新凯城钟秀苑解读
张思雨
2019-12-17
特色
【小区户型】钟秀苑以电梯房为主，二梯四户，有一房，二房，三房为主，阳台大采光好，户型通风性强。
【小区设施】小区中心是步行街和商业街配套，小区前面有大型广场，里面有健身器材和凉亭。
【生活配套】内部，娱乐设施，物业管理处，向西300米，超市便利店，出门191路公交车，出行方便。
【房屋品质】竣工时间为2011年，房屋品质非常不错，到现在也就8年的时间，每个房顶都有斜顶防止漏水，完全不用担心
【居民素质】小区老人小孩较多，大部分是租客，但是租客素质高，大部分是上班族，素质高。
不足
租客较多，但是整体素质还是不错的
林奕鹏
2021-07-04
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，边套户型南北通透，中间套双南户型。
【小区设施】小区中心有大片绿地，有凉亭，有健身娱乐设施，可供人休息娱乐。
不足
小区门口就有超市，菜市场，正前方是佘山湾生活广场。
张贤巍
2020-06-14
特色
【轨道交通】出小区大门左转50米就有公交站牌，有191路跟1845路 到达佘山地铁站仅需两站 首班车6点末班9点
【生活配套】小区出门右转直行大约800米向南走200米即可到达佘山湾购物广场，紧挨佘山地铁站 满足日常生活需求
不足
租客比较多，物业比较差
邢鑫
2020-08-06
特色
【轨道交通】出门就是公交车站，出行便利
【小区户型】小区均为一梯两户，户型分为边套和中间套两种，边套户型南北通透，采光通风好，中间套为双南户型，客厅大
【小区设施】小区中心有大花园，还有健身器材，花园面积大，绿化面积大，空气清新
【生活配套】小区出门200米就有菜市场和超市等基本生活设施
不足
新凯城钟秀苑这个小区地面停车位紧张
于懋武
2021-02-23
特色
【小区户型】小区现在主推的户型是以小户型的两房为主
【居民素质】小区以老年人和外地人为主，租户相对来讲比较少
不足
周边生活配套较少
，
杨燕博
2019-11-21
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站1.6公里，公交45路，191路，186，1845路，沪陈线交通方便。
【小区户型】钟秀苑，以电梯房构成，两梯四户，边套两房，一南一北，看着格局非常不错。
【小区设施】小区停车位分为地上和地下，车位充足，小区内设花园与活动器材可供老人和小孩娱乐休息，设备齐全
【生活配套】距离佘山湾生活购物广场仅一公里，内有尚优特超市，量贩式KTV,新凯菜市场，影城，还有多家饭店。
【房屋品质】竣工日期是2011年，房屋品质非常不错，每个房顶都有斜顶防止漏水。
不足
小区租客较多，楼道内小广告多。
陈姗姗
2020-06-15
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站到地铁站一站距离，步行地铁站也十分方便。
【小区户型】小区主要推的是小户型，楼栋环绕泗凯路四公路和新家园路，采光效果比较好。
【小区设施】小区停车位分地上和地下，车位充足，小区内设花园与活动健身器材可供老人小孩休息和娱乐，设备齐全。
【生活配套】小区出门向西100米就是生活配套超市等等。
不足
小区租客较多，楼道内小广告多，出门没有超市，商场，周边配套设施设备需要完善。
李朝通
2020-04-21
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站到地铁站一站距离，步行地铁站也十分方便。
【小区户型】小区主要推的是小户型，楼栋环绕泗凯路四公路和新家园路，采光效果比较好。
【生活配套】小区出门向西100米就是生活配套超市等等。
【居民素质】而且老人小孩会相对比较多一些，多数还有一些年轻人。
不足
小区地面停车位比较多。
冯南轩
2020-06-23
特色
【小区户型】由于小区品质高，所以住户比较多，导致车位比较稀缺
【小区设施】小区停车位分地上和地下，车位充足，小区内设花园与活动健身器材可供老人小孩休息和娱乐，设备齐全。
【生活配套】距离佘山湾生活购物广场仅1000米，内有尚优玛特超市，量贩式KTV，新凯菜市场，影城，还有多家饭店。
不足
小区租客较多，楼道内小广告多，出门没有超市，商场，周边配套设施设备需要完善。
王海涛
2019-05-22
特色
【轨道交通】距离佘山九号线地铁站1.5公里左右，出小区门口就是公交车直达曹庄。
【小区户型】小区均是两梯四户，南北通透与双南户型，70平两房一厅一卫为主力户型，53平的小一房也可以改两房
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有健身器材，周围还有小亭子，下午有小朋友中老年人在这乘凉健身玩耍聊天。
【居民素质】本小区租户比较多，大多业主都不在这边住，好多租户都是一家三口没有那么多鱼龙混杂人，不少租客买到这小区
不足
小区租客比较多，停车位充足，地下停车位还没有开通，正在改成人脸识别系统
胡家森
2019-07-26
弘运地产
特色
【轨道交通】出门800米地铁九号线佘山站，公交45路，191路186路，1845路，沪陈线交通方便
