- 聚龙家园
- 59379 元/㎡
- 2002
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芳华路916弄
- 上海建工集团股份有限公司
- 业主自管
小区概述
- 聚龙家园地处上海市浦东新区北蔡板块，于2002年建成，房龄较老。小区共由90栋多层住宅组成，户型选择较多，包括一房、二房和三房，房屋建筑面积为50-100㎡，面积跨度不大。小区成交人群以30-50岁的白领人员为主，大多为刚需型和置换型，人员流动性较大。
小区优缺点
优点- 小区内部环境较好，绿化较多，适宜居住
- 小区周边生活配套设施齐全，能够满足居民多样的需求
缺点- 小区停车位较少，且管理杂乱，居民停车不便
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
1097米
步行至地铁
87个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边有三条主干道，东面靠近芳波路，北面靠近芳华路，南面紧邻泵站公路。附近公交线路发达，距离小区140米左右有629路、花木2路，连接城市各个节点，上班族出行便利。同时，磁悬浮、16号线、2号线、7号线龙阳路站距离小区1.3公里，居民轨交出行非常便捷。
附近学校
学前
7.7
小学
7.5
初中
7.6
37个
附近幼儿园
10个
附近小学
13个
附近初中
小区周边教育资源配备齐全，幼儿园、中小学皆有。六一幼儿园，距离小区约700米，地址是芳草路561号，为市一级幼儿园，周边居民大多送孩子来此。华林小学，距离小区约700米，校内教师学历层次较高，区骨干教师5人，教育署骨干教师4人，校级骨干教师10多人。教职工队伍年轻化，素养良好，充满朝气。学校环境优美，教育设施齐全，文化气息比较浓郁。
居住品质
小区绿化
8.6
舒适程度
7.6
新旧程度
8.0
停车便捷
7.2
物业服务
8.0
环境概况
小区内部有中心花园，花园里铺设着大面积的草坪，再点缀以品种繁多的花草绿植，把小区装点得绿意盎然，给人以生机勃勃，亲近自然之感，营造出四季常在、舒爽宜人的居住环境。小区的树木间设置了假山、凉亭和长廊，居民可饭后在长廊散步，放松心情。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，外立面为蓝色涂料。经实地探访，由于物业维护良好，外立面无明显褪色和脱落现象。
楼栋分布
聚龙家园的总建筑面积为76900平方米，占地面积为25633平方米，小区共由90栋多层住宅组成，最高为6层，层高2.6米。户型选择较多，建筑面积为50-100㎡，跨度不大，一房户型为50-51㎡，二房户型为74-77㎡，三房户型为92-100㎡。其中，57，58，59，60号楼在小区中央处。同时，小区内有临街房，靠近芳华路，但不是临江房。
出入口
小区共设置三个出入口，主出入口位于7号和63号楼之间，靠近芳华路；次一门位于46号楼旁，靠近泵站公路；次二门位于100号楼旁，也是消防入口，靠近芳波路。主门允许人车通过，对车辆和行人进出进行严格管理，车辆出入小区需刷卡或车牌识别，行人出入小区需保安识别方可进出。次门只能让行人出入，无门禁。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 1096户
绿化率
- 39.0%
容积率
- 1.7
社区总设施
- 小区建造年代久远，未设置公共大堂，但是在每栋楼的入口处，设有信箱、监控和公告栏等便民和安保措施，使居民的生活更加便利、安全；同时小区内部有老年活动中心，在100号楼旁，免费对居民开放，居民参与度一般。
物业服务
小区整体物业服务质量较好，安保上，小区门禁措施维护良好，保安人员认真负责；卫生保洁上一向按质按量地完成，清洁频率为每日一次，保障居民生活质量；绿化、公共设施定期维护，植物无枯黄，设施无损坏，小区道路干净整洁；物业费价格合理，服务态度亲切，颇受居民信赖。
安保
小区共有5名保安，小区内部则为每5小时巡逻一次，查看是否有异常情况，24小时全天候负责小区治安管理，同时小区安保系统与110联网，若出现异常可及时与警方联系，保障居民人身财产安全；小区每栋楼都设有门禁，防止外来无关人员进入，保卫居民安全。
物业信息
物业信息
- 小区所属物业为聚龙物业，办公地点位于小区大门口。
物业费用
- 0.8元/平米/月
车位
- 共150车位
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.6
餐饮服务
8.5
银行金融
7.7
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边无地标性商场，配有多家大型超市、购物中心和数家便利店。迪卡侬，距离小区约1.2公里，地址是银霄路393号百安居浦东商务大厦1层，经营各类体育用品，店内常见附近居民带着小孩前来体验。龙阳超市，距离小区500米左右，步行即可到达，主营各种零食日用品百货，适合居民日常生活开销需要。
医疗资源
小区周边医疗资源匮乏，无大型综合型医院，若有大病，居民需远行就医。附近有培花社区卫生服务站、培花新村第五居民委员会卫生服务中心，满足居民基础医疗需求。
生活服务
小区周边生活服务较为齐全，附近有芳华菜市场、欣农粮油店、培华菜市场等商铺，居民日常买菜选择较多，附近居民常去芳华菜市场，菜品种类齐全，蔬果新鲜。附近银行网点有上海建设银行、上海农村商业银行，同时周边还配备多家银行的24小时自助银行。居民办理各类银行业务非常便捷。龙威大药房、华氏大药房、复美大药房等药店均在小区500米以内，为居民买药提供便利。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，附近有张江艺术公园、银亿公园壹号、世界巧克力公园等，居民假日出行选择较多。张江艺术公园，距离小区约1.7公里，公园内有长凳，绿地，小河和若干露天艺术作品，樱花，海棠若干，因公园紧邻张江高科园区，是附近单位企业员工常去的休息散步场所。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，小区周边有K歌达人量贩式KTV、露露KTV、博龙KTV等多家KTV，其中K歌达人量贩式KTV，装潢设计奢华、音效效果极佳，受到附近上班族的青睐。周边有两家电影院，是SFC上影和中影DFC影城，播放海内外大片，满足居民观影需求。
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