中粮天悦壹号解读
聂钰锟
2021-06-10
乔玺地产
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】小区共5幢楼，主力户型是224-228平4房，228平4房，还有少量次顶楼大平层和顶楼复式，1梯1户
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区为人车分流，车位比例1:1.9，小区设有会所，游泳池，健身房，瑜伽室
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
不足
主力户型大总价过高产证不满两年税费高
账号已注销
2021-08-24
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐8，12号线，非常便利，距离人民路仅2公里左右，离外滩更是只要1公里左右
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼主力户型、188平3房、224平4房、278平4+1户型
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【房屋品质】中企中粮集团15年开发、外部采用干挂石材、时尚大气、外墙和内墙双重隔音隔热、建筑品质优良
不足
次新小区，房型正气，户型方正
郭泽宙
2021-05-07
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区3000平会所，游泳池，健身房，台球室，瑜伽室等各种休闲健身题材，车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
主力户型大，总价高，产证不满两年税费高
杨雪薇
2022-01-22
特色
【轨道交通】门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【其他描述】小区物业费每平方每月12.8元，含全天管家服务，
【生活配套】小区门口就是大悦城 综合体 里面什么都有 吃喝玩乐
不足
这个小区车位比较紧张
程立
2021-12-17
丽兹行地产
特色
【小区户型】小区共5栋住宅楼，主力户型180-410平，均为南北通透的板楼设计，一梯一户，楼间距大，通风采光好
【其他描述】小区物业费是12.8/平/月，小区正门和每栋楼下都是全天管家值班
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
不足
人量大，有粉尘和噪音污染，太过繁华居住环境弱，南面浙江路上的配套脏乱 车位紧张
刘彦涵
2021-02-26
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站。
【小区户型】小区共计5栋3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房前排1.2号。
【小区设施】下沉式会所健身房车位充足已开放；内有恒温泳池瑜伽室应有尽有达到1:1.9。
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心。
【房屋品质】央企中粮集团15年开发时尚大气建筑品质优良外观采用干挂石材外墙和内墙双重隔音隔热。
不足
小区不足就是总价高。
徐军
2021-02-21
特色
【小区户型】小区共计5栋，前排1.2号，3.4.5号后排主力户型188平3房224平米4房
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足1：1.9小区入门左手边为下沉式会所恒温泳池健身房瑜伽室
【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
小区不足就是总价高。一路之隔华侨城公园绿地在建中，施工可能会比较吵，但是建好了就会景观很好了
王慧
2021-10-10
易居房友
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
【生活配套】【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米。
不足
主力都是大户型，总价比较高 车位紧张
张京灵
2021-05-26
中原地产
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区为人车分流，车位比例1:1.9，小区设有会所，游泳池，健身房，瑜伽室
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
【房屋品质】中企中粮集团15年开发外环采用干挂石材时尚大气外墙和内墙双重隔音隔热建筑品质优良
不足
主力户型大总价过高产证不满两年税费高
王丙艳
2021-03-21
百廷豪宅
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站
【小区户型】小区共5栋住宅楼，主力户型180-410平，均为南北通透的板楼设计，一梯一户，楼间距大，通风采光好
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区3000平会所，游泳池，健身房，台球室，瑜伽室等各种休闲健身题材，车位289个车位配比1:1.8
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
不足
次新小区，房型正气，户型方正
朱利明
2022-05-13
丽兹行地产
特色
【轨道交通】距离400米就是轻轨9号线春花大道站，距离900米就是轻轨10号线，交通方便。
