徐汇臻园(公寓住宅)解读
许晴
2021-11-02
沪联地产
特色
【轨道交通】小区向西一公里有15号线朱梅路站，地铁出行方便，50米内有公交站
【小区户型】主力户型109-149平的3-4房为主，185-256复式房，大户型为主
【小区设施】小区中心景观带约600平，在小区中心轴上，有两个约100平米的健身场所，小区南面还有约2000平花园
【生活配套】小区200米内，尚优玛特超市，东阔生活广场，饭店，酒楼，全家等便利店便利居民生活
不足
小区南面靠外环，噪音大
化增林
2021-04-10
和润不动产
特色
【小区户型】商品电梯房 总高7层：一复二复三、四复五、六复七 总高11层:3房2厅送阳光房 联排别墅：上下共四层
【小区设施】小区中心有物业自持篮球场及天然河道，中心湖区是社区居民平时散步观光的好去处。
【生活配套】小区500米范围内有尚优玛特生活超市，东阔广场，联华超市，东湾菜市场，百果园，全家，建设银行，宠物医
【居民素质】小区人员流动较少，老人很少，基本都是年轻人，素质完全不用担心。
不足
小区没有小面积，总价都很高，
高梦江
2021-08-14
我爱我家
特色
【轨道交通】小区对面100米有公交站点，有公交车714路820路1220路
【小区户型】小区主要是一梯两户的小高层和208平的别墅，靠华发路的是109平和112平的2+1户型的房型
【生活配套】该小区对面50米就是大型购物超市、餐饮和一些小朋友的培训机构！
【居民素质】小区人员流动较少，老人很少，基本都是年轻人，素质完全不用担心。
不足
小区南边沿外环高速，噪音较严重。外立面为保温涂料，时间久显旧
王科亮
2021-04-08
和润不动产
特色
【轨道交通】小区对面100米有公交站点，有公交车714路820路1220路
【小区设施】小区中心位置有个露天游泳池、小区内有球场、儿童乐园等设施，健身器材齐全，是小区居民散心健身的好去处~
【生活配套】小区500米范围内有尚优玛特生活超市，东阔广场，联华超市，东湾菜市场，百果园，全家，建设银行，宠物医
不足
小区人员流动较少，老人很少，基本都是年轻人，素质完全不用担心。
林开泮
2020-09-16
迈盛地产
特色
【轨道交通】距离714，820，1220公交车华发路站150米，地铁15号线朱梅路1.4公里
【小区户型】小区主打户型109平2+1南北两房+朝南阳光房南北通透，一梯两户。
【小区设施】小区中心有100平左右池塘，球场，儿童乐园，健身器材齐全，还有450平左右休闲娱乐馆，
【房屋品质】2007年商品房，房屋防水，防潮工程做的很好
不足
小区最南边紧挨外环高速，噪音污染较大。税费较高
孔帅帅
2020-09-15
迈盛地产
特色
【小区户型】主推户型109、139、149平米，复试171、189、199平米，总高为12层和8层，采光很好
【小区设施】小区西门入口进去，有一个篮球场，靠近最南边，近78号楼有中央花园，还有小亭子，夏季傍晚乘凉好去处
不足
里面无群租房，每个入单元楼下大厅都有座椅，方便亲朋好友休息，还设有无障碍通道，方便没一个行人
朱伟
2017-09-25
迈盛地产
特色
【小区户型】小区的公寓以一梯两户为主，总高11楼，两房109平和112平，三房是139和149平，都是南北通透。
【生活配套】小区门口是华发路，配套非常齐全，尚优马特超市，华发酒楼饭店，汉堡王，银行应有尽有。
【房屋品质】小区是07年商品房，上海万特园置业有限公司开发，小区品质高，防水防潮都做的不错，小区得房率高。
不足
小区外墙比较老旧，小区主要是大户型，没有小户型，所以总价比较高。
李盈
2017-09-24
迈盛地产
特色
【小区户型】本小区主打户型联排别墅，公寓和叠加复式，109平，149平的居多，送阳光房
不足
绿化率过高，停车位紧张
吴建敏
2022-04-21
特色
【轨道交通】距离714，820，1220公交车华发路站150米，地铁15号线朱梅路1.4公里
【小区户型】小区主力户型109、139、149平米大平层，189-252平米为复试房，小区分为二类：小高层和别墅
【小区设施】小区中央位置有100平左右池塘、儿童设施、健身设施、还有500平左右的休闲娱乐馆
【生活配套】小区500米范围内有尚优玛特生活超市，东阔广场，联华超市，东湾菜市场，百果园，全家，建设银行，宠物医
【房屋品质】由上海华臻置业有限公司开发，07年交付，沿华发路一排均为开发商统一装修
不足
小区外观有点老旧，不说那么美观
金新翔
2022-04-01
特色
【小区户型】小区以联排别墅，都是大户型联排西北户型208平米，东西户型265平，276平，南北通透
【小区设施】小区内部有篮球场，景观湖，地下停车库，车位配比1:05
【生活配套】小区500米范围内有尚优玛特生活超市，东阔广场，联华超市，东湾菜市场，百果园，全家，建设银行，宠物医
【房屋品质】由上海华臻置业有限公司开发，07年交付，沿华发路一排均为开发商统一装修
不足
小区外墙整体看的不是很舒服，楼栋外墙是竣工当年有一层空气膜是保护墙体的，因此就形成现在的样子，墙体的品质还是很好的
蒋明望
2022-02-21
特色
【轨道交通】小区门口多条公交车，近地铁一公里
【小区户型】一梯两户，南北通透全明透，中高层楼
