泰和新城(3493弄)小区测评
7.4 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 泰和新城(3493弄) 又叫泰和新城，属于宝山区顾村板块。是顾村置业有限公司开发建设，建成于1996年，当时是毛坯房交付。小区总户数是1080户，本小区小户型区间是37㎡-110㎡左右，小区主推户型是37㎡-65㎡左右的一房和小两房，均为总高6层的楼梯房，可满足不同人群的居住要求。
小区优缺点
优点- 小区内配有幼儿园、小学，孩子上下学接送十分方便；
- 小区绿化率高达35%，整体环境较好，生活舒适；
- 小区周边商业配套完整，休闲娱乐非常方便。
缺点- 小区停车位不足，很多车辆乱停，看上去很乱；
- 小区楼栋间距窄，一楼采光较差。
地段交通
7.1 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区北门口100m左右，有1602路直达地铁1号线共富新村地铁站。距小区西边大约300m有多路线：701路，16路，25路等，乘坐可以到城市各个区域，出行很方便。沪太路/外环(路口)离小区1.5KM左右，自驾出行很便捷。
附近学校
7.4 分
高于61%
本商圈小区
学前
7.6
小学
7.1
初中
7.4
32个
附近幼儿园
5个
附近小学
7个
附近初中
小区95m左右有泰和新城幼儿园，是一所公立幼儿园；距离小区364m是泰和新城小学，是一所公办小学；顾村中学距离小区1.5KM左右，是一所公办的中学。总体看来小区周边教育配套完善，孩子上学非常方便。
居住品质
7.6 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
8.5
新旧程度
7.5
停车便捷
7.9
物业服务
6.8
环境概况
小区整体绿化率达35%，环境较好，小区内种植了多种植被，两旁也种植了多种树木，绿绿葱葱。小区三面被荻泾河、潘泾河围绕，给小区营造了一种江南水乡的优美感觉。
建筑特色
小区建成年代较早，采用的多层楼房设计，楼栋之间排列有序，看起来整整齐齐。外立面为灰色马赛克墙面，并且每栋楼都采用了先进的技术，防水、隔音效果都很好。
楼栋分布
小区占地面积385000㎡，本小区共有1080户，小区户型区间是37㎡-110㎡左右，均为总高6曾的楼梯房，小区主推户型是37㎡-65㎡左右的一房和小两房，房屋南北通透，受到了广大居户的青睐。
出入口
小区共有3个出入口，正门和东南门供大家选择出入。2个门都可以人和车辆同时进出，东北门在潘泾路西，该门仅可以行人通行；上下班时间人流量大，注意错峰选择。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 1099户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施；
- 小区广场；
- 小区苗圃。
物业服务
小区物业在小区内配了快递柜，大大方便了居民的生活。小区卫生打扫也很干净整洁，垃圾桶的垃圾清理也很及时，整体看来小区物业服务较好。
安保
小区配备了多名保安，每个门口都有2个，所有进出人员都需智能识别进出，外来人员都需要在保安处进行登记。小区监控安装很多，全方位监控小区的各个角落。保安们不间断的对小区进行巡逻防护。
物业信息
物业信息
- 上海顾村物业管理有限公司
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共380车位
车位比
- 1:0.35
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.1 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
6.0
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
小区距离约673m有联华超市（顾村店），满足居民门的日常生活购物需求；距离小区152m左右有唯佳便利店（潘泾路店），可以方便居民日常购买。
医疗资源
小区的医疗配套充足，距离3KM左右就是复旦大学附属华山医院北院，该医院为三级甲等综合医院，设立多个科室，拥有完整的医疗设施。顾村镇社区卫生服务中心就在小区东面400m左右，是一级的社区卫生服务中心。居民的医疗需求得到了很大的保障。
生活服务
小区南门口50m左右就有泰和新城菜市场，800m左右还有顾村集贸市场，市场内的东西非常的的齐全，而且蔬菜水果也是非常新鲜。小区周边1KM内有：邮政储蓄银行、上海市农村商业银行、工商银行等多家银行供居民门办理经融业务。小区内就有国大药房为居民日常生活购买提供很方便。
公共资源
在距离小区3.6km左右就有上海市最大的野郊公园-顾村公园，是大家每年春季观赏樱花的好去处。3D打印文化博物馆距离小区也就在3KM内，可以去感受3D打印技术，十分有趣。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
小区主推户型是37㎡-65㎡左右的一房和小两房，单价较低，生活配套完善，非常适合刚需型人群选择。小区周边内就配有幼儿园和小学，考虑孩子上学的年轻夫妻也很适合。
卖房建议
小区绿化率达35%整体绿化很好，居住舒适，可提升的速度；小区楼龄较老，没有电梯是房屋出售的不利因素。
租房建议
小区商业配套，生活配套，医疗配套都很完善，小区出行方便，适合在周边工作的预算不高的工作人群。
出租
小区楼龄较老，出租前建议对房屋进行装修，以便提高出租价格；小区的教育配套完善，是提高出租速度有利条件。
用户评价
7.8 分
高于64%
本商圈小区
居住体验
小区绿化率是35%，环境优美，还配有康乐设施不仅美化环境而且有利于身心健康，总体的居住感不错；小区的居民大多人的素质较高，邻里之间互帮互助，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
本小区大部分为自住户，小区的一房和两房多，以年轻上班族居多，整体素质较高，邻里关系和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费