中粮天悦壹号解读
朱利明
2022-05-13
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离400米就是轻轨9号线春花大道站，距离900米就是轻轨10号线，交通方便。
【小区户型】目前在售5.6号楼，户型套内71-84平米，三室两厅一卫和两室，总高8层一梯两户的版式结构纯洋房。
不足
目前是期房状态、交房时间需要等待两年左右、周边生活配套不齐全。小区停车位紧张，停车不方便。
许琳琳
2021-11-28
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
主力户型大，总价高，税费高
秦金涛
2021-08-24
丽兹行地产
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线，12号线曲阜路站，往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
【小区设施】小区3000平会所，游泳池，健身房，台球室，瑜伽室等各种休闲健身题材，车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
不足
小区的单价总价比较高，
章晓健
2021-01-31
特色
【轨道交通】轨交8、12号线曲阜路站下去西面100米， 10、12号线天潼路站在小区东面800米处。
【小区户型】小区共5幢楼，主力户型是224-228平4房，228平4房，还有少量次顶楼大平层和顶楼复式，1梯1户
【小区设施】下沉式会所，已开放；内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1:1.9
【生活配套】小区正门沿街商铺，西面88米有时尚大悦城购物中心，吃喝玩乐一站式服务。
【房屋品质】小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，
不足
小区户型偏大，只有3房4房，总价门槛高。主力户型大，总价高，产证不满两年税费高。小区不足就是总价高
高愉力
2021-01-07
特色
【轨道交通】小区100米就是10号线地铁站天潼路地铁站，附近多条公交交汇，交通便利。
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型。
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧
【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】物业费12.8元，小区隔音隔热效果好，外立面采用干挂石材，由央企中粮集团开发建造，物业是戴德梁行物业
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了，面积大，总价高
郑社根
2020-12-11
特色
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区车位充足1:1.9，小区入门左手边为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，小区设施齐全
【生活配套】小区正门口沿街商铺西面88米有时尚大悦城购物中心吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了
王语秋
2021-01-13
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【生活配套】小区正门口沿街商铺西面88米有时尚大悦城购物中心吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
小区户型偏大，只有3房4房，总价门槛高。主力户型大，总价高，产证不满两年税费高。小区不足就是总价高
刘见成
2021-07-21
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出门100米就是地铁十号线天潼路站
【小区户型】热门户型为230方的四居室房源楼间距90米，视野好，采光佳，空气对流，带五米露台
【其他描述】戴德梁行物业12.8元全天管家式服务，含会所部分使用费用
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
不足
车位比较紧张，业主私家车较多的
杨术亮
2021-06-01
特色
【轨道交通】小区离地铁10/8号线曲阜路站510米，10/12号线天潼路站680米，3/4号线宝山路1000米。
【小区户型】小区一共5幢10个单元，前排为1/2，后排为3/4/5，主力户型188/224平3房和4房
【小区设施】下沉式会所，已开放；内有恒温泳池，健身房，瑜伽室应有尽有，车位充足，达到1:1.9
【生活配套】小区生活配套有，大悦城广场440米，新世界城1000米，上海世贸广场和南京西路步行街1100米。
不足
主推188平以上大户型，总价相对偏高，入住门槛高。 车位紧张
郑石
2021-07-18
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
【生活配套】【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米。
不足
主力都是大户型，总价比较高 车位紧张
韩小丹
2021-06-09
我爱我家
特色
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型。
【其他描述】【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】【小区设施】车位充足1：1.9小区入门左手边为下沉式会所恒温泳池健身房瑜伽室
【生活配套】【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服 务
不足
小区的户型都是比较大，总价偏高。
白小兰
2022-02-17
丽兹行地产
特色
【轨道交通】300左右的距离是曲阜路8.12号线的地铁
【小区设施】小区自带下沉式花园，自带会所，有泳池和健身房。
【房屋品质】3.6米的层高，1.5万的豪华装修标准，现代化的风格。
不足
小区房子是次新盘，没满五年，税费高
郭静
2021-06-26
百廷豪宅
特色
【轨道交通】小区100米左右就是10号线天潼路站
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型。
【小区设施】车位充足 1：1.9 小区入门左手边为下沉式会所 恒温泳池 健身房 瑜伽室
不足
中粮的品质很高的，小区居住的都是世界500强的高管，知名企业家，租户素质比较高。
张洪战
2021-05-20
百廷豪宅
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
【生活配套】【生活配套】小区配套出小区们向右300米大悦城，超市购物。
不足
主力都是大户型，总价比较高 车位紧张
张明明
2021-04-27
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房
【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了
吴津迪
2020-12-17
特色
【轨道交通】地铁：出门100米就是八号线曲阜路站
【小区户型】户数：230户
三房：188㎡；四房：223㎡~285㎡
【小区设施】会所：小区自带3000平米会所
【生活配套】商业配套：距离时尚中心大悦城仅100米
【房屋品质】开发商：上海新兰房地产开发有限公司
项目全部为板式楼梯设计，刷卡入户
不足
小区位处老闸北区域，小区内目前均为满二年税费较高。
李聪
2020-12-08
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线，12号线曲阜路站，往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】小区共5幢楼，主力户型是224-228平4房，228平4房，还有少量次顶楼大平层和顶楼复式，1梯1户
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
王小军
2021-05-18
特色
【轨道交通】小区出门300米就是地铁8号线曲阜站
【小区户型】小区共5栋楼，主推188平3房，285平的4房
【小区设施】小区自带会会所，游泳池，健身房等。
【房屋品质】小区是央企开发商，16年开盘，18年交房，品质非常好，外立面为大理石。
不足
因为面积较大，所以总价高
陈颖
2021-03-25
接城地产
特色
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型
【其他描述】戴德梁行物业12.8元全天管家式服务，含会所部分使用费用
【小区设施】小区人车分流，车位配比是1比1.86，比较充足的自带3000平下沉式恒温泳池，会所健身房，雪茄吧
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良。
不足
小区户型偏大总价较高
滕飞
2021-03-24
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，分两错落，面积188㎡三房，223～228㎡四房，278㎡五房
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区3000平会所，游泳池，健身房，台球室，瑜伽室等各种休闲健身题材，车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服务
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
