西郊英园解读
徐文文
2020-08-31
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区有两个门，北门出去就是10号航中路站，南门300米出去就是9号线七宝站，出行方便
【小区户型】12年新小区，车位600个，都是58平-67平的小户型，精装，70年产权！
【生活配套】小区出门左转300米就是宝隆广场，吴宝路往南500米就到汇宝，万科广场，地铁9号线500米
不足
小区是动迁房，房龄新，所以单价和总价较高
刘勇
2020-12-05
特色
【小区户型】小区主推57平大一房，82平大两房，115平大三房
【小区设施】小区内部有凉亭，花园，跑道，座椅，健身器材一应俱全
【生活配套】小区门口便利店，餐馆，地铁公交，宝龙广场，汇宝广场，万科广场，七宝最中心位置
【房屋品质】小区2010年开盘2012年交房，房屋没有漏水，隔音效果好，业主素质号
不足
小区动迁房，品质不是很高，房子质量没有商品房好
苏忠碧
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【小区户型】小区主力户型58㎡—67㎡的小户型。都是58平-67平的小户型
【其他描述】物业费1.2元。物业公司上海明君物业管理有限公司
【生活配套】小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场。小区南门出来200米就是汇宝广场300米就是万科广场
不足
小区动迁房居住人员多为租客房龄新总价高
吴成佳
2020-10-29
特色
【其他描述】物业费1.2元。物业公司上海明君物业管理有限公司
【生活配套】距离乐购200米，汇宝广场，万科广场300米
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区是动迁房，房屋出租率较高，绿化率很低27%，物业管理不到位。
王宇
2021-05-29
特色
【小区户型】小区小户型由58平米-67平米，95平米-115平米的两房三房！
【小区设施】小区配套中心花园，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后都在此玩耍
不足
小区是动迁小区，租客比较多。 车位紧张
吴厚河
2020-02-23
特色
【轨道交通】九/十号线双轨道交通，九十号线地铁站步行300米均可到达.多条公交路线！
【小区户型】小区小户型由58平米-67平米，95平米-115平米的两房三房！
【生活配套】周边大型商场，餐饮齐全，往东860米就是闵行文化公园！
【房屋品质】小区是商品房建成，后被政府买断做动迁安置房，墙体有石材隔热防潮。
不足
小区在售的房源较少，总价会偏高，自住率较低！
刘茵
2019-11-11
易居房友
特色
【轨道交通】小区出门向南600米左右是9号线七宝地铁站，连接上海各个区域。
【小区户型】小区全是电梯小高层，分为一梯两户和一梯三户。
【生活配套】小区正大门出门向南500米就是万科广场和汇宝广场；向东北300米左右是宝龙城，生活都很方便。
【房屋品质】小区是2010年的次新小区，，外墙是石材隔热防湿层，隔热效果和防潮效果都非常好。
不足
小区是动迁房，租客居多，总价过高。
荣德博
2020-06-28
特色
【轨道交通】距离九号线十号线0.7km左右，交通便利
【小区户型】小区均为电梯房，一房两房三房户型均有，户型正气南北通透
【生活配套】距离宝龙城，万科汇宝广场0.5km左右，生活配套成熟
不足
小区车位较少，停车比较紧张
账号已注销
2019-11-12
特色
【轨道交通】小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站，小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站
【小区户型】小区主力户型58㎡—67㎡的小户型，95平的两房115平的三房卖的比较少
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司，物业费1.2元/月/平米，小区管理严格，进出需要登记
【生活配套】小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场。向东150米就是宝龙城商业广场，配套非常齐全
不足
小区房龄教新，单价高，总价也高
王保汉
2019-11-01
慧邦地产
特色
【轨道交通】小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站，小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站
【小区户型】小区产品都是58㎡—67㎡的小户型，精装修享受酒店式服务，自主、投资兼办公皆宜。具有70年产权
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司，物业费1.2元/月/平米，小区管理严格，进出需要登记
