新凯城紫竹苑解读
于懋武
2021-02-23
特色
【小区户型】小区主推户型70平米左右的两房为主，适宜外来人居住生活
【居民素质】小区以老年人和外地人为主，租户的占比不是很高
不足
小区是动迁房，体量较小，车位较少
胡家森
2019-08-26
弘运地产
特色
【轨道交通】九号线，佘山站500米去，市区，换线都行，公交站191 路，47路都有，出行方便
【小区户型】型新凯城紫竹苑，总有21个单元，每个单元分布距离大约在5到10米，相对来说完全不影响采光，两房
【小区设施】小区中心，健身器材处，小花园都有，相对来说吃完饭可以运动运动，在小花园处，
【生活配套】小区出20米超市，便利店，饭店，生活便利，向西50米，公交站，191.47路等等，多路公交
【居民素质】这个小区大部分是，租客在住，老人小孩较多，不过素质好，进出门人脸识别，安全性高！
不足
小区租客较多，房东大部分在市区住，但是居民素质高
孙启姣
2020-04-01
昌泰营销策划
特色
【轨道交通】小区到九号线佘山站600米，九号线可直达市区。
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主要在售两房一厅一卫69平，适合刚需客户首选。
【小区设施】小区中心有400平左右的绿地，绿地中心有运动设施和儿童娱乐设施，可供居民免费使用。
【生活配套】小区向北500米处有大型商业广场，吃喝玩乐一体化，生活无忧。
不足
小区距离轻轨太近，平时会有地铁声音吵闹。
王飞
2019-10-14
特色
【小区户型】小区21个单元，每个单元分布距离大约在5到10米，相对来说完全不影响采光，主要为两房
【小区设施】小区中心，设有健身器材，小花园都有，散步带宠物遛弯都可以，在小区花园玩累了可以歇歇脚.
【生活配套】小区出门50米超市，便利店，饭店，生活超市，向西100米公交站，191,47路等十分方便
【居民素质】这个小区大部分是，租客住，老人小孩居多，不过素质好，进出门人脸识别，安全性高.
不足
小区租客多人员情况复杂
张金桥
2019-09-16
特色
【小区户型】小区分二梯四户，一梯四户，47平一房，68平到70平二房和80.5平三房。
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周边设有娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区门口就有药房，早餐店，洗衣店，饭馆，生活配套齐全。
【房屋品质】竣工于2012年，顶楼有斜顶，不会存在漏水，小区没有大面积重新粉刷，墙面非常的写，属于次新小区。
不足
小区是动迁房原业主入住低，大多是租客，租客素质较高，小区靠轻轨，还是有些声音，比较吵。
陈爱民
2020-08-28
特色
【轨道交通】靠近佘山地铁站，只有500米。紧挨商场
【小区户型】小区楼栋间距比较大，有一房 两房 和三房的户型
【居民素质】一般租客比较多 整体居民素质还不错
不足
小区挨轻轨比较近，稍微有点吵
叶超
2019-07-25
特色
【轨道交通】500米9号线佘山站，小区出口有公交车，45路，沪陈线，191路，1845路，186路等直达地铁站
【小区户型】小区为9-13楼不等漏洞，一梯四户，两梯四户，一房，两房，三房，主要为小户型，两房朝南或南北通户型
【小区设施】小区门口有商铺，可简单购物，地上地下停车位充足，车位比例1:2，有凉亭可纳凉
【生活配套】小区门口左右20米两边为就是沿街商铺，有华联超市，重生面馆，美发店，大药房，小吃、早餐及饭店
不足
小区自住率较低，出租比较多
李勇士
2019-04-17
特色
【轨道交通】距离佘山地铁9号线500米，小区门口有公交车站，45路，沪陈线，191路，1845路，186路等直铁
【小区户型】主推小户型，有一室一厅50平左右，两室一厅65平左右，三室一厅80.5平，
【小区设施】小区门口有商铺，可简单购物，地下地上停车位充足，车位比例1:2有健身娱乐休息设施。有凉亭可纳凉
【生活配套】小区门口左右20米两边为就是沿街商铺，有华联超市，重生面馆，美发店，药房，小吃早餐店和饭店。
不足
小区后排靠轻轨，稍微有点噪音，因为是动迁户，自住比较少，出租客比较多
李朝通
2020-04-21
特色
【轨道交通】要去向南步行，500米的地方就是佘山地铁站。
【小区户型】校区主推一室和两室，南北通透，主推69平的两房，一天一位。
【小区设施】小区有100平方的绿地，或各种游乐设施，方便小朋友们的玩耍。
【生活配套】小区门口就是超市和生活配套，方便业主们的购物。
不足
小区距离地铁沿线比较近
账号已注销
2019-09-23
特色
【轨道交通】向右1200米为9号线佘山站，出门100米为公交车站台，有191路，和47路，也可抵达泗泾地铁站。
【小区户型】小区是两梯四户，一房是53平，二房为70到73平边套中间套，南北通透三房为89平为主。小区间距适中
