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金谊河畔解读
陆琛媛
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区出门步行到三林东地铁站240米左右步行220米左右就是公交986路，177路万周线站
【小区户型】全部是电梯房、户型是79平方小两房南北板式户型带五米露台
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
【房屋品质】万科物业管理的品质小区，物业是万科物业的，房屋的户型都是正气户型，不管是一房还是两房得房率都很高！
不足
由于小区2房都是102平以上的，所以总价想对来说比较高
李锦生
2021-12-17
德到地产
特色
【轨道交通】步行200米左右是地铁11号线三林站，交通便利。
【小区户型】房屋是2008交房，共68栋高层建筑，楼栋较广视野好，户型是南北通透以小户型为主
【小区设施】羽毛球场有500平。在26和27号楼的中间有一个下层式的羽毛球场
【生活配套】出门口就是中房金谊广场满足吃喝玩乐购。500米内有三林城市商业广场，1.5KM有东方医院
不足
靠近永泰路一排房子，声音有点吵
熊才武
2021-04-19
特色
【小区户型】小区改善2房为主，面积段102-109平，双南或者南北户型都是不错的，户型都是比较正气的。
【小区设施】羽毛球场有500平。很有品位的设施。在26号与27号楼之间有下层式的羽毛球场
【居民素质】小区年经人较多，主要以IT\金融、公务员等高收入群体为主，小区定期举办文艺活动。
不足
户型相对较大总价相对较高，对于首次的客户资金压力有点大，不过对于改善住房的客户还是不错的选择。
龙阁
2021-02-07
元亿地产
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，可以通前滩陆家嘴徐家汇等上海核心位置；
【小区户型】小区两房有102平，107平，113平这几种户型为主，三房以133平为主，电梯房，楼间距大，采光无遮
【生活配套】出门就是金谊广场，沃尔玛超市。小区步行到金谊广场20米，距离三林站380米
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
小区内有一定量的租户。小区里面车位较紧张物业费较高。万科物业，物业费高
张容
2021-12-15
特色
【小区户型】一梯一户 一梯两户 南北通透，主力户型107平米和113平米的大两房，和134和大三房。
【小区设施】本小区为一期的全都是地下室停车位，二期大部分是地下停车位和小部分地上停车位，总配比为1：1.15
【生活配套】出门就是金谊中房广场，满足吃喝玩乐购，5大银行坏绕，1.5公里都东方医院。
不足
由于小区2房都是102平以上的，所以总价想对来说比较高
王碧
2021-09-21
中呈地产
特色
【小区户型】小区主要以78平的一楼的两房和其他楼层102平~113平的两房为主，
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，满足生活需求
不足
税费比较高，还有靠上南路和永泰路的楼栋比较吵，物业费高
王震
2021-05-12
同策好房
特色
【轨道交通】小区出门步行到三林东地铁站240米左右步行220米左右就是公交986路，177路万周线站
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】小区门口有金谊广场，距离东方医院南院1公里
不足
房子的总价高，税费高
朱天池
2021-03-19
特色
【轨道交通】门口右转50米就是11号线，出门直走50米就是多条公交车站
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入，保障小区安全
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口
不足
小区租户较多，车位比较紧张，物业费较高靠路边的楼栋噪音会很大
账号已注销
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区出门步行到三林东地铁站240米左右步行220米左右就是公交986路，177路万周线站
【小区户型】小区主要102-113平大2房，高档商品房社区，楼间距很大，70米以上，采光很好，11-16层电梯房
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米
不足
小区里面车位较紧张物业费较高
李庆亚
2021-03-05
特色
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【小区设施】小区进去第三排是中心休闲广场和健身中心，居民休闲锻炼不错的去处；小区车位充足配比1:1.2
【生活配套】小区步行到金谊广场20米，距离三林站380米
【房屋品质】西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
不足
房子的总价高，税费高
贾炎坤
2022-05-22
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型， 120平三房两卫为主力户型，
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受
不足
小区大门在下班高峰期容易造成拥堵现象
郎熙
2022-02-14
特色
【小区户型】小区总共68个门号，主力户型102,107,113平2房和134平南北通3房，
【小区设施】小区有中心花园，和一个羽毛球场，有一些健身设施，小区出门就是金谊广场
不足
小区没有小户型，所以总价过高
范旭东
2022-02-11
易居房友.
