西郊英园解读
徐嘉俊
2022-03-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区地铁九号线七宝站，十号线航中路站双轨地铁，步行均为800米左右 ，位置好
【小区户型】都是58平-67平的小户型小区主力户型58㎡—67㎡的小户型
【小区设施】小区内部有凉亭，花园，跑道，座椅，健身器材一应俱全
【生活配套】距离乐购200米，汇宝广场，万科广场300米
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
沈士豪
2021-11-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区入口有南门和北门，南门距离9号线七宝地铁站200米。北门距离10号线航中路地铁站220米
【小区户型】小区两房均为一梯两户。客厅南北通透，85.82平，2房2厅1卫16平，是小区的主力户型。
【生活配套】周边有万科广场，华润万家，乐购等大型商超。小区门口还有便利店，超市等底商
【房屋品质】小区为2011年的动迁房，房龄新，每年都有专人维护，整个小区品质是很有保证的
不足
该小区为动迁房，地面的车位不足
戴小芬
2022-01-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区大门出去500米9号线七宝站地铁 北门出去10号线航东路站地铁 南门出去1000米沪闵高架
【小区户型】84-92的大两房以及115平左右的三房 房型正气 南北通透 全部电梯房小高层
【生活配套】小区南门500米内有汇宝广场 宝龙广场 万科广场 七宝老街 乐购商场 往西面500米闵行体育公园
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区是动迁房 物业费偏高 车位紧张
李文雪
2022-04-08
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区有两个门，北门出去就是10号航中路站，南门300米出去就是9号线七宝站，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司物业费1.2元
不足
小区是动迁小区，租客比较多 车位紧张
李小飞
2022-03-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区大门出去500米9号线七宝站地铁 北门出去10号线航东路站地铁 南门出去1000米沪闵高架
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司，物业费1.2元/月/平米小区管理严格，进出需要登记
不足
小区是动迁房，物业管理一般般，租客较多，居民多为动迁户，居民素质不是很高
张远发
2022-01-16
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【小区户型】小区小户型由37平米-49平米的一房和58平米-68平米两房以及80平米-110平米的三房为主的
【小区设施】小区配套中心花园，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】距离宝龙城，万科汇宝广场0.5km左右，生活配套成熟
不足
小区是动迁小区，租客比较多。 车位紧张
张主恩
2021-08-21
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【小区户型】小区小户型由58平米-67平米，95平米-115平米的两房三房！
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区多为动迁房，但不会免除税费，税费较高。
黎俊林
2021-05-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区南门步行约500米到达七宝9号线地铁站，出北门步行约300可到达10号线航中路站交通便利！
【其他描述】小区物业是明军物业、物业费每平方1.8/元。物业管理不错24h都会有巡逻的
【小区设施】小区内部中心8号楼和10号楼中间有乘凉凉亭，车位有地上车位和地下车库。地上紧张，地下车库内车位较多。
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区是动迁房，房屋出租率较高，绿化率很低27%，物业管理不到位。
李甜凯
2021-11-14
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【小区户型】小区小户型由58平米-67平米，95平米-115平米的两房三房！
【小区设施】小区配套中心花园，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后都在此玩耍
【生活配套】距离宝龙城，万科汇宝广场0.5km左右，生活配套成熟
不足
小区是动迁小区，租客比较多。 车位紧张
李祥
2022-06-13
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区小户型由58平米-67平米，95平米-115平米的两房三房！
【小区设施】小区配套中心花园，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后都在此玩耍
不足
小区是动迁小区，租客比较多。 车位紧张
钱佳敏
2021-12-28
唐巢投资
特色
【轨道交通】出小区南门步行约500米到达七宝9号线地铁站，出北门步行约300米可到达10号线航中路站交通便利！
【小区户型】小区户型南北通透，建议大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【生活配套】小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场。向东150米就是宝龙城商业广场，配套非常齐全
不足
小区为动迁房，租客较多， 车位紧张，绿化率较低
马森
2021-10-22
太平洋房屋
特色
【小区户型】都是电梯房，55平一房到84平的2发房，117平的三房
【其他描述】物业费1.2元物业公司上海明君物业管理有限公司
【小区设施】小区内部有凉亭，花园，跑道，座椅，健身器材一应俱全
【生活配套】小区1公里范围内有大型商业广场宝龙城，汇宝广场和七宝万科广场逛街，购物，看电影也方便
不足
小区是动迁房，租客居多，总价过高
李春芳
2021-04-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】出小区南门步行约500米到达七宝9号线地铁站，出北门步行约300可到达10号线航中路站交通便利！
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司，物业费1.2元/月/平米，小区管理严格，进出需要登记
【生活配套】小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场。向东150米就是宝龙城商业广场，配套非常齐全
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区为动迁房，税费较高，租客较多，税费较高。
李可飞
2021-03-04
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门600米十号线航中路站，出门500米九号线七宝站，出门200米763号路，78路等多条公交站
【小区设施】车位是1:2有地下停车位、人车分流小区配备篮球场、中心花园位置和健身娱乐设施丰富。
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
小区在售的房源较少，总价会偏高，自住率较低！
王明阳
2020-11-06
万科物业二手房
特色
【轨道交通】小区离十号线航东路站500米，离九号线七宝站300米
【生活配套】与宝龙城仅200米 汇宝广场、万科广场都很近。
【居民素质】基本都是一手动迁的，上海本地的人居多，租客只有1成左右，都是素质住户，邻里相处的都很好
不足
楼与楼之间间距短、对采光有些影响
丁广春
2020-12-09
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口有公交87路、七宝2路等、离地铁九号线和十号线均在0.5公里路程，交通便利。
【小区户型】小区全部是小高层，主要是82平之92平两房和115平三房，都是电梯房
【小区设施】小区地上地下车位比例1：1 小区内自带中心花园和健身场所
【生活配套】小区近宝隆城购物向北700米，有大型乐购超市向北900米，菜市场向南300米，七宝老街想南400米
不足
小区是2010年的小区，产证好多不满五年，税费比较高
叶信亮
2020-01-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站。小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站
【小区户型】都是58平-67平的小户型。小区主力户型58㎡—67㎡的小户型
【其他描述】物业公司上海明君物业管理有限公司。物业费1.2元
【生活配套】向东150米就是宝龙城商业广场。小区出门向西300米出就是万科广场、汇宝广场
不足
2010年的房龄新总价比较高一点跟万科物业相比绿化相对少一点
郑大伟
2021-02-21
万科物业二手房
特色
【小区户型】小区小户型由58平米-67平米，95平米-115平米的两房三房！
【小区设施】小区配套中心花园，有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施。小朋友放学后都在此玩耍
不足
小区是动迁小区，租客比较多。 车位紧张
刘庆光
2018-11-27
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门就是公交站台，小区出门往西南走400米左右就是地铁九号线七宝站
【小区户型】小区是动迁房，竣工时间是2010年，主要户型是80多平2房和120.130平三房，和60平左右的一房
【生活配套】小区出门向东走100米左右就是宝隆生活广场，距离汇宝广场，文化公园也就200米左右，生活配套成熟
【房屋品质】小区是2010年的动迁房，房龄新，质量较好，隔热防潮湿效果较好
不足
小区租客相对比较多，有略微飞机声音
杨晨
2019-03-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区出门新龙路向南300米就是9号线地铁七宝站，小区出门吴中路向东200米是10号线地铁航中路站
【小区户型】小区分为一梯两户和一梯三户，一房面积55-68平两房82-93平，三房117-135平，主 推小户型
不足
小区动迁房居住人员多为租客 房龄新总价高