【小区设施】小区内车位为地上和地下车位，小区中间有中央花园和凉亭，还有各种健身娱乐设施，可供老人和小孩娱乐玩耍。
【生活配套】小区出门右拐300米有联华超市，和菜市场，在往前800米佘山湾购物广场，小区出门100米有公交站台
不足
离地铁站，1.2公里到达地铁站要有点距离的
俞建奔
2020-06-08
中岚地产
特色
【轨道交通】地铁，九号线，佘山站500米去，市区，换线都行，公交站191 路，47路都有，出行方便
【小区户型】小区主力户型70平，主要为2梯4户，1梯4户，楼距宽，采光无遮挡，离轻轨近，吵。
【生活配套】小区出门20米左右两边就是沿街商铺，有华联超市，重庆面馆，美发店，复美大药房，到佘山地铁站600米。
不足
小区租客较多，房东大部分在市区住，但是居民素质高
王磊
2020-08-19
特色
【轨道交通】距离九号线地铁站佘山站只要500米的距离交通很便捷。
【小区户型】小区主力户型为中间套68平的，边套69平的，电梯二梯四户。户型方正。
不足
小区由于比较近地铁站租户比较多，绿化有不是很好。只有30%左右绿化
刘会
2019-07-26
几亩置业
特色
【轨道交通】距离9号线佘山地铁站300米，门口有191，松江45路公交穿行
【小区户型】小区有三种户型，53平一房，70平左右两房，83平左右三房，高层，18层左右，小区共15幢，696户
【小区设施】小区内有地下地上停车场，车位比1：1，中心花园，有各种健身和儿童游乐场，大约500平
【生活配套】门口自带沿街商铺，具体新凯商业中心500米，生活便利，泗泾医院距离小区1200米，配套完备
【房屋品质】开盘交房时间2014年，毛坯交付，小区多为自主装修，房子品质可靠
不足
有三幢楼靠近轻轨线，有噪音，需要装修时加装隔音设施
王海涛
2019-05-29
特色
【轨道交通】出小区向北直走就是佘山地铁站九号线有600米左右，早上八点十分左右佘山地铁站有班始发站。
【小区户型】小区均为两梯四户，楼间距大采光好。90平两房一厅一卫，适合改善需求。
【房屋品质】本小区为2011年的动迁房，外墙没有经历过两次大型物业粉刷，外立面看起来很新属于次新小区。
【居民素质】本小区租客比较多，大部分业主都不在这边住，租客基本上都是一家人不会，不少租客都在附近买房子
不足
小区后排靠近轻轨晚上会比较吵，租客较多
胡检林
2020-04-01
茸洋地产
特色
【轨道交通】出行便利，小区门口就是公交站，191路。45路公交车 地铁九号线佘山站500米
【小区户型】小区一共21栋楼，均是两梯4户，总高13层，主要在售2室68平左右
【其他描述】小区停车费150元/月，物业费1.25元/月
不足
小区距离轻轨太近，声音太吵
郭桂三
2019-06-18
特色
【轨道交通】550米9号佘山地铁站，小区出口公交有191路，1845路，186路等直达地铁佘山站
【小区户型】小区以70平户型居多，分为两梯4户，1梯4户，1房47平，2房69平，3房80平
【生活配套】小区600米内有佘山湾生活购物广场，，华联超市，尚优玛特，复美大药房，天天鲜蔬菜大卖场
【房屋品质】小区为2011年的动迁房，外墙没有经历过两次大型物业粉刷，外立面看起来很新属于次新小区
不足
物业管理不完善，楼道里面有小广告较多
戴海祥
2019-09-19
特色
【轨道交通】550米9号佘山地铁站，小区出口公交有191路，1845路，186路等直达地铁佘山站
【小区户型】小区以70平户型居多，分为两梯4户，1梯4户，1房47平，2房69平，3房80平
【生活配套】小区600米内有佘山湾生活购物广场，，华联超市，尚优玛特，复美大药房，天天鲜蔬菜大卖场
【房屋品质】小区为2011年的动迁房，外墙没有经历过两次大型物业粉刷，外立面看起来很新属于次新小区
不足
物业管理不完善，楼道里面有小广告较多
袁成文
2020-07-13
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区分一梯四户,两梯四户68-70平的两房以及80.5平的三小区前排两房比较小
【生活配套】小区门口就是超市，步行800米便是新家园路菜场，小吃街。门口拐弯就是新濠影城，酒吧全家等
不足
有点靠近轻轨 有点噪音
王天朋
2020-07-06
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，卧室朝南，主推中等户型，77平两房为主力户型。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决。
席天柱
2019-11-15
特色
【轨道交通】小区门口20米有公交站台，191区间和45路公交车，多路公交，出行非常便利
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主 推小户型，面积62/70平，两房一厅为主的主力户型，三房一厅面积81
【小区设施】小区内部设有中心花园，儿童乐园，和健身器材
不足
小区租客较多，地下停车场开放不及时
