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万科华尔兹花园解读

马尚海
2022-02-26
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】小区楼栋为多层和小高层，主力军为大户型房子，分97平2房，121-147平3房，均为一梯两户；
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 挺好的
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区车位紧张，停车不方便
胡其峰
2022-03-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区楼栋为多层和小高层，主力军为大户型房子，分97平2房，121-147平3房，均为一梯两户；
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 挺好的
【生活配套】小区后门150米到田林菜场，对面是光大会展，往东走200米就是日月光广场，往南200米就是康健公园
【房屋品质】小区2001年竣工的，开发商是上海万科城市花园发展有限公司，物业公司是上海万科物业管理有限公司
不足
小区车位紧张，停车不方便
高彩宏
2022-03-06
太平洋房屋
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】小区共49栋楼，一梯两户，小区是以6层多层和11楼的小高层为主的
【其他描述】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米 采光好，不遮挡
不足
小区靠漕宝路主干道，车辆量大，
满效溪
2021-04-19
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区共49栋小区户型97平为两房南北户型，121~147平三房南北通透，小区是园林小区
【其他描述】近地铁1/12号线漕宝路站600米，多条公交线路环绕，交通非常便利
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边儿童滑梯、凉亭、跷跷板等娱乐休闲设施，很多居民来此玩耍
【生活配套】上海市第六人民医院距离小区1公里左右，第八人民医院距离小区550米左右日月光商场距离小区380米左右
【房屋品质】小区是2001年万科集团设计建设，2002年交房，是一个以音乐为主题的楼盘，设计和建设都很好！
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车流量大小区周边500以内学校多，人流量大，交通有时会比较拥挤
王世强
2021-11-07
沪联地产
特色
【轨道交通】小区南门出口左转300米，有1号线，12号线漕宝路地铁口。可乘坐1号线，经10站到达上海南站。
【小区设施】 小区自带后花园凉亭，运动设施。楼间距20米。绿化好。
【房屋品质】本小区是2001年开盘的，开发商防水做得比其他小区做的都要好。开发商万科物业公司，01年精装修交房。
不足
小区靠漕宝路主干道，有点吵，车辆量大，小区周边500米以内，学校多人的大交通有时会比较拥挤
朱冬冬
2021-03-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路地铁站800米左右，多条公交环绕交通便利
【小区户型】小区主要是以多层，小高层，主要是以三房，和四房为主打，二房出来很少。采光不挡，楼间距很好。园林式设计
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题。
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住！物业管理在周边最严格，没有之一
不足
小区的地下车位没有，导致地上车位有点紧张
郁建峰
2020-09-16
沪联地产
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区650米，漕宝路公交站：43路，820路公交车，路程300米左右
【小区户型】小区总高11楼，一梯两户共47栋
【小区设施】小区自带后花园，凉亭，绿化好，楼间距20米
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好
不足
小区在卖的两房，价格合适比较高的，物业费在周边还是贵一点的！
于仁杰
2021-11-14
太平洋房屋
特色
【小区设施】社区内配有大草坪，特色廊架，儿童游乐区，半场篮球场等娱乐设施，林下畅聊区，很多小朋友都会在此玩耍
【居民素质】社区的户型比较少，大部分都是公司白领。领里关系好，多数都是年轻人，社区流动人口小。绿化好，居民素质高
不足
小区的车位不是太充足
吴新志
2020-07-05
向家地产
特色
【轨道交通】门口也有多条公交线路可供选择。多条公交线路环绕。12号线漕宝路地铁站
【小区户型】小区主要户型三房和四房。小区户型分为三房和四房
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m。第八人民医院
【房屋品质】小区2001年竣工的。品质有保障
不足
小区由多层住宅和小高层住宅组成。户型建筑面积约在96-163平米。车位比较紧张
彭朋飞
2019-10-24
沪联地产
特色
【轨道交通】近地铁1/12号线漕宝路站600米，多条公交线路环绕，交通非常便利。
【小区户型】小区主要户型三房和四房，小区两房非常稀有，各个楼栋之间的间距很大，采光很好，有电梯小高层和楼梯多层
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好。
【居民素质】居民素质高，环境优美，适合高素质人群居住，物业管理在周边严格，没有之一。
不足
万科华尔茨地处徐汇田林板块，小区只有一期，于2001年建成，房龄偏老，小区由多层住宅和小高层住宅组成，层数分别为6层和11层，小区以中大型为主，户型建筑面积约在96-163
汪文兵
2020-06-28
易居房友
特色
【轨道交通】门口也有多条公交线路可供选择。12号线漕宝路地铁站。近地铁1号线漕宝路地铁站。
【小区户型】小区户型分为三房和四房。小区主要户型三房和四房，靠马路是96平方朝南两房。
【生活配套】第八人民医院。市第六人民医院离小区1000m
【房屋品质】万科品质，物业比较好，而且是一梯两户的。品质有保障.
