光华园解读
石贺
2017-04-06
我爱我家
特色
【小区户型】1.双南户型，南北户型。
2.大多是一梯2户，也有一梯3户。
【小区设施】小区有一个绿化很好的花园，健身器材可供老人锻炼和纳凉聊天，配有机动车车位和电动车自行车车库。
【生活配套】出小区就是汇成菜市场和小吃一条街，步行200米到沃尔玛好又多也很近，近植物园！
【房屋品质】光华园于1996年竣工，多数为动迁，福利分房，还有一部分商品房，顶楼平改坡已做，顶上为预制板的。
不足
居住率高达百分之90，车位紧张，晚十点以后找车位比较难。
王贺
2017-05-26
特色
【轨道交通】20年开通地铁15号线小区50米提升潜力无限，另有957 720 到徐家汇万体馆，出行非常方便
【小区户型】房型有一梯两户，一梯三户和一梯四户。有商品房和动迁房。很棒的户型是65.35双南一厅厨卫朝北的。
【小区设施】小区中心带有花园凉亭，健身器材，可供老人小孩娱乐玩耍。24H保安轮班和全天实时摄像，非常安全
不足
社区因为是地上车位，车位不是很充足。流动性车位无固定车位，先到先停，但是治安还是不错。
方玲玲
2018-05-18
特色
【小区户型】户型40、54平一房；60平、74平两房；总高6层，优点一梯两户房型正气，缺点老小区没电梯，车位少。
【生活配套】小区小门正对菜市场，正门对面是沃尔玛。旁边华东理工、凌云壹街坊、上海植物园、上海小学、建设银行。
不足
小区车位不足，个别楼号房子靠马路。
高文
2017-11-29
我爱我家
特色
【轨道交通】小区旁边二百米左右是在建的15号线百色路老沪闵路站
【小区户型】小区主要以一梯两户为主少部分一梯四户，小区都是为多层公房，以一房，双南两房，南北两房为主小部分三房。
【生活配套】小区对面是大型沃尔玛超市，五百米左右处是在建的三级甲等医院
【房屋品质】小区房龄在1996年为附近较新公房
不足
小区不足的是车位较少绿化面积也不是很大
黄晨晨
2016-12-02
特色
【轨道交通】地铁一三号线步行15time，地铁15号线，公交720/820/957/973/824南站2站
【小区户型】光华园的房子是一梯两户的，有独栋的房子是一梯四户，01室和04室是南北户型，02和03室是双南的！
【其他描述】小区居委管理安全，小区环境好，没有什么生活垃圾！
【生活配套】嘉川路后门100米就是嘉陵菜市场，早餐小吃一条街，超市，银行，学校等！
不足
小区路灯设施不是很全，晚上下班，会感觉小区光线比较暗！
高松锐
2017-04-13
我爱我家
特色
【轨道交通】门口就是10米公交973、720、957、131。去南站1000米，有地铁1、3号线
【小区户型】光华苑一梯二户，一般是双南，跟南北两房，南北通透全明户型，还有一部分一房，一房朝南，南北通透
【小区设施】小区有一个公园，公园里健身器材很多。小区车位，还是很充足的，有一个地下非机动车管理中心。
【生活配套】小区外，有各种各样的门店，蛋糕、餐饮、服装。10米有菜市场，一百米是上海植物园，10米是沃尔玛
不足
小区车位很紧张，一般晚上10点以后回来，找车位就不方便了
何东蔚
2017-04-10
特色
【轨道交通】距1.3号线上海南站地铁2公里，紧邻4个公交站，957路973路720路，957路
【小区户型】小区一梯两户，一梯四户，挂户口可以选择面积小带厅的一房，陪读自住可以选择双南户型，或者南北的两房
【小区设施】小区中心自带小花园，还有健身器材供老人锻炼，车位比例4:1
【生活配套】小区两公里以内的配套有，大华医院，对面沃尔玛超市，植物园，小区小门口就是菜市场
不足
小区靠近徐教院附中，放学时车辆有点拥堵，部分楼号靠近嘉川路，有点吵
小区路灯设施不是很全，晚上下班，会感觉小区光线比较暗
顾永菲
2016-12-10
特色
【轨道交通】西门出去就是公交973.720路公交站，南门出去100米就是856路，111路等
【小区户型】房型方正带天井，40平-87平，40.8平是主打户型
【其他描述】紧邻植物园，环境好，空气清新
【生活配套】小区西门出去就是嘉陵菜市场，南门出去800米就是大型购物中——沃尔玛
不足
车位偏紧张，因为人员偏多，有车的家庭也越来越多了，固定车位而也越来越少了
王文彬
2017-05-05
特色
【小区户型】户型以一梯两户为主，只有少数的一梯四户，热门户型为双南两房，厨卫朝北的经典户型。
【其他描述】小区绿化好，楼与楼之间间隔大，采光好，视野开阔，紧邻上海植物园。
【小区设施】小区自带小花园和大量健身器材供老人小孩玩耍娱乐，有机动车车位和非机动车车棚供停车。
【生活配套】小区东门出门200米就是沃尔玛超市，北门出门就是嘉陵菜市场和百色路商业街，小吃店、便利店一应俱全。
不足
小区车位比较紧张，房子总价高，交易税费高。
宗明
2017-04-02