【小区户型】二梯四户的小高层，有一房53平二房72平中间套和边间套，三房面积在81平客户喜欢边套户型通透明亮
【小区设施】小区车位分为地上和地下俩中1:2的比例，小区内配套健身生活广场，还有花园，可供业主休息娱乐
【生活配套】距佘山湾商业广场500米，内有优玛特超市，全家，新开菜场，农业银行，距万达商业广场4公里
【居民素质】居民基本是老业主50岁左右或新上海人30所左右的业主素质高
不足
小区为新小区，电梯里广告比较多，物业在整顿
俞建奔
2020-07-05
中岚地产
特色
【小区户型】该小区均为两梯四户，南北通透的户型，70平左右的两房一卫为主力户型，也有53平左右的一房一厅的户型
【小区设施】小区中心有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍，交朋友
不足
小区租客较多，楼道内小广告多，出门没有超市，商场，周边配套设施设备需要完善。
刘永强
2019-09-23
特色
【轨道交通】距离佘山九号线地铁站1.5公里左右，出小区门口就是公交车直达曹庄。
【小区户型】小区均是两梯四户，南北通透与双南户型，70平两房一厅一卫为主力户型，53平的小一房也可以改两房
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边有健身器材，周围还有小亭子，下午有小朋友中老年人在这乘凉健身玩耍聊天。
【居民素质】本小区租户比较多，大多业主都不在这边住，好多租户都是一家三口没有那么多鱼龙混杂人，不少租客买到这小区
不足
小区租客比较多，停车位充足，地下停车位还没有开通，正在改人脸识别系统
袁成文
2020-08-05
特色
【轨道交通】到九号线佘山地铁站1.6公里，西门右转45米是公交站，191路公交车交通便捷出入便捷
【小区户型】钟秀苑，以电梯房构成，两梯四户，有一房，两房，阳台大 采光好，户型好通风好 双南边套
不足
租客比较多，安全性不高，电梯内环境差，小广告很多，物业管理差
田豆
2019-09-30
特色
【轨道交通】到九号线佘山地铁站1.6公里，西门右转45米是公交站，距离菜市场700米以
内
【小区户型】钟秀苑，以电梯房构成，两梯四户，有一房，两房，三房为主，阳台大
采光好，户型好通风好
【小区设施】小区中心是步行街和商业配套，小区前面有
大广场，里面还有健身器材和凉亭
【房屋品质】本小区是2009年的动迁房，本小区没有经过二次外体面粉刷，电梯外体面看着还是比较新
不足
租客比较多，安全性不高，电梯内环境差，小广告很多，物业管理差
叶超
2019-07-15
特色
【轨道交通】小区西南方向9号线佘山站1000米，到七宝站4站路
【小区户型】该小区经典户型是，边套南北通且两房朝南，室内空间大，采光充足，厨卫全明；小区楼间距较大，前后无遮挡
【生活配套】距离佘山湾生活广场仅1000米，内有尚优玛特超市，量版式KTV，新开菜市场，星濠影城，多家餐饮及小吃
不足
小区租客较多，楼道内小广告多，周边配套正在逐步完善
沈号号
2019-07-15
特色
【轨道交通】出门800米地铁九号线佘山站，公交45路，191路186路，1845路，沪陈线交通方便
【小区户型】该小区户型是，边套南北通透，而且两房朝南，室内空间大，采光充足，厨卫全明，小区楼间距大，前后无遮挡！
【房屋品质】距佘山湾商业广场500米，内有优玛特超市，全家，新开菜场，农业银行，距万达商业广场4公里
不足
目前部分配套尚在建设中，配套不够成熟
吕小平
2018-06-21
中原地产
特色
【轨道交通】距9号线佘山站约1.4km，而且小区靠嘉松公路和泗陈公路，离泗陈线仅仅500米。路网发达，交通方便。
【小区户型】小区共计16栋楼，皆是高层房。主力户型是一房和二房，其中二房居多。楼间距较大，围绕花园而建，采光无遮
【其他描述】物业公司：上海新凯物业管理公司。物业费是1.2元/㎡/月。服务质量中等，管理服务意识较好。
【小区设施】小区自带地上停车位和地下停车站。且装门禁！中心是一个花园，有老年人娱乐健身设施，配套居委会管理中心。
不足
小区内部户型较少，居住空间较为紧凑，舒适度不高。未没有实现人车分流，可能带来噪音和扫光干扰，对老人和儿童存在安全隐患。小区车位比较低，地下车库现在暂时没有开放，居民停车不是很方便。
蒋尚尚
2020-06-06
中岚地产
特色
【轨道交通】小区到地铁口就一站路。如果选择步行也是非常方便的。公交车也很有很多。
【小区户型】小区都是两梯四户的。边套为南北同户型。一房南，一房北，另外小区里还有51平左右的一房
不足
小区为动迁房，占地比较小。所以绿化相对少一些
张阳
2019-05-19
特色
【轨道交通】附近公交车有191路/松江45路北线/松江45路南线/1845路/186路/离九号线佘山站1.2公里
【小区户型】小区53平一室，全明户型，两室71平米和73平米小户型，得房率高，楼距大，采光强
【小区设施】小区停车分地面和地下停车场，车位充足，内设小区花园，运动锻炼设施，设备齐全，设有凉亭
【生活配套】据佘山湾商业广场500米，内有尚优马特超市，全家超市，新凯菜市场，炫迈KTV，星濠影城等生活便利
不足
租客较多，人员杂乱，车位紧张