【生活配套】小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场。向东150米就是宝龙城商业广场，配套非常齐全
不足
虽然偏离飞机航道，但是有时也会有轻微的飞机声音
晋晨晨
2019-10-30
特色
【小区户型】12年新小区，车位600个，都是58平-67平的小户型，精装，70年产权！
【生活配套】小区出门200米就是宝龙城市广场 、汇宝广场 、万科广场， 地铁5、9、10号线可达市中心！出入方便
不足
小区动迁房居住人员多为租客 房龄新总价高
黄洋
2019-03-08
特色
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司，物业费1.2元/月/平米，小区管理严格，进出需要登记
【小区设施】小区内部中心8号楼和10号楼中间有乘凉凉亭，车位有地上车位和地下车库。地上紧张，地下车库内车位较多。
【生活配套】小区出门200米就是宝龙城市广场 、汇宝广场 、万科广场， 地铁5、9、10号线可达市中心！出入方便
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区为动迁房，税费较高，租客较多，税费较高。
曹志远
2017-10-04
特色
【小区户型】小区都是电梯小高层，有82平南北通透两房和116平南北通透三房256平顶楼复式，和主推的66平小户型
【小区设施】小区2010-2012年竣工，车位比例1:2有地上地下车位，小区中心是健身广场，小区内有健身房和商店
【生活配套】小区出门左边300米到宝隆广场，沿吴宝路往南500米到汇宝、万科广场，步行500米到地铁9号线和公交
【居民素质】本小区分为动迁房和商品房，租户相对来说较多但是小区租金高所以租户群体主要是白领和金领，邻里关系较和谐
不足
本小区房龄新所以单价和总价相对较高，小区东面在建大型公园近来空气啊较差，小区物业管理方面有待提高，有轻微飞机起落声音
江如龙
2018-11-11
特色
【轨道交通】出门新龙路向南200米地铁9号线七宝站，小区出门吴中路向东100米地铁10号线航中路站，门口公交车站
【小区户型】万科建造2010年竣工动迁房，电梯小高层，一房55至68，二房82平至93平，三房117平至135平
【生活配套】小区出门口商铺有便利超市，餐饮酒店，小区出门向东100米宝隆生活广场，200米文化公园，汇宝购物广场
不足
小区动迁房入住人员比较乱以租户为主，小区物业人员管理比较松懈
账号已注销
2018-07-30
特色
【轨道交通】小区出门600米十号线航中路站，出门500米九号线七宝站，出门200米763号路，78路等多条公交站
【小区户型】都是电梯房，55平一房到84平的2发房，117平的三房。
【生活配套】小区门口就有乐购超市，中高端艾美尤大酒店，到菜市场也就400米左右，非常方便
不足
小区租客较多，因为是动迁房的原因，物业不是很好。这边相对来说租金还可以。
陈良义
2018-08-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离十号线航东路站500米，离九号线七宝站300米
【小区户型】小区全部是电梯房，57、82、116平三种比较常见的户型，均为一梯两户，南北通户型，非常正气！
【生活配套】距离乐购200米，汇宝广场，万科广场300米
不足
小区为动迁房，物业管理较差，租客居住多！
账号已注销
2018-08-28
特色
【轨道交通】小区向东550米是10号线航中路站，离九号线七宝站310米，出门150米就有公交站78路.763路！
【小区户型】全部是电梯房，57、82、116平三种比较常见的户型，均为一梯两户，南北通户型，非常正气！楼间距宽
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区租客较多，因为是动迁房的原因，物业不是很好。这边相对来说租金还可以
账号已注销
2018-12-20
特色
【轨道交通】近9号线七宝站，步行400米
【生活配套】近汇宝购物广场、万科广场，步行300米
【居民素质】小区规划好，租客少，居民素质全面提高
不足
小区住户较多，车位紧张
冯伟
2018-07-31
特色
【小区户型】小区全部是电梯房，53、85、117平三种比较常见的户型，均为一梯两户，楼栋间距200米，采光好。
【生活配套】小区离十号线航东路站500米，离九号线七宝站300米，距离乐购200米，汇宝广场，万科广场100米。
不足
小区是动迁房，物业管理一般般，租客较多，居民多为动迁户，居民素质不是很高。
曹帅帅
2018-04-29
特色
【轨道交通】出小区南门步行约500米到达七宝9号线地铁站，出北门步行约300可到达10号线航中路站交通便利！
【小区户型】84-92平的大两房以及115平左右的三房 房型比较正气而且南北通透 全部高层的电梯房 主推大户型！
【其他描述】小区物业是明军物业、物业费每平方1.8/元。物业管理不错24h都会有巡逻的
【生活配套】与宝龙城仅200米 汇宝广场、万科广场都很近。
不足
因为是动迁房租客比较多，但是房龄比较新单价比较高总价也高。
