
市步行300米
【居民素质】小区租住用户占比10%左右，小区多为20-50岁的人员居多，租客少人员流动性小，小区领里关系和睦。
不足
年代较老，物业管理一般
刘秀发
2018-10-18
众易地产
特色
【小区户型】主要户型79平方 一梯两户
不足
没有地下车位 小区绿化少
徐国庆
2017-10-03
易居房友
特色
【轨道交通】轨道交通7号线距小区大门1公里，规划建设中的15号线距小区大门500米
【小区户型】小区总高6层，有部分为一村划过去的房子，部分2房朝南，厅朝北，部分一南一北户型，房型较好
【生活配套】沃尔玛距小区打大门500米，祁连地段医院距小区大门600米
不足
小区没有地下车库，停车比较紧张
崔恒玲
2017-09-14
中原地产
特色
【轨道交通】离小区一公里有地铁7号祁华路站，乘坐12站可到达上海火车站，早晚高峰客流量多，有限流措施。
【小区户型】小区主要户型是一梯两户的大户型，户型主要朝向是南北通透型，楼栋多为低层，楼间距宽采光效果好
【居民素质】小区租住用户占比10%左右，小区多为20-50岁的人员居多，租客少人员流动性小，小区领里关系和睦。
不足
离地铁比较远，坐地铁不是很方便
王新伟
2022-03-29
特色
【轨道交通】离七号线祁华路地铁站一公里左右，乘12站可达上海火车站
【小区户型】小区为一梯两户的多层房 少数一梯四户 主力户型45平一房
【小区设施】小区内设有花园，配有儿童滑滑梯，跷跷板各种儿童娱乐设施，和老人健身活动器材
【生活配套】周围配套成熟，小区门口500米范围内有沃尔玛，菜市场，超市，商场，娱乐休闲
【房屋品质】小区分动迁房与商品房，动迁部分建于1997年左右，商品房为2003年，小区外地面涂的有防水漆
不足
入住率高，停车位紧张
张巧云
2022-03-22
特色
【轨道交通】小区交通便利，双轨交，800米左右7号线祁华路地铁站，600米左右15号线锦秋路地铁站。
【小区户型】小区户型比较多，一到三房都有，基本都是南北户型。小区是总高6层的多层，楼栋分布合理，间距大，采光足。
【小区设施】小区内部环境优美，设有凉亭，中心花园，健身器材，娱乐广场。
【生活配套】小区配套成熟，出门就是聚丰园路商业一条街，菜场，银行，药店配套齐全，500米山姆超市，鸿基广场。
不足
小区居住密度比较大，车位紧张，老旧小区，物业管理不是很完善。
赵俊贤
2021-12-24
房有房地产
特色
【轨道交通】小区东门距离15号线丰翔路－步行383m
小区北门距离7号线祁华路－步行1039m经过静安寺
【小区户型】小区房源面积：47-60 -75-89-103-115平米等主力户型 60 平米，均为6层多层楼梯房
【小区设施】小区19年环境整改过，内部环境优美，小区44号北面 有建设凉亭区域，健身场地，供居民娱乐休闲。
【生活配套】小区东门200聚丰购物广场，肯德基星巴克，大地电影院。沃尔玛，轩乐诗大酒店，方便居民购物，生活
不足
小区房龄较老95年，建筑规格不高端，楼道窄，物业管理一般，物业管理一般 车位紧张
高江博
2020-12-03
特色
【轨道交通】出门步行200米就是公交站，700米就是祁华地铁站，500米处是15号线，是名副其实的双规交。
【小区户型】小区均为总高6楼的，多半为一梯两户和少量一梯一户，主力户型45平米 一房朝南，65-73-75平米
【小区设施】小区内设有花园，配有儿童滑滑梯、跷跷板等娱乐设施，活动器材之类的
【生活配套】大门出口就有菜场 饭店等，向东沃尔玛超市，宏基广场，向北300米为朗香花园，向东500米地段医院
【居民素质】小区内以上海本地居民和上海大学老师为主，靠近上海大学，居民素质较高
不足
房龄为1998年和2003年的 ，相对于老了些。物业管理不是很完善
刘悦
2020-11-10
铨家地产
特色
【轨道交通】出门步行200米左右就是公交车站，700米左右就是祁华路地铁站，五百米左右就是15号线锦秋路地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透户型，主推飞机户型74平的，两房朝南客厅居中厨卫朝北，非常适合居家过日子
【小区设施】小区一进门有个很大的凉亭，凉亭周边设施非常齐全，每天下午五点钟左右有很多中年人以及老年人在哪里跳广场
【生活配套】小区配套非常的完善，出门就是聚丰原路一条街，门口就是菜市场，超市，向东1k左右就是沃尔玛鸿基广场等
【居民素质】小区中年人，老人相对多一些，小住户多以三代人为主，居民素质高，氛围浓厚
不足
小区目前没有地下停车库，造成地面车辆乱停乱放现象
肖云娥
2021-07-10
特色
【轨道交通】里小区1公里有地铁7号线祁华路站，乘12站到上海火车站，早晚高峰期流量多有限流
【小区户型】小区主力户型，一梯两户45平一房，65-75平双南两房和南北通透房型，小区多数为多层楼栋。
【小区设施】小区内设有花园，配有儿童娱乐设施，和老人活动器材
【生活配套】周围配套成熟，小区门口500米范围内有沃尔玛，菜市场，超市，商场，娱乐休闲。
不足
房龄较老，部分楼栋外墙面有脱落 车位紧张
瞿辉
2020-12-15
特色
【轨道交通】小区离7号线上海大学站约1公里左右，15号线丰翔路站在建约400米；
