小区绿化率35%，小区内植被和灌木茂盛，配有花园，种植种类多样，空气清新，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。

小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为涂料，以米黄色为主，灰色为辅，小区外立面在居民和物业的维护下，整体较新。

小区楼栋总数约为5栋，由超高层组成，容积率为3.5，小区户型面积有96㎡-177㎡左右的2-4居室，小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。

开元坊小区有3个门和3个停车场，北门位于西藏南路900弄3~5号边门，地下停车场位于西藏南路900弄，西门位于西藏南路900弄3-5号，停车场位于大林路汉庭酒店（西藏南路店），东北门位于西藏南路900弄1-5号，仅行人通行，地上停车场位于西藏南路900弄3-5号开元坊，靠近小区西门。

物业保洁人员会定期维护修剪绿化灌木，会定期清理小区的垃圾，保障环境的美观，小区的儿童乐园和健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区物业工作比较尽责，能做到有问题能及时处理。

小区配有多名保安，24小时轮流值班，小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要实名登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。

小区周边商业配套比较齐全。距离小区200m左右有新邻生活站，是一所综合性购物广场，居民逛街购物方便。距离小区200m左右有大林好又多超市(大林路店)，方便居民购买日常所需。距离小区170m左右有罗森便利店(大林路店)，居民购物方便。

距离小区900m左右有上海市黄浦区中西医结合医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有上海针鼎善中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区230m左右有高济智慧药房陆家浜路店，居民买药方便。

距离小区580m左右有万有全徽宁路菜市场，居民买菜方便。距离小区30m左右有平安银行(西藏南路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区350m左右有中国移动通信，方便居民办理日常通讯业务。

距离小区900m左右有丽园公园，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区200m左右有黄浦分局老西门派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。

距离小区800m左右有橙天嘉禾影城(LuOne凯德晶萃广场徐家汇路店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区760m左右有时尚量贩KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲。

对于预算较少的年轻夫妻来说，可以选择96㎡左右的两居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，能减轻一部分的经济负担。对于三代同居的家庭来说，可以选择177㎡左右的三居室，既保证了相对的静谧性和私密性，视野开阔，又能为家庭成员提供较大的个人空间，从而提高居住的舒适度。

小区周边医疗资源比较丰富，并且离菜市场、公园较近，比较适合老人养老，业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭，一定程度上可提高成交率。小区周边交通出行比较便捷，业主出售对象可以定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。

单身租房人士可以选择与人合租96㎡左右的两居室，可以与人分摊房租，降低生活成本。家庭租户可以整租177㎡左右的三居室，面积相对较大，房间较多，可以满足三代人同住，居住体验较好。

小区附近交通便捷，居民出行方便，周边配套设施比较完善，超市、饭店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需，居民居住体验较好。

小区以居民自住为主，居民素质高，各个年龄段都有，邻里关系和睦，小区的小户型多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，而大户型多为以提升生活品质为主的改善型人群。