- 盛宅一村
- 38570 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 富联路128弄
- 上海古北顾村置业有限公司
- 上海顾村物业管理有限公司
小区概述
- 盛宅新村小区位于宝山顾村板块，小区先后于1996-2008年竣工，小区分3期开发，大部分房龄较新一部分房龄较老，因小区分期开发，小区由多层住宅组成，户型建筑面积在37m2-123㎡之间，户型面积跨度较大，包含多种户型，供人们多样性选择，成交客户以刚需和置换为主，人员流动性一般。
小区优缺点
优点- 小区交通出行便利，紧邻公交和高架
- 小区周边教育资源较丰富，附近有多所学校
- 小区位于顾村板块，邻水产西路一条街，生活配套设施完善
- 小区物业管理成熟，质量较好，小区环境优美良好，适合居住
缺点- 小区部分楼栋靠近街道，会有一定程度的噪音影响
- 小区周边没有地铁，轨交相对于不是太便利
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区地处城乡结合部，南面近外环线高架，正门处是公交701路终点站(彭浦新村(景凤路)），可至一号线共富新村站和彭浦新村，交通相对便利，同时开车自驾出行距离高架距离近，方便快捷，并且小区附近可供选择单车出行如：ofo小黄车和摩拜，出行方便。骑行2.3公里可以到达地铁一号线共富新村站。地铁1号线是上海交通要道，可以轻松换乘，到达上海各地。
附近学校
学前
7.6
小学
7.2
初中
7.3
33个
附近幼儿园
6个
附近小学
6个
附近初中
小区周边教育资源较为充足，可供居民选择，同时教育质量较高，学校包括：小区周边教育资源充足，周边2000米范围内有幼儿园、小学和中学，且幼儿园大多分部在小区内或周边，荷露幼儿园距离小区515米，园区占地10.54亩，其中共有12个教室，都配有相应的活动室，教师资格质量也非常高；泰和新城小学，距离小区817米，学校只要经营实施小学义务教育，促进基础教育发展。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
9.1
新旧程度
8.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化较好，小区内植被旺盛，花卉繁多，小区内有花园、凉亭、假山等休闲娱乐的地方，凉亭内设有木桌和木凳，可供居民休息、娱乐打牌；花园有石景供居民观赏；还有假山等景观，让人不仅享受着视觉上的愉悦同时还能呼吸道新鲜的空气。在晨间和傍晚可以随处看到健身锻炼的老人和嬉戏的孩童，为整个小区增加了活力和生机，在小区的道路两旁、楼栋之间设有绿化带美化，小区打造了一副自然和谐的生活图景，为居民营造自然和谐的生活环境。小区内建有健身器材等公共设施，均对居民免费开放，供大家休闲锻炼，在小区不时可以见到中老年人散步，带孩子娱乐，生活氛围浓厚，居住品质高在这里居住让身心都得到心情的放松和愉悦，同时小区内有篮球场可供青少年锻炼娱乐，在小区生活氛围浓厚。
建筑特色
小区外立面风格外立面材采用的是面砖装饰，耐用且美观，小区建筑整体呈现简约中国风，端庄古朴，房屋整齐排列，房屋进行过翻修，现整体是较新的状态，不用担心房屋质量。
楼栋分布
小区总建筑面积为292256㎡，总占地面积为216486㎡,由104栋多层住宅组成。小区房屋大部分为6层高，层高为2.7-2.8m。小区大部分为一梯两户，个别楼栋为一梯三户或一梯四户，居民使用电梯方便快捷，不会产生拥挤。小区户型建筑面积在37m2-123㎡之间，跨度空间较大，选择类型多样性。其中，一室一厅户型建筑面积范围为37-38m2或52-57㎡，二室一厅户型建筑面积范围为58-63m2或68-83m2，小三室户型建筑面积范围为74-90m2，三室一厅户型建筑面积范围为98-103m2，三室二厅户型建筑面积123㎡。
出入口
小区共有2个出入口，富联路大门位于1号楼边，紧邻富联路，水产西路大门位于84号楼边，靠近水产西路，两个门人车都可同行。车辆通行的门禁识别方式均为车牌识别，在一定程度加强了安保力度和居民的安全。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 1204户
绿化率
- 32.0%
容积率
- 0.45
社区总设施
