小区房龄较新，小区内环境优美，绿化率为45%，空气清新适合居民饭后散步。小区内有凉亭、长廊，便于老人在亭子下喝茶下棋，丰富了居民的生活。小区设有花园、草坪、雕塑等景观，整体环境好。小区内还设有健身器材，方便居民锻炼身体。小区楼下还有儿童游乐设施供孩子们放学游玩。

小区建筑风格以美式风格为主，外观时尚大气，楼栋为高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质采用干挂石材，外墙和内墙双重隔音隔热，建筑品质优良。小区2016年交房，房龄短，外立墙面较新，墙皮并未出现脱落现象，物业维护及时。

小区由五栋高层住宅楼组成，占地面积约为27854㎡，建筑面积约为55655㎡，总户数230户左右，容积率为2.2。小区房屋品质较好，为板式楼梯设计，一梯一户，南北通透，楼间距大，通风采光性好。主力户型为188㎡三房和223～228㎡四房的户型，深受购房者的喜爱，适合改善型人群居住。

小区有南1门和东南门两个出入口，其中南1门仅限居民通行。两个出入都口靠近曲阜路，旁边是上海大悦城，周边生活医疗教育配套资源丰富，满足居民日常生活需求。小区已实行人车分流，避免了早晚高峰造成拥堵的问题。

物业公司为中粮地产集团深圳物业管理有限公司上海分公司，物业费为12.8元/㎡/月，全天管家式服务，含会所部分使用费用。小区环境卫生打扫干净，保洁人员服务态度好，整体卫生较好。小区植被生长比较茂密，物业会不定期对植被进行修剪，物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。

小区保安人员充足，会24小时轮流值班，保安每天不定期巡逻。小区门口设有岗亭，保安全天站岗，外来人口和车辆进入小区时需要进行登记。小区摄像头分布密集并与110公安联网，时刻监控保护居民安全。小区每栋楼都设有电子门禁，外来人员需要小区业主的同意后才可进入。小区安保工作专业、工作质量较好，保障了小区每位居民的生命和财产安全。

小区距上海大悦城约200m，是国家五星购物中心，居民日常购买生活用品非常方便，满足了居民的消费需求。距离小区130m左右有艾俊餐馆，距离小区180m左右有半山小馆，适合居民跟朋友在这附近吃饭，满足了居民的饮食需求。

距小区900m左右是上海市静安区北站医院，该医院是一家医保定点二级甲等综合医院，医疗设施比较完善，居民发生重大疾病可以前去治疗。小区北边1km左右是上海市第十人民医院分院，该医院是一所三级综合性医院，是上海市医保定点单位。距离小区520m左右是茗堂中医诊所，居民出现日常疾病方便就诊。距离小区390m左右是叮当智慧药房，方便居民去买药。

距离小区600m左右是蒙古路菜市场，市场内的食材种类齐，食材新鲜价格实惠，能够满足居民日常食材购买需求。小区旁边有中国建设银行ATM和中国工商银行ATM，方便居民取用资金。小区500m范围内有中国银行、中国工商银行、中国农业银行和江苏银行等，方便居民办理金融业务。小区周围的生活配套设施齐全，方便了居民的日常生活。

小区约500m处是华侨城苏河湾中央公园，公园环境很好，有山有水，居民周末可以陪孩子去游玩。离小区约1.4km是上海自然博物馆(上海科技馆分馆)，是中国最大的自然博物馆，馆内有万余件展品，以非常现代的方式讲述和演示了从远古到现代生命的延续、生态的变迁和进化。距离小区约250m处是静安区24小时图书馆，全天开放居民周末可以来此看书，丰富知识，开阔眼界，是非常不错的场所。距离小区约500m是上海市静安区人民政府北站街道办事处，方便居民办理证件等手续业务。

距离小区约200m是新恒星影城，居民闲暇时间可以去看电影放松一下。小区内配有健身游泳会所，离小区1km左右是凡卡足浴养生会所，居民忙碌完下班之后可以去洗浴按摩放松一下。距小区约300m处是revive酒吧，居民下班之后可以跟朋友去喝酒唱歌。小区周边娱乐场所较多，丰富了居民的业余生活。

小区为2016年交房，属于商品房住宅，房屋品质高。小区周边经济发达，交通便利，教育医疗资源丰富，多为188㎡三房和223～228㎡四房的大户型为主，房价较高。188㎡的三房适合刚需改善型和置换改善型购房者。223～228㎡四房和278㎡五房适合资金充足，对生活品质要去比较高、生活空间要求大的人选择。

小区2016年交房，房龄较新，房屋品质高。小区绿化率高达45%，环境优美，居民居住舒适，容易受到购房者的青睐。小区位置条件优越，交通便利，周边医疗教育资源丰富，配套商业生活配套完善，经济发达，可适当调整房价。

小区户型偏大，适合家庭租户居住，对于家庭租户，可以选择整租188㎡三房，周边生活配套齐全，能满足基本居住需求，教育资源也比较丰富，方便孩子上下学。对生活品质要去比较高的租户人群可以租223～228㎡四房和278㎡五房的大户型。

小区植被覆盖率较高，绿化率为45%，环境优美，居民居住顺心。小区周边配套齐全，教育医疗资源丰富，方便居民生活。小区周边地铁线路较多，距小区约300m处是地铁12号线和地铁8号线曲阜路地铁站，交通发达，居民出行方便。小区房间南北通透，采光通风性好，居民居住舒适。

小区房龄较新，房屋品质高，地理位置较好，经济发达，周边配套设施齐全。业主多为企业高管和股东，，租户相对不多，只有10%左右，居住人群年龄在35~50岁，受过高等教育，整体素质较高。邻里相处时间长，居民亲密度高，小区气氛活跃。