香楠小区(西区)解读
倪思唯
2020-06-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】香楠小区西区临近2号线广兰路站，步行即可，小区门口通勤的公交车10分锺一班，交通便捷
【小区户型】香楠小区西区主要以两房以及三房为主。51.86南北两房以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【小区设施】小区内有花园以及健身点，凉亭等，小区内也有丰巢快递柜，车位配比充足
【生活配套】小区门口就是惠而多生活超市以及香楠菜市场，距离联华超市三百米，小区拐角处有罗森全天营业超市
不足
小区比价老，楼栋间距较小，低楼层采光一般
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2021-05-15
特色
【轨道交通】香楠小区西区临近2号线广兰路站，步行即可，小区门口通勤的公交车交通便捷
【小区设施】然后小区中心位置有一个花园，旁边还有风潮，然后在小区朝北边每户门口都有一个小型的。电动车车库。
【居民素质】房子有三分之一出租，基本是搞IT和药品的，小朋友多，一个小孩一个老人带，年轻是外地人，本地人四分之一
不足
房龄偏老，没有很好的中学。
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2020-09-09
特色
【轨道交通】距离二号线地铁站广兰路地铁站五号口800米，下一站唐镇地铁站。上一站金科路站长泰广场。
【小区户型】小区为一梯两户，总高六层的多层，主力面积是41平的一房和60平的两房还有80平三房
【小区设施】然后小区中心位置有一个花园，旁边还有风潮，然后在小区朝北边每户门口都有一个小型的。电动车车库。
【生活配套】小区门口就是汇都生活超市以及那个乡南菜市场。拐角处就有那个罗森超市全天营业。南门外就有那个理发店等等
不足
小区房龄较老，然后低楼层采光的话一般。
梁欣
2020-08-10
特色
【轨道交通】出门就是公交站，距离二号线广兰路站800米左右
【小区户型】40-75平米的朝南全明户型，总高六层，楼栋分布均匀，楼间距大，采光好
【生活配套】小区门口就是社区诊所，惠而多超市，香楠菜市场等
【居民素质】部分是本地动迁户，另一部分是附近科技园上班的IT技术员和白领高管等
不足
房龄较老，小区绿化率较低
郭兵强
2020-11-27
特色
【轨道交通】小区距离2号线广兰路地铁站仅仅只有六百米
【小区户型】小区是6层的动迁房全是小户型楼间距离20米左右采光好，
【生活配套】小区西门过马路就是菜市场，蔬菜水果鱼肉齐全，，东门20米有理发店，干洗店，兰州拉面和一家小菜馆。
【居民素质】部分是本地动迁户，另一部分是附近科技园上班的IT技术员和白领高管等
不足
小区比价老，楼栋间距较小，低楼层采光一般
万俊杰
2020-07-06
特色
【小区户型】西区主要推一些小两房 小三房户型 小三房都在高层 小两房一般在底层 楼间距大概六米 小区采光不错
【小区设施】小区凉亭自傲去四周和中间 小区对面是大型商超 可满足生活需求
【房屋品质】小区1995年交房 装修是老式装修 品质是动迁房
不足
小区相对来说车位较少 装修老式
张克龙
2020-11-27
特色
【小区户型】小区楼间距适宜，采光好，一梯两户，密度低，小区环境好
【小区设施】小区设施齐全，有花园，休闲亭，车位基本够用
【生活配套】临近地铁站，小区门口有学校，菜市场，商超，生活方便
不足
小区建造较早，房龄较老，小区设施配套不太完备
石双存
2020-11-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区是总高6楼的动迁房，一小户型为主
【小区设施】然后小区中心位置有一个花园，旁边还有风潮，然后在小区朝北边每户门口都有一个小型的。电动车车库。
【居民素质】部分是本地动迁户，另一部分是附近科技园上班的IT技术员和白领高管等
不足
房龄较老 且外观上不太好看
乔仁英
2020-07-26
我爱我家
特色
【轨道交通】到2号线广兰路地铁站800米，2号线从浦东机场到虹桥火车站，中途可换乘1号，4号，16号，7号路线
【小区户型】小区一梯两户，主/推56平米的一房，76平米的两房，116平米的三房，得房率高
【小区设施】有一个半个足球场大小的花园。跷跷板等。小区中心有900平米绿地
【生活配套】距长泰广场和汇智国际购物中心3.5公里，距张江家乐福4.2公里，旁边1500米就是公园
不足
