证大家园(一期)解读
方升
2020-05-22
特色
【小区户型】有联排别墅，楼栋间距大，有十米左右，采光好，无遮挡。
【小区设施】进大门直走150米左右有一条商业街和中心花园，往右走20米左右有一个大游泳池，健身设备齐全。
不足
小区人流多，车位紧张
马扬
2020-05-04
特色
【轨道交通】距杨高北路地铁站200米，下一站就是巨峰路站，可在此换乘6号线。
不足
车位紧张 外来车辆多 导致道路狭窄
柴晋杰
2019-10-05
特色
【轨道交通】小区出门50米就是12号线杨高北站，到巨峰路700米。到杨浦区，陆家嘴出行特别便利。
【小区户型】证大家园一期，电梯均为1梯4户，多层均为1梯2户，1到84号是别墅，123号到129号是电梯。
【居民素质】小区自住率达7成，居住环境比较舒适
不足
车位有点紧张，回家太晚找车位不易
陈伟强
2020-09-16
特色
【轨道交通】小区紧邻杨高北路站12号线，出门公交路线齐全
【小区户型】小区所有户型均为多层，一梯两户，南北通透，主推的是120平左右的三房两卫户型，小区成交价均为7万左右
不足
房龄比较大，可能会影响居住体验
李云腾
2018-08-27
特色
【轨道交通】小区东门口35米左右，就是6/12号线巨峰路地铁站。公交：巨峰路五莲路站130米（406791路）
【小区户型】67平方一房，两室86-98平，三室116-119平，复式146-147平，203平方别墅户型比较多
【小区设施】小区进门有两排商铺，满足日常生活所需，30米处有超大游泳池。小区中间穿插着独立小公园，健身设施俱全
【居民素质】大部分高管或白领，都是高素质人群，租户5%左右，人员稳定性
不足
由于小区交通方便，近商场，银行，进学校，所以入住率高，上下班人多，车位比较紧张。
杨德辉
2019-11-02
特色
【轨道交通】小区出门左转50米到12号杨高北路地铁站，交通非常便利。
【小区户型】小区由别墅、多层、小高层组成，户型由全南户型、南北通户型
【房屋品质】2002年的商品房，证大开发商，楼间距宽阔，采光通风好。
不足
小区目前车位略显不足，晚间停车不太方便
倪良
2019-11-29
特色
【轨道交通】小区东边100米处就是地铁12号线杨高北路站，西边800米处是地铁12号线巨峰路站，可换乘6号线
【生活配套】小区南边200米处就是融创大型购物广场，永辉大超市，西边500米处是家乐福大超市，可提供生活便利
不足
小区没有地下车库，只有地上停车位，车位比较紧张
安丰
2018-11-23
特色
【小区户型】一房的67平，两房的86至98平，三房的116至119平，复式的146至158平和203平的联排别墅
【小区设施】一期二期相接处，有游泳池，有象棋室，音乐馆，水池，商铺超市。向东还有篮球场，车位宽松，1:1.6
【生活配套】距小区260米处是家乐福超市，800多米有商场卜蜂莲花，周围布有中国银行，药店，福山小学，菜场，医院
【房屋品质】小区是2002年开盘，03年交付，顶层做了隔水防热层，底层垫高防潮材质，房屋质量优越，防震防灾保护高
不足
小区02年开盘，开盘单价低，与个别房东交易税费高。小区房东收入较高且稳定，基本上都有一辆或者多辆汽车，晚上车位略有紧张。
汪林森
2018-10-13
特色
【小区户型】一房的67㎡，两房的86-98㎡，三房的16-119㎡，复式的146-147㎡和203㎡的别墅户型
【生活配套】距小区150米处就是家乐福超市，900米处就是卜蜂莲花超市。周边各大银行皆有营业厅
【居民素质】小区内住户多半为企业高管等高素质人才，租户较少安保措施：小区内是上房物业，保安都是受过专门培训的。
不足
1.小区年代比较久远
2.住户比较多车位紧张
付浩冈
2019-09-19
特色
【轨道交通】从小区巨峰路门口出，向左100米是地铁12号线杨高北路站，非常方便。
【生活配套】出小区右转是双桥菜市场，联华超市，五连路门口马路对面是水果商店，小吃一条街。
【房屋品质】小区是2003年建成，一梯两户南北直通。小区绿化百分之三十五，非常适合宜居。
不足
因为是学.区的原因导致小区房价过高。
陈海苏
2020-01-08
特色