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，80-140平米的大户型为主！
【生活配套】小区西门出口就是中房金谊广场，共有五层，有餐饮，有游乐场，电影院等，为附近人们生活增加乐趣
不足
小区户型比较大，总价过高
胡伟
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区出门地铁11号线三林站200米，坐2站到东方体育中心可以换成6号 8号 11号
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】小区目前是万科物业，地上停车是200一个月，地下是300一个月
【生活配套】小区向西100米就是金谊广场，共有6层，地下一层是大型华润万家商超，一层主要是数码和店铺
不足
西门出来100米是金谊广场，金谊华夏影城，沃尔玛，乐购超市，满足生活所需！
张付恩
2021-03-17
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，可以通前滩陆家嘴徐家汇等上海核心位置；
【小区户型】金谊河畔主要以79-111平的两房，113-140的三房为主，一梯两户或者两梯两户的商品房
【小区设施】小区有花园，内设锻炼器材
【生活配套】小区步行800米是农工商超市，购物方便步行1000米是三林公园，适合休闲，散步！
【房屋品质】小区08～09年建造的商品房，品质小区，万科物业
不足
万科物业，物业费相对比较高
冯科
2020-08-13
特色
【小区户型】户型：79-82平方只有一楼有，其次为102平、107平方、113平方。三房127平方和134平方。
【其他描述】万科物业管理比较严格，外来人员进入小区必须登记，从根本杜绝了乱发广告传单小偷小摸的进入，保障小区安全
【生活配套】医院：东方医院南院（三级甲等）商场：金谊广场吃喝玩乐俱全，小区南边200米新开的网红商场三林印象城。
【居民素质】小区年经人较多，主要以IT\金融、公务员等高收入群体为主，小区定期举办文艺活动。
不足
户型相对较大总价相对较高，对于首次的客户资金压力有点大，不过对于改善住房的客户还是不错的选择。
郭玉如
2021-11-03
太平洋房屋
特色
【小区设施】小区自带儿童乐园，小区绿化覆盖率40%.每栋栋距60-70米，环境优美。
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口
【房屋品质】2008年开盘，中房央企品质，户型南北通透，万科物业管理，小区安全，住户素质高！
不足
小区面积较大，绝大多数是102平以上的，购房总价较高。
陆宇辉
2021-07-03
特色
【轨道交通】距离地铁11号线三林站步行100米、上南路公交枢纽100米
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【生活配套】小区西门出去就是金谊广场和乐购，吃喝玩乐就在小区门口
不足
2008年开盘，万科物业管理，安全性高，楼间距都在60到70米左右，视野采光都不遮挡
侯龙飞
2021-04-26
铭迦地产
特色
【轨道交通】小区出门200米就是11号地铁三林东站，附近公交有174、177、572、576，出行相当方便！
【小区户型】小区小的二房78平一楼的，二房102－110平，三房126－136平，顶楼带大复式的主力大户型
【其他描述】小区属于万科物业， 小区物业费是在1.5元左右，
【小区设施】小区绿化率高达60％，配备车位2036个 小区内有中央花园、羽毛球场还有一些健身设施
【生活配套】生活配套很齐全，是一个成熟的小区，有固定的生活配套设施周边有新达会
不足
万科物业，物业费高。 车位紧张
叶双建
2021-03-24
特色
【轨道交通】小区北边20米就是地铁11号线三林站，可以换乘6/8号线等，交通方便
【小区户型】小区主要102-113平大2房，高档商品房社区，楼间距很大，70米以上，采光很好
【其他描述】服务态度好上海中星集团申城物业有限公司小区以前是中房的物业
【生活配套】小区步行到金谊广场只要20米，步行到大润发只要200米，配套齐全
不足
房子的总价高，税费高