【小区户型】目前在售5.6号楼，户型套内71-84平米，三室两厅一卫和两室，总高8层一梯两户的版式结构纯洋房。
不足
目前是期房状态、交房时间需要等待两年左右、周边生活配套不齐全。小区停车位紧张，停车不方便。
申楠
2021-11-03
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线
【小区户型】小区共计5栋1-5号楼 主力大户型188平3房224平4房2784+1户型
【小区设施】小区车位充足1:1.9，小区入门左手边为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室等，小区设施齐全
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
不足
主推188平以上大户型，总价相对偏高，入住门槛高
常湾湾
2021-04-15
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区总共5栋楼，分两错落，面积188㎡三房，223～228㎡四房，278㎡五房
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】车位充足比例1：1.9.小区入门左手为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室
【生活配套】出小区20米就是静安大悦城时尚购物中心
不足
主力户型大总价过高产证不满两年税费高
周何玲
2021-03-04
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁8、10号线，距离人民路2公里，外滩1公里
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【小区设施】小区人车分流，车位配比1:1.86，充足，自带3000平米会所恒温恒湿，集泳池，健身房一体。
不足
主力户型大总价过高产证不满两年税费高，总价高
魏传利
2021-03-03
百廷豪宅
特色
【轨道交通】出门100米就可以乘坐8，12号线，非常便利，距离人民路仅2公里左右，离外滩更是只要1公里左右
【小区户型】主力户型为188小区共计5栋1-5号楼主力户型188平3房224平4房2784+1户型
【小区设施】车位充足比例1：1.9.小区入门左手为下沉式会所，恒温泳池，健身房，瑜伽室
【生活配套】小区步行800米是美罗城超市，购物方便，步行1000米是康健公园，适合跑步，散步
不足
次新小区，房型正气，户型方正，，，，
张迪
2021-09-02
特色
【轨道交通】【轨道交通】小区门口步行50米有地铁8号12号线的曲阜路站，步行300米有10、12号线天潼路站。
【小区户型】【小区户型】小区的主力户型是180-500平，南北通透大平层，有部分的顶楼复式。都是一梯一户。
【小区设施】【小区设施】小区自带3000平下沉式会所，有室内恒温泳池、健身房、雪茄吧、休闲商务、儿童娱乐区。
【生活配套】【生活配套】小区配套中粮大悦城商场，离南京路步行街只有800米。
不足
主力都是大户型，总价比较高
邢贵莲
2021-08-26
丽兹行地产
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站
【小区户型】全小区五栋楼，均为三梯两户，私梯入户+公用的保姆梯所有户型均南北通透，大面宽窄进深，主仆分离设计
【小区设施】车位1:1.8，全名地下车库内有3000平会所有泳池健身房儿童乐园
【生活配套】【生活配套】小区配套出小区们向右300米大悦城，超市购物
不足
周边环境有些脏乱...
吴伟农
2021-01-26
特色
【轨道交通】往东100米地铁8号线，12号线曲阜路站，往西200米地铁10号线天潼路站
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
【其他描述】小区物业费12.8元全天管家式服务含会所部分使用费用
【生活配套】小区正门口自带沿街商铺，西面20米有大悦城时尚购物中心，吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
次新小区，房型正气，户型方正，，，，
王语秋
2021-01-13
特色
【轨道交通】出小区100米就是地铁10号线，天潼路站
【小区户型】小区共计5幢楼10个单元，1/2为前排，3/4/5为后排，主力户型为188/224户型
【其他描述】小区物业费12.8元，全天管家式服务含会所部分使用费用
【生活配套】小区正门口沿街商铺西面88米有时尚大悦城购物中心吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】央企中粮集团15年开发，外观采用干挂石材，时尚大气，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良
不足
小区户型偏大，只有3房4房，总价门槛高。主力户型大，总价高，产证不满两年税费高。小区不足就是总价高
刘建
2021-09-16
美凯龙爱家
特色
【小区户型】小区共有五栋楼，除五号楼外标准户型是三房185平左右，四房220平左右，顶层是300多平顶复
【生活配套】小区正门口沿街商铺 西面88米有时尚大悦城购物中心 吃喝玩乐一站式服务
【房屋品质】中企中粮集团15年开发 外环采用干挂石材 时尚大气 外墙和内墙双重隔音隔热 建筑品质优良
【居民素质】业主多为企业高管和股东，与华侨城和保格利酒店相对，格局高
不足
小区车位相对较少，业主私家车很多，车位晚高峰管理混乱，有待改善
