西郊英园解读
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2021-10-11
特色
【轨道交通】出小区南门步行约500米到达七宝9号线地铁站，出北门步行约300米可到达10号线航中路站交通便利！
【小区户型】小区户型南北通透，建议大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场。向东150米就是宝龙城商业广场，配套非常齐全
不足
小区为动迁房，租客较多， 车位紧张，绿化率较低
乐鸿辉
2021-07-05
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区离十号线航东路站500米，离九号线七宝站300米
【小区户型】小区以57-62平电梯一房和84-86平电梯两房为主，多为一梯两户和一梯三户。
【小区设施】车位是1：2，有地下停车位，人车分流小区配备篮球场，中心花园位置健身娱乐设施丰富
【生活配套】小区出门向东走100米左右就是宝隆生活广场，距离汇宝广场，文化公园也就200米左右，生活配套成熟
不足
小区房龄教新，单价高，总价也高
魏强强
2021-02-03
特色
【轨道交通】九/十号线双轨道交通，九十号线地铁站步行300米均可到达.多条公交路线！
【小区户型】小区是次新小区2010年的房子、全电梯、面积从52平的一房到117平的三房. 主营53平的1房
【生活配套】小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场。小区南门出来200米就是汇宝广场300米就是万科广场
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区是动迁房，房屋出租率较高，绿化率很低27%，物业管理不到位。
李仕凯
2021-05-15
特色
【小区户型】都是电梯房，55平一房到84平的2发房，117平的三房。
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司，物业费1.2元/月/平米，小区管理严格，进出需要登记
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区在售的房源较少，总价会偏高，自住率较低！
朱佳怡
2020-11-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司，物业费1.2元/月/平米，小区管理严格，进出需要登记
【小区设施】小区内部中心8号楼和10号楼中间有乘凉凉亭，车位有地上车位和地下车库。地上紧张，地下车库内车位较多。
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区在售的房源较少，总价会偏高，自住率较低！
赖佳
2020-12-18
特色
【小区户型】小区均为电梯房，一房、两房、三房户型均有，小一房和两房。楼栋分布合理，间距12米以上。
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司，物业费1.2元/月/平米，小区管理严格，进出需要登记
【生活配套】小区出门200米就是宝龙城市广场 、汇宝广场 、万科广场， 地铁5、9、10号线可达市中心！出入方便
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区动迁房居住人员多为租客房龄新总价高
李申
2020-08-26
特色
【小区户型】小区均为电梯房，一房、两房、三房户型均有，小一房和两房。楼栋分布合理，间距12米以上。
【小区设施】小区内部中心8号楼和10号楼中间有乘凉凉亭，车位有地上车位和地下车库。地上紧张，地下车库内车位较多。
【生活配套】小区1公里范围内有大型商业广场宝龙城，汇宝广场和七宝万科广场。逛街，购物，看电影也方便。
【房屋品质】房屋品质还可以的，外墙是石材隔热防湿层，隔热效果和防潮效果都非常好。
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区多为动迁房，但不会免除税费，税费较高。
李文军
2021-01-01
特色
【轨道交通】出小区南门步行约500米到达七宝9号线地铁站，出北门步行约300可到达10号线航中路站交通便利。
【其他描述】物业费1.2元。物业公司上海明君物业管理有限公司。
【小区设施】小区内部中心8号楼和10号楼中间有乘凉凉亭，车位有地上车位和地下车库。地上紧张，地下车库内车位较多。
【生活配套】步行500米直达宝龙城，旁边配套菜市场，万科广场，汇宝广场，购物方便。
不足
因为是动迁房租客比较多，但是房龄比较新单价比较高总价也高。
张凯
2020-12-10
特色
【轨道交通】交通便利，紧邻9号1号口200米，10号航中路站地铁300米
【小区设施】小区内部中心8号楼和10号楼中间有乘凉凉亭，车位有地上车位和地下车库。地上紧张，地下车库内车位较多。
【生活配套】步行500米直达宝龙城，旁边配套菜市场，万科广场，汇宝广场，购物方便。
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区为动迁房，税费较高，租客较多，税费较高。
王渊
2020-06-28
特色
【轨道交通】小区地铁九号线，十号线双轨地铁，步行均为800米有，位置好。
【小区户型】小区一电梯房为主，楼间距大采光好，小区有八栋临河景观，户型正气。
【小区设施】小区配套中心花园，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】步行500米直达宝龙城，旁边配套菜市场，万科广场，汇宝广场，购物方便。
【房屋品质】小区2010年建成动迁房，小区品质好，房龄新。
不足
小区多为动迁房，但不免税，税费较高。
付成辉
2020-12-02
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【小区设施】车位是1:2有地下停车位、人车分流小区配备篮球场、中心花园位置和健身娱乐设施丰富。
【生活配套】距离乐购200米，汇宝广场，万科广场300米
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区动迁房居住人员多为租客房龄新总价高
林素娟
2020-11-25
特色
【小区设施】车位是1:2有地下停车位、人车分流小区配备篮球场、中心花园位置和健身娱乐设施丰富。
【生活配套】小区出门左边300米到宝龙广场，吴宝路往南500米到汇宝、万科广场，地铁9号线500米。
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区多为动迁房，但不会免除税费，税费较高。
宋毅
2020-08-31
特色
【轨道交通】小区有两个门，北门出去就是10号航中路站，南门300米出去就是9号线七宝站，出行方便
【小区户型】小区是次新小区2010年的房子、全电梯、面积从52平的一房到117平的三房.主营53平的1房
【生活配套】小区出门200米就是宝龙城市广场、汇宝广场、万科广场，地铁5、9、10号线可达市中心！出入方便
不足
楼与楼之间间距短、对采光有些影响
杨胜
2020-12-31
特色
【其他描述】物业费1.2元。物业公司上海明君物业管理有限公司
【小区设施】小区配套中心花园，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】步行500米直达宝龙城，旁边配套菜市场，万科广场，汇宝广场，购物方便。
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区动迁房居住人员多为租客 房龄新总价高
周晓敏
2020-08-15
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【其他描述】小区物业是明军物业、物业费每平方1.8/元。物业管理不错24h都会有巡逻的
【小区设施】小区内部中心8号楼和10号楼中间有乘凉凉亭，车位有地上车位和地下车库。地上紧张，地下车库内车位较多。
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区是动迁房，房屋出租率较高，绿化率很低27%，物业管理不到位。
常文强
2020-04-25
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【小区户型】小区主力户型58㎡—67㎡的小户型。都是58平-67平的小户型
【其他描述】物业费1.2元。物业公司上海明君物业管理有限公司
【生活配套】小区南门出来200米就是汇宝广场300米就是万科广场。小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场
不足
小区动迁房居住人员多为租客房龄新总价高
蒋鑫华
2021-02-19
特色
【小区设施】小区配套中心花园，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场。小区南门出来200米就是汇宝广场300米就是万科广场
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区动迁房居住人员多为租客 房龄新总价高
鲁明敏
2021-01-01
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，建议大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼，5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【居民素质】本小区租住比20%左右，租户少，业主大多是以前一起工作的，下班后会坐在一起聊天，邻里和睦，氛围融洽
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
王红牛
2021-01-18
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【小区户型】小区小户型由58平米-67平米，95平米-115平米的两房三房！
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区是动迁小区，租客比较多。
王梦洁
2020-11-13
特色
【轨道交通】交通便利，紧邻9号1号口200米，10号航中路站地铁300米
【小区设施】小区配套中心花园，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】距离乐购200米，汇宝广场，万科广场300米
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区动迁房居住人员多为租客房龄新总价高
