新凯城钟秀苑解读
凌静
2022-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南面就是191路公交站点，距离九号线佘山地铁站1.2km，地铁直达市区
【小区户型】该小区是电梯高层，有53平一房，73平两房，70平两房，间距在八米，采光很好。
【生活配套】小区4~10号楼是商业步行街，五号楼下是华联超市，十号楼旁是菜场，购物买菜都很方便。
不足
小区为动迁安置房，物业相对松散，车位多
蔡程丹
2021-06-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门往西是9号线佘山站过去的距离是2.5公里，9号线往东宜山路站多换成3-4号线地铁。
【小区设施】小区5号楼西边有一个中心花园，有凉亭，建设器材，可以锻炼身体，非常的便捷
【生活配套】小区出门往西100米有商业街，联华，华联，复兴大药房，生活基础购物非常的方便
【房屋品质】小区于2009年竣工，2011年交房，外观瓷砖，非常的干净清爽。
【居民素质】小区为动迁房，出租房较多，居住人群多为租客，小区有下地车库，车位充足，物业管理一般。
不足
距离地铁稍微有点远，商业配套不齐全
吴潇潇
2022-05-14
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区多为两室一厅，楼栋之间距离宽广，每栋楼采光都很好
【居民素质】小区多数为当地居民，少数是一些租客，租客多为上班族，素质很高
不足
小区物业管理不足，有些事情处理不及时！！
韩雅君
2022-01-06
弘仲地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推户型，78平适合刚需客户。
【小区设施】小区中心有900平的绿地绿地周边设有儿童滑梯翘翘板等娱乐设施。
不足
地上车位目前不足造成车辆乱停乱放现象，有待调整并且开通地下车库正常使用。
杜金明
2020-07-07
中岚地产
特色
【其他描述】物业是上海玉星物业，物业费为1.23元/平/月、日常环境保洁较好、安保工作做得很好2全天都有值守
【生活配套】佘山湾生活购物广场700米，泗泾大润发公交5站分，泗凯华联超市200米，泗泾医院1.1千米
【居民素质】小区租户较多，人员杂乱，人员素质比较差
不足
小区距离佘山地铁站比较远，有一公里的距离，距离泗泾地铁站到3公里，需要坐公交或者骑车到地铁站，走路比较久
朱福乐
2019-07-31
太平洋房屋
特色
【小区户型】这个小区，主推边套两房，一南一北，可做两房两厅，格局看着非常不错，而且这个小区没有任何的噪音
【小区设施】小区中心有900平方的绿地，绿化十分的不错，绿地周边呢有娱乐设施，下班之后以后可以在此玩耍，锻炼身体
【生活配套】内部，娱乐设施，物业管理处，向西300米，超市便利店，出门191路公交车，出行方便！
【房屋品质】竣工时间为2011年，房屋品质非常不错，到现在也就8年的时间，每个房顶都有斜顶防止漏水，完全不用担心
【居民素质】小区老人，小孩比较多，大部分是租客，但是租客素质高，大部分都是上班族，素质高
不足
小区不足，小区中心没有便利店，超市，生活不是很便利
孙传军
2020-04-01
强业地产
特色
【轨道交通】距离佘山地铁站仅800米，9号线直达徐家汇，也可换乘1号4号线到达上海火车站
【小区户型】小区为一梯两户电梯房，主力户型为72平的两室一厅，一种是双南的户型，一种是南北通透的户型
【生活配套】距离小区400米有佘山湾生活广场，有各类商业，有尚优玛特大型超市，
不足
小区物业管理不是和负责，目前正在进一步整顿
蒋运
2018-07-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距9号地铁佘山站约1.2km，小区靠嘉松公路和泗陈公路，距泗陈线仅仅500米。45路公交。
【小区户型】小区共16栋楼都是高层房。主力户型是一房和二房，其中二房居多。楼间距较大，环绕花园而建，采光无遮挡。
【其他描述】物业是上海玉星物业，物业费为1.23元/平/月、日常环境保洁较好、安保工作做得很好2全天都有值守
【小区设施】小区地上和地下都有停车位，车位足；有门禁！环中心花园，有老年人娱乐健身设施，配套居委会管理中心
【房屋品质】交房时间在2011年底至2012年初交房，均装的双层真空玻璃隔音效果很好，地下做了防水石膏板有效防潮
不足
小区车位比较少，户型较小、居住空间较为紧凑，小区租赁频繁目前业主自率不高多为租客在住，周边配套设施还在建，买东西需要到泗泾去买不大很方便
徐运将
2018-06-22
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出门800米地铁九号线佘山站，公交45路，191路,186路，1845路，沪陈线交通方便
【小区户型】二梯四户的小高层，有一房53平二房72平中间套和边间套，三房面积在81平,客户喜欢边套户型通透明亮
【小区设施】小区车位分为地上和地下俩中1:2的比例，小区内配套健身生活广场，还有花园，可供业主休息娱乐
【生活配套】距佘山湾商业广场500米，内有优玛特超市，全家，新开菜场，农业银行，距万达商业广场4公里
【居民素质】居民基本是老业主50岁左右或新上海人30所左右的,业主素质高
不足
不足
小区为新小区，电梯里广告比较多，物业在整顿
郝玉阁
2019-01-13
强业地产
特色
【轨道交通】小区距离九号线佘山站1.2千米，门口公交站有191路、1845、45路、大润发班车。
【小区户型】小区均为两梯四户，一房53平，两房70-72平，一房和70平两房为中间套，72平两房为边套，南北通透