不足
单价过高，而且没有地下停车位置。
杨步宏
2020-08-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】门口也有多条公交线路可供选择。12号线漕宝路地铁站。近地铁1
【小区户型】小区主要户型三房和四房。小区户型分为三房和四房
【生活配套】市第六人民医院离小区1000m。第八人民医院
【房屋品质】小区2001年竣工的。品质有保障
不足
万科华尔兹地处徐汇区田林板块。小区房子总价过高
熊焕
2020-04-05
恩帆地产
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】小区共49栋楼，一梯两户，小区是以6层多层和11楼的小高层为主的
【生活配套】小区后门150米到田林菜场，对面是光大会展，往东走200米就是日月光广场，往南200米就是康健公园
不足
靠近漕宝路主干道，有点吵，小区绿化不是很好
李世明
2019-07-15
沪联地产
特色
【小区户型】小区以大户型的房子为主，2房96平左右3房120和130平左右的为主，层高6楼无电梯8和11有电梯，
【生活配套】小区周边生活配套齐全，小区东边150米为日月光大型商场， 对面是光大会展，一公里内解决所有生活问题。
不足
车位比较紧张，总体上小区房价普遍过高。
吴永昌
2018-05-23
利城地产
特色
【轨道交通】距漕宝路路地铁站约六百米，可在此换乘12号线，经1站可到上海南站，经2站可达徐家汇，10站可到上海站
【其他描述】开发商为万科房地产，物业是万科物业(国家一级物业)，物业费约2.25元/㎡/月
【小区设施】小区西南角标准篮球场，中央建有人工湖和喷泉设施，营造公园式体验，8号楼旁建有休闲会所，瑜伽围棋等项目
【生活配套】小区漕宝路对面光大生活广场，东南约五百米第八人民医院，周边一公里内公园有桂林公园、康健园、漕溪公园等
不足
小区无地下车位，自主率高，地面上的车位比较紧张，未实行人车分流
牛犇
2019-04-25
易居房友
特色
【小区户型】万科华尔兹2002年竣工，一梯两户板式户型，两房南北通透，面积97↣102平，三房是两南一北
【生活配套】小区对面就是光大会展中心，距离田林商业街800米，700米便可到达日月光跟八院
【房屋品质】小区是2001年由万科集团设计建造，这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘，设计建设都非常好
不足
小区品质较高，户型都很大，总价高！
陈东瑶
2019-04-08
恩帆地产
特色
【轨道交通】地铁：1/12号地铁站离小区600米、漕宝路公交站：43路 820路公交车、路程300米。
【房屋品质】小区是2002年由万科集团设计建筑、这是万科建造离市区近的一个由音乐为主题的楼盘、设计建筑都非常好
不足
小区单价都比较高的、物业费在周边也贵
王浩
2017-04-15
易居房友
特色
【轨道交通】出门五十米就是地铁1.12号线漕宝路地铁站，小区出门左拐15米就是公交站台
【小区户型】小区全是一梯两户的房子，主要有两房，三房，四房还有复式，者是南北通的，小区基本上都是南北通的户型
【生活配套】小区出门50米就是大型商场日月光和上海第八人民医院，出门200米就是康健公园和菜市场
【房屋品质】小区品质很好，是万科物业所管辖，物业非常的负责
不足
小区总高六楼的房子没有电梯
文鹏程
2018-04-30
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁漕宝路站1号线600米左右，地铁漕宝路站12号线700米左右，
不足
小区前排邻近漕宝路主干道，多层户型没有电梯，
杨晓光
2017-04-23
太平洋房屋
特色
【小区户型】1梯2户板房，总高5~11楼，两房面积96平~97平，三房是两南一北厅南北通透，在120平以上。
【生活配套】小区对面就是光大会展中心，後门100米可达田林商业街，前门120米便可到达徐汇日月光中心。
不足
无地下车库，车位比较紧张；小区有静水人工池，夏天蚊虫稍多；前排被光大会展挡住了。

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