馨汇南苑解读
胡其峰
2022-04-17
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近龙漕路地铁站3.12号线步行200米出小区就是公交车车站距离100米
【小区户型】一梯三户主力户型64-84平一房和两房南北通的小户型\r\n小区共32幢小高层总高在8-14楼的一梯两户
【小区设施】小区中间位置有健身设备和凉亭，绿化多，停车位充足，有地下和地上车位
【生活配套】距离三江菜市场300米
【房屋品质】小区是2010的动迁房，是钢筋混泥土浇灌而成，质量还是比较不错的
不足
小区物业管理不是很到位
解淑蕊
2021-03-31
沪联地产
特色
【轨道交通】小区西门30米就是公交站，出东门向北350米是地铁3、12号线龙漕路地铁站。
【小区户型】一梯三户主力户型64--85平2房一般为南北两房南北通透的小户型小区共有32幢的小高层13-15楼。
【小区设施】小区内有公园方便老年人交流交谈并设有健身器材。
【生活配套】出小区大门100米左右到达三江菜市场，到徐汇日月光大约700米！。
【房屋品质】房子次新房，房龄2010年的动迁房。
不足
不足的是小区里 没有篮球场，这个对于喜欢运动的人来说，比较头疼的了
杨晓光
2021-03-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】2百米即3/12号线龙漕路站，3百米可到公交车56/178/714/720等路的公交车站。
【房屋品质】民诚置业开发的动迁小区，住户少容积率低，楼距大采光好，有充足车位，外立面防水防潮隔音都较好。
【居民素质】动迁小区租户较多，附近陪读家庭亦不少，原住居民以老年人为主，还有部分是交大老师动迁过来，总体素质不错
不足
动迁小区人流少，凯旋南路是一条断头路，周边还没有规模较大的菜场、超市、医院、电影院或其他饮食娱乐场所。
汪文兵
2021-04-02
易居房友
特色
【轨道交通】步行200米就是地铁3号线12号线龙漕路站，
【其他描述】小区是2010年竣工动迁房，物业为中海物业有限公司，物业费1.2/平，绿化率35%，容积率1.85，
【居民素质】小区在附近已经属于品质小区了，租户现在还比较少，而且小区主要一年轻人为主，中老年人占比 不到30%，
不足
小区附近 没有大型商场 绿化比较少
杨约丹
2020-10-08
我爱我家
特色
【轨道交通】步行200米就是地铁3号线12号线龙漕路站，
【小区户型】一梯三户主力户型在64-84平两房南北通的小户型小区共32幢小高层总高都在8-14楼一梯两户，
【小区设施】小区中间位置有健身设备和凉亭，绿化多，停车位充足，有地下和地上车位
【房屋品质】小区是2010的动迁房，是钢筋混泥土浇灌而成，质量还是比较不错的
不足
小区单价过高、总价也很高
陈宏继
2021-06-19
沪联地产
特色
【轨道交通】小区靠近三号，十号线龙漕路地铁站100米门口有多条公交车站
【小区户型】一梯三户主力户型64到85平米，两房一般为南北，两房南北通透的小户型小区共有32栋，总高15楼
【小区设施】小区内有公园，并设有健身器材，方便老人交流和交谈，
不足
小区在附近已经属于品质小区了，租户现在比较少，而且小区主要以年轻人为主，中老年人占比不到30%
张珍妮
2020-02-26
鸣声房产
特色
【轨道交通】西门走30米是公交站，自东门向北350米（此距离经百度测量而得）是地铁3、12号线龙漕路地铁口
【小区户型】一梯三户主力户型64-84平一房和两房南北通的小户型
小区共32幢小高层总高在8-14楼的一梯两户
【其他描述】小区是2010年竣工动迁房，物业为中海物业有限公司，物业费1.2/平，绿化率35%，容积率1.85，
【生活配套】距离三江路菜市场100米，一心玛特超市，进徐汇日月光约700米，紧八院，徐家汇商圈大约3KM，
不足
小区东面靠轻轨高架，比较吵，小区为2010年动迁房，租客较多
卓秀萍
2020-03-09
恩帆地产
特色
【小区户型】一梯三户主力户型64-85平2房一般为南北两房南北通透的小户型。小区共有32
幢的小高层13-15楼
【生活配套】出小区大门100米左右到达三江菜市场，到徐汇日月光大约700米
不足
小区物业管理不是很到位
钱德华
2019-07-12
向家地产
特色
【轨道交通】小区西门30米就是公交站，出东门向北350米是地铁3、12号线龙漕路地铁站
【小区户型】一梯三户主力户型在64-84平两房南北通的小户型小区共32幢小高层总高都在8-14楼一梯两户
【生活配套】出小区大门100米左右到达三江菜市场，到徐汇日月光大约700米！
【房屋品质】房子次新房，房龄2010年的动迁房
不足
不足的是小区里 没有篮球场，这个对于喜欢运动的人来说，比较头疼的了
陈前绍
2020-03-16
易居房友
特色
【轨道交通】小区距离地铁3/12号线龙漕路站500米，小区出来右拐直行就到了，地铁站旁边就是公交车站，开往闵行的
【小区户型】小区都是由电梯房组成的，总高14楼的，楼间距50米左右，采光无遮挡，优选两房南北通户型的
不足
小区不足之处就是车位紧张，由于住户比较多，地下和地上都停满了，先到先得
陈东瑶
2019-08-04
恩帆地产
特色
【轨道交通】小区出西门就是公交车站、距离地铁12号线龙漕路站350米距离
