徐汇臻园(公寓住宅)解读
账号已注销
2020-11-12
特色
【小区户型】小区主打户型109平2+1南北两房+朝南阳光房南北通透，一梯两户。
【生活配套】小区500米范围内有尚优玛特生活超市，东阔广场，联华超市，东湾菜市场，百果园，全家，建设银行，宠物医
【居民素质】小区是2008年竣工的，都是大户型的房子，基本自住，有很少很少的租户，而且都是边上学校部读的，素质高
不足
小区户型都是大户型，总价过高，税费也高！
何春红
2020-06-29
特色
【轨道交通】距离上海南站500米，可在此乘1号线，3号线和4号线，经3站至徐家汇，经11站到达上海火车站
【小区户型】一梯二户，臻园，商品房以大户型为主，3房139平149平，二房109平112平，联排，叠加适合自住
【小区设施】小区500米范围内有尚优玛特生活超市，东阔广场，联华超市，小区内有中心花园及湖泊，景色秀丽
【生活配套】小区500米范围内有尚优玛特生活超市，东阔广场，联华超市，东湾菜市场，百果园，全家，建设银行，宠物医
【房屋品质】2007年拿房，保温材料，精装修开发商交付，品质保证，小区环境优美
不足
外表有点旧，其实是保温层，价格较高
肖龙伟
2020-10-16
上弘置业
特色
【小区户型】小区以联排别墅，都是大户型。联排西北户型208平米，东西户型265平，276平，南北通透
【生活配套】小区大门口正对大型东阔生活广场，超市，汉堡王应有具有。
【房屋品质】小区是2007年上海华臻置业有限公式开发的商品房，毛坯交付，质量较好。
不足
小区周边目前没有通地铁，出行只能公交或者私家车。别墅私家花园公园较小。
张少琦
2020-07-09
特色
【轨道交通】小区对面100米有公交站点，有公交车714路820路1220路
【小区设施】小区有地下车位(产权车位)和地上的租赁车位，小区内设有大型会议室等
【生活配套】该小区对面50米就是大型购物超市、餐饮和一些小朋友的培训机构！
【房屋品质】小区是2007年竣工的商品房，玻璃全部双层隔音的，房子的防水、防潮工程做的也很好，得房率高。
不足
小区的不足主要就是离地铁站有点远，附近大型商场比较少，酒店KTV 等娱乐设施比较少。
周亮
2020-07-16
美凯龙爱家
特色
【小区户型】公寓小区小高层均为一梯两户，南北通透，复式均为一梯一户，主推109-112平三房两卫，适合改善需求。
【房屋品质】由上海华臻置业有限公司开发，07年交付，沿华发路一排均为开发商统一装修。
不足
小区南边沿外环高速，噪音较严重。外立面为保温涂料，时间久显旧
魏其龙
2020-08-22
特色
【小区户型】小区主要是一梯两户的小高层和208平的别墅，靠华发路的是109平和112平的2+1户型的房型
【小区设施】小区内有占地2000平米的佛朗会所（下沉式），黄道婆纪念馆也在其中，500平米的儿童娱乐设施
【生活配套】处于繁华的华发路，小区200米就是尚优玛特商场、老年福利院、好德超市
【居民素质】自住百分之90以上，出租百分之十来自于周边陪读的学生家长
不足
小区外观有点老旧，不说那么美观
邓芳芳
2019-08-19
特色
【轨道交通】距714、820、1220路公交车华发路站150米，地铁15号线老沪闵路朱梅路站800米
【小区户型】小区主要是一梯两户的小高层，全部是大户型的房子，小区较大，楼间距很宽，采光完全不受影
【房屋品质】小区是2007年竣工的商品房，玻璃全部双层隔音的，房子的防水、防潮工程做的也很好，得房率高。
【居民素质】小区是2008年竣工的，都是大户型的房子，基本自住，有很少很少的租户，而且都是边上学校部读的，素质高
不足
外墙看上去比较陈旧，需要翻新，小区车多，没有采用人车分流
肖显桥
2020-09-22
特色
【小区户型】109，112，139，149，173平的平层，189平243平左右的复式和208至265平别墅！
【小区设施】小区有地下车位(产权车位)和地上的租赁车位，小区内设有大型会议室等
【房屋品质】小区2007年开盘，是开发商精装交付的现房，纯商品房。
不足
小区目前外立面破旧，车位相对紧张，距离地铁较远！小区为纯商品房住宅，交易税费较高！
施华
2020-04-07
御邸地产
特色
【小区户型】109，112，139，149，173平的平层，189平243平左右的复式和208至265平别墅！
【小区设施】小区内部有篮球场，景观湖，地下停车库，车位配比1:05
【房屋品质】小区2007年开盘，是开发商精装交付的现房，纯商品房。
不足
小区目前外立面破旧，车位相对紧张，距离地铁较远！小区为纯商品房住宅，交易税费较高！
陶进华
2019-08-28
我爱我家
特色
【小区户型】整个小区由小高层、联体别墅、叠加别墅组成。主荐两房两厅109平方米，带空中花园，房型正气，总价低
【生活配套】80米尚优玛特（大超市），1000米距离大华医院（二级综合性非营利）出门50米东湾菜市场，生活很方便
【房屋品质】小区是2007的商品房，采用现浇钢筋混凝土短肢剪力墙结构，顶楼瓦形顶，很好防水，防晒，隔音效果很棒