【轨道交通】出门就是巨峰路，左转出门100米12号线杨高北路站，可直达杨浦，徐汇，闵行，陆家嘴，十分便利快捷
【小区户型】此小区基本为别墅群，全独栋的别墅，基本上都是有花园和车位的，多层六楼 ，楼间距很宽敞，
【居民素质】小区居民素质普遍很高，基本都是自主，多数都是企业高管，白领，
不足
后面一排的靠近杨高北路的住房有点吵，车子较多，车位少，晚上停车的话，稍微有点困难
顾典弟
2018-10-12
特色
【轨道交通】距小区50米地铁12号线杨高北路，800米就是巨峰路6、12线交轨站。公交：巨峰路五莲路站：多班公交
【小区户型】一房的67㎡，两房的86-98㎡，三房的16-119㎡，复式的146-147㎡和203㎡的别墅户型
【生活配套】距小区150米处就是家乐福超市，900米处就是卜蜂莲花超市。周边各大银行皆有营业厅
【房屋品质】小区是2002年开盘的，2003年交房，顶层做了防水隔热层，底层有垫高防潮材质，总体来说还是非常棒的
不足
小区入住率较高车位比较紧张
张后国
2018-05-23
特色
【轨道交通】距12号线杨高北路站不到300米，6号线巨峰站达1200米，可以快速到达和换乘去往目的地的铁轨路线。
【小区户型】区内大户型三房和二房较多，面积在80-152之间。由多层，小高层和联排别墅构成。双南户型，采光充足。
【小区设施】一期和二期是相连的，中间有象棋室和水池，旁边有便利店，牙科店等。向东方30米有篮球场，免费进出。
【房屋品质】小区隔音效果很好，房子抗震达八级，混凝土防水材料房屋不受潮。
不足
小区车位紧张，没有地下车库，八点以后在可能在小区里找车位了，自己楼下应该没有位置了。
赵志凯
2019-12-26
特色
【小区户型】小区多层为一梯两户，户型以面积87到96平的南北通两房，和125平一梯四户的三房为主
【居民素质】小区自住率高，租客少。
不足
靠近杨高路的住房有点吵
张蒙
2019-10-02
特色
【轨道交通】距离地铁12号线杨高北路地铁站500米，门口有公交车站
【小区户型】小区以独栋别墅，多层的两房和三房为主，中心花园有一排带电梯高层楼栋之间间隔合理，分布均匀
【小区设施】小区中心花园有游泳池，篮球场，小区内沿街超市商店教育培训机构较多
不足
小区密度大，自住率比较高，物业管理不完善
范泰龙
2019-11-22
特色
【轨道交通】出小区门50米就是12号线杨高北路地铁口。
【小区户型】证大家园一期有多层，电梯，联排别墅。一房的67平，两房的86~98平，三房的106~129平。
【生活配套】距离双桥菜市场300米，浦兴菜市场500米，家乐福在巨峰路利津路十字交叉口。
不足
小区对口福山外国语小学，导致总价较高
杨记员
2019-09-26
特色
【轨道交通】小区出门左转50米到12号杨高北路地铁站，交通非常便利.
【小区户型】一期分为别墅区，多层和小高层，主力户型有复式，南北通透两房居多，楼间距大概在30-50不影响采光。
不足
中学发展不成熟，还需要一段时间发展车位紧张，晚上超过7点以后基本没有停车位。
张开鹏
2018-11-22
特色
【轨道交通】出大门右转150米就到了地铁6号线12号线巨峰路地铁站
【小区户型】67平方一房，两室86到98平，三室116到119平，复式146到147平，203平的别墅户型比较多
【居民素质】小区大部分为高管和白领，居民素质普遍较高，小区大概有5%的租客，人员稳定
不足
由于小区周边配套成熟，上下班人多，所以小区车位紧张
李江
2019-10-04
特色
【轨道交通】小区门口50米即到杨高北路站，700米即可到巨峰路站，6,12号线双轨交通
【小区户型】小区1-84号为联排别墅，电梯以一梯四户为主，其他户型以一梯两户为主，南北通透。
不足
由于该小区是福山外国语小学學区房，故总价偏高
赫志业
2018-10-05
特色
【轨道交通】小区东门口35米左右，就是6/12号线巨峰路地铁站。公交：巨峰路五莲路站130米406.791路
【小区户型】小区是67平方一房，两室86-98平，三室116-119平，复式146-147平，203平方别墅。
【小区设施】小区进门有两排商铺，可以购买生活用品，20米处有超大游泳池。小区中心有独立小公园。
不足
小区年代有点老，车位紧张！