- 小区建有小广场和健身器材等公共设施，均对市民免费开放；小区内有老年活动室，老年人可以在此下棋打牌，消遣闲暇时光；小区晚上居民会自发组织广场舞，地点在小区的小广场；小区内有儿童设施，可供孩子们娱乐嬉戏。
物业服务
小区物业服务质量较好，卫生保洁、景观维护都按时完成，在卫生保洁方面，小区物业打扫频次为每天一次，打扫内容清扫路面和楼道，对垃圾堆放点的垃圾进行处理，卫生程度较好；
小区在景观、设施维护方面，物业公司对绿植、水景、公共设施定期维护，植被、花卉的管理也非常认真仔细，区内枝繁叶茂，花卉盛开。目前维护状况良好。
安保
在安保方面，小区内有2个保安，负责24小时治安管理，每3小时巡逻一次。此外，该小区还与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以最快速度赶到本小区，及时保护业主人身及财产安全，让居民感受到多重安全保护。
物业信息
物业信息
- 上海市古北顾村置业有限公司，上海市宝山区泰和西路3463弄116号，电话62756666。
物业费用
车位
- 共120车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
49个
超市
1个
便利店
商业配套
盛宅新村周边配套施舍完善，商场、超市、银行等生活配套设施都应有尽有，可供居民选择。多样性繁多，同时也有相应的质量保证。农工商超市位于顾北东路来伊份旁，距离小区560米，超市内商品种类多样，基本生活用品都有，满足人们的需求；吉卖隆生活购物中心位于顾村镇联泰路63号,距离小区1900米，居民日常生活中选择步行或者骑车都可方便快捷的到达，共有3层，第一层是各种商铺，可供人们购物选择，二楼和三楼都属于超市部分，不论是零食区、生鲜区、水果区、蔬菜区等等应有尽有；联华超市位于上海市宝山区水产西路1072号、1074号，距离小区105米，由于距离近，是居民日常生活购物常去的超市之一。
医疗资源
小区周边虽然没有大型医疗机构，但是小区周边有数家药店，多家医院和卫生站，看病买药方便，同时周边也有多所社区药店和医院，可满足居民日常就医。 若要去大型医疗机构可选择驱车或者地铁公交，交通是十分的便利的。小区周边有顾村镇社区卫生服务中心，距离小区124米，
日常开展预防疾病身体健康等相关业务。
生活服务
小区周边生活配套服务相对完善，周边有银行可供选择及ATM存取款机，方便办理居民日常相关业务；
小区附近还有多家美食餐厅供人们选择享用，满足人们对美食的追求与体验，如毛家湘悦楼、崔家木炭烤肉、肯德基等不同地区的不同特色美食都在这儿，同时还有多家咖啡店和奶茶店可供选择，满足居民不同口味餐饮的需求。
区附近还有菜市场，可供居民平时的生活需求，菜场商户多，环境干净，蔬菜种类很多，价格实惠。
公共资源
小区周边公共资源丰富。周边有顾村公园一处，位于镜泊湖路西100米，距离小区约2.6km，门票费用为成人20元，中小学生10元。顾村公园位于宝山区顾村镇，北至沙浦，南至蕰藻浜，并与外环线环北大道相邻，东起沪太路，西至陈广路，规划总用地面积约430公顷（规划建设用地面积为350.3公顷），已建成，是本市最大的郊野公园，相当于三个世纪公园大小。公园是上海环城生态规划系统上的重要组成部分，是上海绿色生态核心之一，也是宝山区生态专项工程的主体工程。公园的建成将为市民提供一个休闲娱乐的场所，为宝山未来的社会、经济、文化、生态的和谐发展做出贡献，也将为上海环城生态乃至整个城市的建设发展增添一个新亮点。顾村公园是一座集生态防护、景观观赏、休闲健身、文化娱乐、旅游度假等功能于一体的大型城市郊野森林公园。是上海市外环生态工程的重要组成部分。规划总用地430公顷，以中心河为界分为两期。公园内水系、湿地、植物群落，田园风光相交汇，并融合和传承历史人文，体现人与自然和谐相处的理念。公园位于上海市宝山区外环线S20以北，东起沪太路，西至陈广路，地铁7号线顾村公园站就座落于公园内，交通十分便利。
休闲娱乐
小区附近还有健身房、KTV、电影院、桌球馆，满足居民休闲娱乐的需求。
休闲娱乐有乐享时尚量贩KTV距离小区仅694m，步行即可到达；还有万画影院，距离小区2.6km满足人们日常对电影休闲的追求，影院装修精简，观影效果好；还有酒吧、游泳馆等可供居民不同选择；同时还有复印店、照相馆、家政服务等多种多样的服务配套设施满足人们的日常。
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