不足
小区没有小面积，总价都很高，
吴洪超
2019-06-17
特色
【小区户型】小区分小高层和联排别墅，平层公寓一梯两户面积有109平112平139平及149平，复式大都一梯一户。
【生活配套】小区位于华发路，小区东门200米东湾菜场。东门马路对面东阔生活广场，有上优玛特超市，城隍庙等多家小吃
不足
外观看上去比较暗，显得较旧，华发路早上开车出门比较拥堵！
徐丽丽
2018-09-14
易居房友
特色
【小区户型】小区主力户型109、139、149平米大平层，189-252平米为复试房，小区分为二类：小高层和别墅
【小区设施】小区中心位置有个露天游泳池、小区内有球场、儿童乐园等设施，健身器材齐全，是小区居民散心健身的好去处~
【房屋品质】小区华发路门处100米即是大型东阔广场，超市、饭店、菜市场、早教机构等一应俱全，房屋隔音效果特别好！
不足
小区户型都是大户型，总价过高，税费也高！
阮金国
2019-02-22
特色
【小区户型】小区主力户型109、139、149平大平层，189-252平复式房，小数点区分为二类：小高层和别墅
【其他描述】物业上海怡东物业管理有限公司，1.5元/平/月。物业非常负责任，随叫随到
【小区设施】小区中心位置有个露天游泳池，小区内有球场 ，儿童乐园等设施，健身器材齐全，是小区居民散心健身的好去处
【房屋品质】该小区2008年交付的房子，房屋隔音效果非常好。地下车库防潮特别好，干燥。
不足
外表陈旧，税费过高，
金丽莎
2019-06-27
聚英地产
特色
【轨道交通】小区对面100米有公交站点，有公交车714路820路1220路
【小区户型】小区主要是一梯两户的小高层和208平的别墅，靠华发路的是109平和112平的2+1户型的房型
【生活配套】小区对面50米是东阔生活广场，餐饮和一些小朋友的培训机构
不足
外观看上去比较陈旧，需要翻新
卓长明
2019-02-24
易居房友
特色
【小区户型】小区户型比较大房型正气 户型好 高层有叠加复式 多层联排别墅 总价比较高
【小区设施】小区中心位置花园面积大 有儿童娱乐设施 老人锻炼器材 小区绿化高达百分之30
不足
小区大户型总价高，税费也高
账号已注销
2019-02-25
特色
【小区户型】一梯两户公寓总高11楼，123层加地下室联排别墅，109平两室两厅加空中花园房
【生活配套】小区北面50米是东阔生活广场，东面500米东湾菜场
不足
小区密度比较大，楼距觉窄
黄隆锋
2017-11-04
御邸地产
特色
【小区户型】小区有平层109、139、149平方，复式有189、199、242、252平方等，高层小高层别墅都有
【小区设施】小区中心有物业自持篮球场及天然河道，中心湖区是社区居民平时散步观光的好去处。
【生活配套】小区对面有尚优玛特超市，车行至大华医院约1.5公里。
不足
周边公交车辆多为前往徐家汇方向的，可选择性不大。
杨志明
2017-11-30
特色
【轨道交通】门口就有714路公交车，从曹泾到华容路双峰路，500米以内有56路820路，1020路，731路公交
【小区户型】本小区主要有公寓楼和联排别墅，公寓均是一梯两户，南北通透的房型，有多层和小高层组成，主力房型为三房。
【小区设施】小区中间有近一千平方的绿地和儿童乐园，靠近3号楼有一个花园，环境优美，下午在小区里散步很是悠闲。
【生活配套】小区北门对面就是尚优玛特超市，门口300米内有工商银行和建设银行，附近500米有吉买盛，东渡家具商场
【房屋品质】小区是07年10月份竣工的，次年交房，全是钢筋混凝土框架结构，房屋品质过硬，质量过关。
不足
小区的不足主要就是离地铁站有点远，附近大型商场比较少，酒店KTV 等娱乐设施比较少。
陈波
2016-11-28
特色
【轨道交通】距714.1220.820路公交车华发路站100米，轨道交通15号地铁老沪闵路朱梅路站《建设中》
【小区户型】一梯两户，小区两房面积分别为98-109-112，三房139.149等。都是南北通透的户型！
【其他描述】本小区是别墅和公寓混合型，别墅都是联排别墅，呈U型排列，公寓为一梯两户和一梯一户设计！
【小区设施】中心别墅区域设有地下会所，会所靠后有公共锻炼器材和儿童乐园，公园旁边还有个人工小湖！
【生活配套】距小区大门100米以内有尚优玛特超市，东湾菜市场，交通·建设·工商等银行
不足
小区外观因为采用的是涂料，经过雨水的冲刷，看上去会比较陈旧！
朱继昂
2017-11-29
特色
【小区户型】小区公寓主要是一梯两户的小高层，两房是109和112平送阳光房
【小区设施】中心别墅区域设有地下会所，会所靠后有公共锻炼器材和儿童乐园，公园旁边还有个人工小湖！
【生活配套】小区门口是华发路，配套非常齐全，尚优马特超市生活方便
【房屋品质】小区是07年商品房，上海万特园置业有限公司开发，小区品质高，防水防潮都做的不错，小区得房率高
不足
只有两个大门，进出有时需要排队
小区外墙颜色显得比较老旧，没有小户型，总价比较高