【小区设施】小区有地上下车位，有儿童设施，健身器材设施
【生活配套】小区门口两边是商业街，各种设施都齐全
【房屋品质】商品房，2007年开盘，全精装修，品质可靠
不足
小区南边没有大门可出
雷梦林
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区对面100米有公交站点，有公交车714路820路1220路
【小区设施】小区有地下车位(产权车位)和地上的租赁车位，小区内设有大型会议室等
【生活配套】该小区对面50米就是大型购物超市、餐饮和一些小朋友的培训机构！
【房屋品质】小区是2007年开盘的，商品房，都是精装修交付的现房
【居民素质】小区是2008年竣工的，都是大户型的房子，基本自住，有很少很少的租户，而且都是边上学校部读的，素质高
不足
小区最南边紧挨着高架的，噪音比较大，税费比较高
宋喜东
2021-12-31
沪联地产
特色
【轨道交通】小区目前离的比较近的地铁是15号线，可换乘2、10、11、12、13号线，门口有公交车站，直达徐家汇
【小区户型】公寓小区小高层均为一梯两户，南北通透，复式均为一梯一户，109-112平三房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区中央位置有100平左右池塘、儿童设施、健身设施、还有500平左右的休闲娱乐馆
【生活配套】小区200米就是尚优玛特商场、老年福利院、好德超市
不足
小区外观有点老旧，不说那么美观
高赞连
2021-12-18
特色
【小区户型】小区主打户型109平-149平的3房.4房，180平-265平复式房，以大户型为主。
【小区设施】小区自带绿化花园，有地下车位和地下车位，有篮球场，儿童游乐设施，健身设施。
【生活配套】小区周边配套齐全，小区北大门有商业广场，上优玛特，西面大华医院
不足
小区南面靠外环，噪音大
施杨
2021-07-12
特色
【小区设施】小区有地上车位，地下车位，产权车位，小区内有大型会议室，儿童设施，健身设施等
【生活配套】小区周边配套齐全，小区北大门八十米左右有尚优玛特，商业广场等，3公里左右有大华医院
【房屋品质】小区是2007年开盘的，商品房，都是精装修交付的现房
【居民素质】小区自住率在百分之九十，出租百分之十来源于周边的陪读家长
不足
小区最南边紧挨着高架的，噪音比较大，税费比较高
王杰
2020-09-24
特色
【轨道交通】小区目前离的比较近的地铁是15号线，可换乘2、10、11、12、13号线，门口有公交车站，直达徐家汇
【小区户型】商品电梯房
总高7层：一复二复三、四复五、六复七
总高11层:3房2厅送阳光房
联排别墅：上下共四层
【小区设施】小区中央位置有100平左右池塘、儿童设施、健身设施、还有500平左右的休闲娱乐馆
【生活配套】小区周边配套齐全，距离小区北大门一百米左右有商业广场，医疗设备是近三公里的大华医院，
不足
小区外墙整体看的不是很舒服，楼栋外墙是竣工当年有一层空气膜是保护墙体的，因此就形成现在的样子，墙体的品质还是很好的
秦子鹏
2021-04-21
特色
【小区户型】小区主力户型109、139、149平米大平层，189-252平米为复试房，小区分为二类：小高层和别墅
【小区设施】小区中心有100平左右池塘，球场，儿童乐园，健身器材齐全，还有450平左右休闲娱乐馆，
【生活配套】小区500米范围内有尚优玛特生活超市，东阔广场，联华超市，东湾菜市场，百果园，全家，建设银行，宠物医
【居民素质】小区是2008年竣工的，都是大户型的房子，基本自住，有很少很少的租户，而且都是边上学校部读的，素质高
不足
外墙看上去比较陈旧，需要翻新，小区车多，没有采用人车分流
李想
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区对面有100米有公交站点，有714路，820路，1220路公交车，小区往西1公里有地铁15号线。
【小区户型】小区主推户型109平，139平，149平，总高12层。
【小区设施】小区中心位置有健身器材，露天游泳池，儿童乐园设施，球场等等。
【生活配套】小区东门对面有东阔生活广场，尚优玛特超市，理发店，酒店，饭店，水果店等等。
不足
外观老旧，税费高。。
杨开林
2020-10-04
聚英地产
特色
【小区户型】小区户型非常好南北通透，最高就是11层的一梯两户电梯房。
【小区设施】小区内有花园，有篮球场，有老人的运动设施，小区的绿化环境，风景非常的好。
【房屋品质】小区质量非常好，07开的盘，纯商品房，墙壁渗水完全不用担心。
【居民素质】小区人员流动较少，老人很少，基本都是年轻人，素质完全不用担心。
不足
对口的没有什么好的小学，而且单价比较高。
常永春
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区对面100米有公交站点，有公交车714路820路1220路
【小区设施】小区有地下车位(产权车位)和地上的租赁车位，小区内设有大型会议室等
【生活配套】该小区对面50米就是大型购物超市、餐饮和一些小朋友的培训机构！
不足
小区是2008年竣工的，都是大户型的房子，基本自住，有很少很少的租户，而且都是边上学校部读的，素质高