【小区户型】小区主要以64-86平米的两房南北通小户型为主。
不足
小区部分楼栋靠近轻轨、声音比较杂乱
屠林颜
2018-02-05
沪联地产
特色
【轨道交通】小区500米内有龙漕路地铁站3号、12号线。
【小区户型】一梯三户，一梯四户，总高15楼，两房是南北两房，一房是主卧朝南，面积59~125平米。
【生活配套】小区500米内有三江菜市场，家得利超市，建设银行，设施齐全。
【房屋品质】小区是2010的动迁房，是钢筋混泥土浇灌而成，质量还是比较不错的
不足
小区物业管理不到位，租客也比较多。
于燕军
2022-06-12
特色
【轨道交通】小区共有两个门，东门只供行人走动，西门人车分流，进出口方便，东门直行500米有地铁3号线龙漕路站
【小区户型】一梯三户主力户型64到85平米，两房一般为南北，两房南北通透的小户型小区共有32栋，总高15楼
【其他描述】小区是上海民诚置业有限公司建造，2010年竣工，物业费1.2~1.35元/平米/月
【小区设施】小区内有公园，并设有健身器材，方便老年人交流交谈
【生活配套】距离三江菜市场300米
不足
动迁小区人流少，凯旋南路是一条断头路，周边还没有规模较大的菜场、超市、医院、电影院或其他饮食娱乐场所
易亮兵
2022-06-06
晁天
特色
【轨道交通】小区距离地铁3/12号线龙漕路站500米，小区出来右拐直行就到了，地铁站旁边就是公交车站，开往闵行的
【小区户型】一梯三户，一房两房，主卧朝南厅朝南，64平和86平左右，户型都是南北通透
【其他描述】小区是上海民诚置业有限公司建造，2010年竣工，物业费1.2~1.35元/平米/月
【小区设施】小区内有公园，并设有健身器材，方便老年人交流交谈
【生活配套】距离三江菜市场300米
不足
部分栋数靠高架白天较吵
孙英书
2022-02-14
特色
【轨道交通】12号线漕宝路站，交通便利，出门步行800米就可以到达
【小区户型】小区总有23栋楼，全部电梯房，小区多为两房三房，两房朝南或南北通大三房，全明户型都带阳台，采光通风好
【其他描述】小区是上海民诚置业有限公司建造，2010年竣工，物业费1.2~1.35元/平米/月
【小区设施】小区内有公园，并设有健身器材，方便老人交流和交谈，
【生活配套】距离三江菜市场300米
不足
周边配套不是特别的完善
账号已注销
2022-01-07
特色
【轨道交通】步行200米就是地铁3号线12号线龙漕路站，
【小区户型】小区以小户型为主、总高13-15层、1梯三户一梯四户、0103室是85平米两房，户型南北通
【小区设施】小区中间位置有健身设备和凉亭，绿化多，停车位充足，有地下和地上车位
【生活配套】出小区大门100米左右到达三江菜市场，到徐汇日月光大约700米！
【居民素质】小区在附近已经属于品质小区了，租户现在还比较少，而且小区主要一年轻人为主，中老年人占比 不到30%，
不足
东边靠轻轨，声音较吵，该小区为2010年的动迁房，
蒋振文
2022-03-13
特色
【轨道交通】出小区东门向北步行400米至3号线和12号线龙漕路站，12号线向西一站路至漕宝路可转乘1号线至徐家汇
【小区户型】小区总有23栋楼，全部电梯房，小区多为两房三房，两房朝南或南北通大三房，全明户型都带阳台，采光通风好
【小区设施】小区内设健身设施供居民健身娱乐，还有花园、凉亭等设施可供居民纳凉聊天。
【生活配套】出小区大门100米左右到达三江菜市场，到徐汇日月光大约700米！
不足
小区东边靠轻轨，噪音较大，陆上停车位紧张，先到先停
郑欢
2022-03-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】12号线漕宝路站，交通便利，出门步行800米就可以到达
【小区户型】小区总有23栋楼，全部电梯房，小区多为两房三房，两房朝南或南北通大三房，全明户型都带阳台，采光通风好
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】西门100米三江菜场，南面万科中心，家乐福超市，北有日月光，六院，85医院。
不足
东边一排靠近轻轨，声音较吵，小区为2010年动迁房，租客较多。 车位紧张
丁功强
2021-08-28
沪联地产
特色
【小区户型】位于南宁路501弄，动迁房60平一房，80平两房，105平三房
【其他描述】小区是上海民诚置业有限公司建造，2010年竣工，物业费1.2~1.35元/平米/月
【小区设施】小区内设球场，设施完善，有儿童娱乐设施，健身器材，跳舞小广场
【生活配套】距离三江菜市场300米
【房屋品质】小区房龄新始建于2011年，属于动迁房，钢混结构，防水比较好
不足
小区车位紧张，有时无法满足多台车的需求租客多，上下班高峰期拥堵物业有待改善
罗小丽
2021-11-16
特色
【轨道交通】地铁3号线12号线龙漕路站步行500米，小区门口1203公交车
【小区户型】小区总共32个楼栋号，全是小高层设计，60平左右一房，85平左右两房，110平左右三房
【小区设施】小区内有公园，并设有健身器材，方便老年人交流交谈
【生活配套】小区出大门到三江菜市场100米左右，到徐汇日月光大概680米，到达家乐福500米第八人民医院700米
不足
生活配套比较少，超市和菜场距离都比较远 车位紧张