房龄较老，小区是95年的动迁房，物业管理较差，没有电梯，高区楼层老人上下楼不太方便 车位紧张
陈鑫
2020-06-05
特色
【轨道交通】门口即公交车站，距离2号线广兰路地铁站大约一公里
【小区户型】小区多数为一梯两户，南北通透，主推63平的中套，适合刚需客户。
【小区设施】小区内有文化公园，绿化好，健身场所
【生活配套】小区门口有菜市场，超市，学校
【房屋品质】小区最早的房龄为94年，95年，最新的为2001年。动迁房
不足
动迁房，房龄较老，无电梯
钟志伟
2020-08-23
特色
【小区户型】西区热推户型是51.86的南北通原始两房，63.07平的双南两房，以及75.2平的两南一北小三房，好
【生活配套】周边配套成熟，小区东门口50米就是香楠路菜市场，300米可以走到广兰路菜市场，离联华超市也就800米
不足
房龄比较老，显得小区有点破，车位有点紧张，平时车子不是很好停
杨益
2020-05-04
特色
【轨道交通】广兰路二号地铁站。距离900米
【小区户型】一梯两户一梯三户一梯四户48平到96平目前小户型销售的比较快。65平和75平都是双南户型
【小区设施】案小区西门入口处。周边有儿童滑梯
【生活配套】社区门诊。门口100米
不足
安保不足。租客多。也是有点价格低
毛贞容
2020-08-28
特色
【轨道交通】轨道交通：距离地铁2号线800米左右。
【小区户型】40--75平的朝南全明户型，总高六楼，一梯两户。三户。四户都有，楼层分布均匀，楼间距大，采光充足。
【生活配套】小区门口就是惠而多超市以及香楠菜市场距离联华超市300米，小区拐角就有罗森全天营业的超市。
不足
安迁房，安保不足，户型小。
账号已注销
2020-08-25
特色
【轨道交通】广兰路地铁站，距离900米
【小区户型】香楠小区西区主要以两房以及三房为主51.86南北两房以及三房朝南户型为主，总高六楼的楼梯房
【生活配套】小区门口就有社区门诊，惠尔多超市，菜市场等
不足
房龄较老，小区绿化率较低
洪生
2020-01-19
特色
【轨道交通】小区到广兰路地铁站700米，附近有张江环线，990路，609路等。
【小区户型】小区主打双南户型，公摊少，楼间距约20米，采光充足。
【生活配套】小区东门口对面是香楠菜市场和惠尔多超市，南面马路对面是文峰理发店，小区中心有健身器材和花园，可晨练。
【居民素质】小区部分是本地动迁户，另一部分是附近科技园的IT技术员和公司白领高管。
不足
小区为95年的动迁房，绿化率偏低。
崔如意
2020-09-08
特色
【轨道交通】距离2号地铁线广兰路站1000米
【小区户型】小区户型比较齐全，一室二室三室都有，总高六层 两房三房大多数朝南
【生活配套】小区门口百米之内就是超市 菜市场
不足
车位较乱，目前在整改
何洪生
2020-06-05
特色
【轨道交通】距离地铁二号线广兰路站900米，小区门口有多路公交
【小区户型】一梯两户、一梯三户、一梯四户，63.7平和75.2平的户型是目前销售的比较快，得房率高
【房屋品质】是由开发商：恒大操盘的，02年统一精装修交房。
不足
周边没有大型消费设施，房龄较老
孙望龙
2020-02-20
特色
【小区户型】一梯两户一梯三户一梯四户48平到96平目前小户型销售的比较快。65平和75平都是双南户型
【小区设施】花园中有小亭子。。有一个半个足球场大小的花园
【房屋品质】02年统一精装修交房。276弄的1995年的。6楼都有阁楼
不足
租客比较多！小区车位不是很多
王龙
2020-05-27
特色
【轨道交通】广兰路二号地铁站，距离900米
【小区户型】57平到75平的小户型的房子，房子在16年修缮过一次，多层楼，采光好
【生活配套】社区门诊，门口100米。菜市场
【房屋品质】276弄的1995年的，，6楼都有阁楼。一楼潮湿。
不足
回迁房，安保不足，户型小。
张振鹏
2019-10-29
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主要大户型80平三房为主力户，63.37两方朝南，适合改善需求
【小区设施】小区中心有9000平得绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有彩虹广场，为儿童提供游玩空间特别是和亲子购
【房屋品质】有知名开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准是1500元每平，靠近马路是双层玻璃，能有效隔绝
不足
小区一期物业费1.65元，二期1.75元，三期1.95元，三期是全体24时管理，所以三期得物业费相对其它小区要高一点。