【小区设施】小区地上地下均有停车位，车位充足，楼栋中间是中心花园，中心花园内有健身器材，有老年活动室。
不足
小区为市区动迁房，租客多，周边配套设施只可满足日常生活，不是很完善。
盛金霞
2017-04-07
众典
特色
【轨道交通】出门300米9号线佘山站。小区门口45路、沪陈线、191路、1845路、186路等直达地铁站
【小区户型】两梯四户的小高层。一室53平全明户型；二室69 72平米得房率高；三室81平米南北通透
【小区设施】小区停车位分地上地下两种。小区内设有花园与运动设施（例：秋千，单杆等）可供老人小孩休息娱乐
【生活配套】据佘山湾商业广场500米。内有尚优马特超市，全家超市，新凯菜市场，炫迈KTV，星濠影城等生活便利
【居民素质】在此生活的大部分都是在漕河泾徐家汇上班的白领人士和市区动迁过来的动迁户，年龄段在20到50居多
不足
周边生活配套还有待完善
张琴
2021-07-19
特色
【轨道交通】小区距离佘山地铁站是1km，门口有191路公交车，45路公交车经过，交通比较便利。
【小区户型】该小区居委两梯四户人家，南北通透的户型 ，70平左右的两房一卫为主力户型跟53平左右的一房户型。
【小区设施】小区中心位置有1500m的绿地，绿地，周边有儿童滑梯，跷跷板，木马等娱乐设施 还有老年人健身器材
【生活配套】小区出门右手边就有菜市场，有新家园菜场，水果店，早餐店，理发店，全家便利店等等配套设施比较齐全
不足
小区的不足之处是距离佘山地铁站比较远，租客比较多
陈梦
2021-12-23
特色
【轨道交通】离九号线地铁站佘山仅750米门口有191路站牌
【小区户型】主推就是八平角房和80.5平小三房户型南北通透全明户型
【小区设施】小朋友娱乐设施，地上地下都有停车位，健身设施也在那
【房屋品质】由上海新凯房地产开发有限公司操盘，毕竟是动产房，不如商品房的
不足
车位较少，大门管理太严
高玉
2021-05-13
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就有191公交车到佘山地铁站3站路，步行到地铁站约1.2公里。
【小区户型】小区户型相对简单均为两梯四户，南北通透72的户型和70平的全南户型这是小区主力户型。也有52的一房。
【小区设施】小区中心位置有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，闲暇之余可带小朋友在此玩耍交朋
【生活配套】小区出门右转就有小型的商业街，水果店，菜市场，超市，饭馆都有的。另外佘山地铁站还有宝乐汇商场。
不足
小区位置好租客比较多，造成入住率比较高，比较容易出租。
李坤峰
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区门口有191公交车直达佘山地铁站，距离约1.2公里
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推边套的大户型，主流户型两房三房，两房大概是69-70平，三房是80平
【小区设施】小区入口处有一环形绿化大草坪，中间有凉亭，健身娱乐设施
【生活配套】小区门口边上有菜市场，有新家园路菜场，水果店，早餐店，理发店，全家便利
【居民素质】小区大部分都是老人，租客居多，租客多为一家人三口，会有老人来帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚
不足
租客较多，离地铁口远
郑云忠
2022-03-03
特色
【轨道交通】小区门口有191,41路公交车，距离佘山地铁站1.7公里
【小区户型】这个小区，主推边套两房，一南一北，可做两房两厅，格局看着非常不错，而且这个小区没有任何的噪音
【小区设施】小区中心有大片绿地，有凉亭，有健身娱乐设施，可供人休息娱乐。
【生活配套】小区出门向西100米左右就有三个菜市场，超市 饭店，生活非常方便
不足
小区租客比较多，造成人员杂乱 车位紧张
张涵
2022-03-25
特色
【轨道交通】小区门口有191公交站台，到地铁口大概1.2公里。
【小区户型】主流户型两房，两房大概69到70平，小区整体很新。
【小区设施】小区中心有1500米的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板的设施。
【生活配套】小区出门右拐有小型商业街，水果店，菜市场，超市啥都有。
不足
小区目前租客较多，到地铁口足足有1.2公里
周兴
2022-04-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区南面就是191路公交站点，距离九号线佘山地铁站1.2km，地铁直达市区
【小区户型】该小区是电梯高层，有53平一房，73平两房，70平两房，间距在八米，采光很好。
【生活配套】小区4~10 号楼是商业步行街，五号楼下是华联超市，十号楼旁是菜场，购物买菜都很方便。
不足
小区为动迁安置房，物业相对松散，车位多
张嘉平
2022-04-25
特色
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯。蹊跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【房屋品质】小区为70年代的动迁房，外墙经历两次大型物业粉刷，外立面看起来很新，没有任何墙皮脱落现象。
不足
物业管理好 就是停车有点乱了
陈加钊
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，小区门口都有共享单车的出行非常方便。
【小区户型】该小区户型有一室的和两室的，基本上都是两梯四户
不足
户型单一，租客较多。自己住的比较少，靠近轻轨的房子比较吵