特色
【轨道交通】小区东门10米处就是公交站，坐111路直达上体馆商圈，824路可到徐家汇方向，直线接驳两大城际高速。
【小区户型】一梯二户40-100㎡，1-3房朝阳户型。卧室均朝南，厨卫朝北，阳光全明，非常适宜居住
【生活配套】东南角有沃尔玛商超，小区出北门就是嘉川路菜市场，北门是繁华热闹的百色路商业街，饭馆，超市一应俱全
【居民素质】紧靠上海小学及上海中学，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
距地铁站偏远，交通不是太方便
需求量较大，总价偏高，多税费
肖莹莹
2017-03-31
特色
【轨道交通】离未来的15号线地铁仅有600米左右 小区门口111路131路.720路957路公交公交比较方便
【小区户型】光华苑大部分是一房一厅或者两房一厅的户型 基本户型是两房朝南 厨卫朝北的那种经典户型
【小区设施】自带一个健身花苑 还一个小区绿化花园 小区里面的居民晚上散步什么的还是蛮方便的
【生活配套】离徐汇区嘉陵菜市场200米 老沪闵路大门斜对面是沃尔玛商场 离大华医院大概只有1公里
不足
小区目前没有地铁 交通可能不是很便利，小区目前停车位紧张
楚家兴
2017-02-06
我爱我家
特色
【轨道交通】到上海南站地铁站1.3号线两公里，小区门口就有公交站，720路，957路
【小区户型】小区一梯两户，一梯四户，挂户口可以选择面积小带厅的一房，陪读自住可以选择双南户型，或者南北的两房！
【小区设施】小区中心自带小花园，还有健身器材供老人锻炼，车位比例4:1
【生活配套】小区两公里以内的配套有，大华医院，对面沃尔玛超市，植物园，小区小门口就是菜市场！
不足
小区靠近徐教院附中，放学时车辆有点拥堵，部分楼号靠近嘉川路，有点吵！
陈琴
2017-01-14
特色
【轨道交通】出门就是公交站牌957，离上海南站地铁1,3号线两公里
【小区户型】小区一梯两户，一梯四户，不自住可以买一房带厅的户型，自住有双南户型，南北户型可以选择
【小区设施】小区自带小花园，还有健身器材，小区车位一比一
【生活配套】两公里内有大华医院，植物园，沃尔玛超市，小区门口就是菜市场
不足
小区靠近学校门口，又在老沪闵路上，放学的时候会出现拥挤现象
程德鑫
2016-11-30
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁15号线150米 公交车 720 957等
【小区户型】一梯两户为主 一房40.85和54.48平米二房61、66、78平米三房83、98平米
【生活配套】出门嘉陵菜市场 小吃一条街 沃尔玛 电影院 徐汇区中心医院
不足
没有电梯房 95年以后 房龄比较老 停车位不足
潘泽宏
2017-03-18
我爱我家
特色
【轨道交通】地铁1/3号线只需要2公里，而且目前正在建设的地铁15号线到小区1公里路程
【小区户型】小区一梯两户，一梯四户，不自主可以买一房带厅方，自主有双南房型，南北可以选择
【房屋品质】上海施泽物业有限责任公司管理，顶楼都做有平改坡，防水，隔热，没阁楼
不足
小区停车位相对来说比较少，停车方面不太方便的
何佳
2017-03-20
特色
【小区户型】户型正气，厨卫朝北，厅朝北 ，主打户型80-90平
【其他描述】小区绿化率很高，环境优越. 楼距开阔，但是不靠马路，采光非常好
【生活配套】出门200米就是大型购物超市沃尔玛，小区门口50米上海地铁15号线在建，100米就是嘉陵菜市场
【居民素质】户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%
不足
总价高 多数是置换房东 交易流程忙 没有固定停车位
王海涛
2017-05-01
特色
【小区户型】一梯两户，一梯四户，一梯三户 ，双南两房为主，南北透通一房，举架高，户型正气！
【其他描述】小区居住人口素质较高，因为是对口上海小学，XUE区房，陪读家长较多,小区闹中取静，就在老沪闵路上
不足
小区车位紧张，离地铁偏远，价格高！税费比较多，需求量大
刘金圣
2017-05-12
特色
【其他描述】小区绿化率很高，环境优越. 楼距开阔，但是不靠马路，采光非常好
不足
小区比较老 停车位比较紧张
施祥建
2016-12-02
特色
【生活配套】出门即嘉陵菜市场不到一百米，建设银行，工商银行等在小区边上，门口720公交车能到上海体育场
不足
部分底楼采光差，还有绿化在前面遮阳，显得底楼更阴暗潮湿。对于底楼的出售极为不利
常帅
2017-04-11
特色
【小区户型】光华园有一梯两户，一梯三户和一梯四户的户型，一楼都送天井，主力户型是40平1房和55-78平的2房。
不足
小区是1994年竣工的老式公房，隔音效果较差，车位紧张，先到先停，回来晚了可能找不到车位。