【小区户型】小区为多层楼梯房，主力户型是45平1房和65-75平的双南和南北两房
【其他描述】物业费0.65元总共82栋
【小区设施】小区内设有花园，配有儿童娱乐设施，和老人活动器材
【生活配套】小区门口聚丰园路，200米沃尔玛超市，菜场，饭店，银行，吃喝玩乐都有
不足
房龄比较老，入住率高，车位紧张
王启
2021-01-02
特色
【轨道交通】出门步行200米就是公交站，700米就是祁华地铁站，500米处是15号线，是名副其实的双规交。
【小区户型】小区均为总高6楼的，多半为一梯两户和少量一梯一户，主力户型45平米 一房朝南，65-73-75平米
【小区设施】小区内设有花园，配有儿童娱乐设施，和老人活动器材
【生活配套】小区向东500米沃尔玛超市、宏基广场，向北300米为朗香花园，向东500米为祁连地段医院
【房屋品质】小区分动迁房与商品房，动迁部分建于1997年左右，商品房为2003年，小区外地面涂的有防水漆
不足
小区物业 有点不好
宋士刚
2020-10-10
特色
【轨道交通】里小区1公里有地铁7号线祁华路站，乘12站到上海火车站，早晚高峰期流量多有限流
【小区户型】小区为一梯两户和少量的一梯一户，大多户型一房朝南45平的，还有657375平南北户型和双南户
【其他描述】物业费0.65元总共82栋
【小区设施】配有儿童娱乐设施，老人活动器材小区内没有中心花园
【生活配套】小区门口聚丰园路，200米沃尔玛超市，菜场，饭店，银行，吃喝玩乐都有
不足
动迁房部分房龄老，进出小区不登记
王帅
2020-05-09
特色
【轨道交通】公交:58路、，地铁双轨交靠近7号线上海大学站1千米，15号线锦秋路站（在建）
【小区户型】小区为一梯两户和少量的一梯一户，大多户型一房朝南45平的，还有65 73 75平南北户型和双南户
【小区设施】小区内设有花园，配有儿童娱乐设施，和老人活动器材
【生活配套】上海大学沃尔玛商圈向东800米共3层一楼督饮、品牌服饰、首饰店二楼沃尔玛
【居民素质】小区租住用户占比10%左右，小区多为20-50岁的人员居多，租客少人员流动性小，小区领里关系和睦。
不足
小区老旧，物业管理管理不完善，进出小区不登记
翟海龙
2021-01-21
特色
【轨道交通】里小区1公里有地铁7号线祁华路站，乘12站到上海火车站，早晚高峰期流量多有限流
【小区户型】小区为一梯两户和少量一梯一户，主力户型45M²一房朝南65-73-75M²南北或者双南两房
【小区设施】小区一进门有个很大的凉亭，凉亭周边设施非常齐全，每天下午五点钟左右有很多中年人以及老年人在哪里跳广场
【生活配套】小区门口聚丰园路，菜场，饭点，超市，银行等一应俱全，500米内弘基广场，沃尔玛等，满足吃喝玩乐购
不足
入住率高，停车位紧张
李后彭
2020-03-31
特色
【轨道交通】100米到达公交58路、110路、32路、744路、 767路、虎南线 离7号线上海大学站500米
【小区户型】小区为多层楼梯房，主力户型是45平1房和65-75平的双南和南北两房
【小区设施】小区内设有花园，配有儿童娱乐设施，和老人活动器材
【生活配套】小区门口聚丰园路 菜场 饭店 超市 银行等一应俱全 500米内鸿基广场 沃尔玛等满足吃喝玩乐购
【居民素质】小区租住用户占比10%左右，小区多为20-50岁的人员居多，租客少人员流动性小，小区领里关系和睦。
不足
小区老旧，物业管理管理不完善，进出小区不登记
王杰
2021-04-24
特色
【小区户型】小区均为一梯两户南北通透户型，主推飞机户型74平的，两房朝南客厅居中厨卫朝北，非常适合居家过日子
【小区设施】小区一进门有个很大的凉亭，凉亭周边设施非常齐全，每天下午五点钟左右有很多中年人以及老年人在哪里跳广场
【生活配套】小区配套非常的完善，出门就是聚丰原路一条街，门口就是菜市场，超市，向东1k左右就是沃尔玛鸿基广场等
不足
小区目前没有地下停车库，造成地面车辆乱停乱放现象
钟世卿
2020-08-10
特色
【轨道交通】离七号线祁华路地铁站一公里左右，乘12站可达上海火车站。
【小区户型】小区为一梯两户和少量一梯一户，主力户型为45平朝南1房，65-73-75平南北和双南两房。
【小区设施】配有儿童娱乐设施，老人活动器材。小区内没有中心花园
【生活配套】小区门口聚丰园路菜场饭店超市银行等一应俱全，弘基广场，沃尔玛等不超过500米
不足
小区房龄较老，车位略显不足。
李新成
2021-04-11
胜宇房产
特色
【轨道交通】小区离7号线500米，在建15号线500，名副其实的双轨交
【小区户型】小区都是总六楼的多层，主力面积外45平的一房，65-73-75等两房，有动迁房和商品房
【小区设施】小区内设有花园，配有儿童娱乐设施，和老人活动器材
不足
小区门口聚丰园路，200米沃尔玛超市，菜场，饭店，银行，吃喝玩乐都有
舒如红
2021-04-06
21世纪不动产
特色
【小区户型】还有657375平南北户型和双南户。大多户型一房朝南45平的
【小区设施】配有儿童娱乐设施。和老人活动器材。小区内设有中心花园
不足
物业管理较差。小区入住率高停车位紧张。物业管理管理不完善
