小区绿化率高达43%左右，有绿化带和小区花园，绿色植被种类丰富，且小区中间有河流穿过，环境十分优美，供居民观赏；小区内环境干净整洁，卫生人员及时打扫地面垃圾，营造温馨的小区环境；小区内还有凉亭、走廊和一些健身设施，居民可以闲暇来健身娱乐，孩子们也可以来一起玩，丰富居民的日常生活。

小区内楼栋建筑类型为多层住宅，整体建筑以简洁大方为主；楼栋外立面为白色和红色方砖铺成，楼栋为防水防潮材料，很好，经久耐用。该小区于2007年竣工，房龄较老，外立面看起来不太新，有轻微老旧现象，但物业修复及时。

小区的楼栋总数为165栋，建筑类型为多层住宅，容积率为0.94左右。小区户型多样,主力户型为面积约为61㎡的1房和面积约74-94㎡的2房，大面积的3房面积为126㎡左右。楼间距比较大，为70m左右，设计合理，采光通风都很好，南北通透，居住十分舒适。

小区目前有3个出入口，分别是东门、北门和南门，其中东门为主出入口，可人车通行，北门为辅出入口，也可人车通行，南门为紧急出口，出入率较低；东门靠近松江区佘山镇江秋村千新公路，北门位于九江公路于佘山桃园路交叉口东南200m左右，南门临近千新公路，出入口较多，能够让居民在上下班高峰期也顺利通行，以便出入小区。

小区物业会有保洁人员每天清理小区的地面垃圾，小区环境保持干净卫生；小区的植被覆盖面积大，小区花园的绿植花草枯萎时物业都会及时更换，以保证小区环境的观赏性强；小区的楼栋外立面和健身器材的老旧迹象物业修复比较及时，保障小区环境居住舒适。

小区安保人员配备比较充足，小区配有6名保安负责居民安全，3个入口各配有2名保安， 每天24小时轮班，小区内保安每天多次巡逻，让小区内业主安全有保障；小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，业主安全可以放心。每幢单元楼门口均设有门禁，外来人员需经过业主同意才可进入，使小区更加安全。

小区附近商业配套比较完善，距小区1.8km左右有佘山商业中心，是集餐饮购物、休闲娱乐为一体的大型购物广场，居民逛街十分方便；距小区438m左右有如海超市(九江公路店)，能够满足居民的日常购物需求；另外还有距小区533m左右的京东便利店和1km左右的森宁便利店，居民的生活物品都可以在此，十分便利。

小区周边没有大型综合医院，居民就医便利程度一般，距离小区最近的大型综合医院是复旦大学附属中山医院(青浦分院)，7.5km左右，是医保定点三级乙等中医医院，医术先进，药材齐全，医资力量雄厚；距离小区大约1.1km有松江区佘山镇社区卫生服务中心，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区543m左右有益丰大药房(千新店)，满足居民平时的药品需求。

小区周围生活服务配套比较完善，距小区440m左右有江秋农贸市场，各类水果蔬菜品种丰富，居民可以在此到新鲜的水果蔬菜；距离小区449m左右有邮政储蓄银行(陈坊桥支行)、1.5km左右有农业银行(佘山支行)，居民办理一些银行相关业务十分便利；距离小区1.4km左右有移动授权代理店(余山永亭店)，办理一些日常通信业务很便利。

小区周边公共资源丰富，距小区2.9km左右有广富林郊野公园，公园内风景优美，有广场和大片绿植花草，整体景观优美，居民可来此游乐；距离小区370m左右有徐汇区少先队活动基地，附近居民可以带孩子来此活动，丰富课余时间；距小区约2.1km处有上海天文博物馆，喜欢天文的居民可以来此参观，增长知识。

小区附近的娱乐休闲场所也很多，居民休闲时可以去距离小区1.6km左右的中影国线影城(佘山新天地店)，下班后与朋友一起看场电影；距离小区741m左右有笑笑肚皮舞瑜伽工作室，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱；距小区1.5km左右有佘山歌城，店内设备完善，年轻居民可以在此唱歌聚会。

本小区是商品房住宅，小区户型多样，1房到3房均有，对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为61㎡左右的1居室或面积约为74-94㎡的2居室，以做过渡；对于改善型的家庭来说，可以选择面积约为126㎡的3居室，面积较大，房间多且宽敞，居住环境舒适，体验好。

本小区附近教育资源丰富，距小区259m左右有佘山第二幼儿园，居民接送孩子上下学很方便，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；小区内车位紧张，居民停车不太便利，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。

对于单身或预算较少的人士，可以选择面积为61㎡左右的1居室或面积约为74-94㎡的2居室，户型相对较小，或者合租面积约为126㎡的3居室，房租相对较低，减轻经济负担；对于家庭成员较多、预算也多的人士，可以选择整租面积约为126㎡的3居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

小区靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率；房东出租房屋面积较大时，可以对房屋进行隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度。

本小区内有健身器材、运动小广场等公共设施，小区的绿植覆盖面积较大，美化环境且有利于居民身体健康，居民休闲娱乐也喜欢聚运动、聊天，使居民之间的关系更加和睦；小区内的停车位不足，业主停车不太方便，可以加设一些停车位。

小区是高品质商品房，入住率高，小区居住率目前达到了90%左右，大部分都是上海本地人；居民素质好，多为自居居民，小区流动人口小，不复杂，有很多生活气息。