- 文怡苑(二期)
- 42261 元/㎡
- 2011
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 环桥路1488弄
- 单位自建
- 上海洲建物业服务有限公司
小区概述
- 文怡苑（二期）位于浦东区域康桥板块，由周康置业开发有限公司开发完成，于2011年竣工，为动迁配套房。小区容积率约1.5，小区共有67栋楼 ，为多层建筑，户型面积为55㎡-102㎡左右的1-3居室。小区整体外墙保护的比较好，防水防潮。小区整体绿化率约40%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约40%，环境较好；
- 距离小区690m左右是地铁11号线秀沿路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.3km左右有上海亲和源医院，方便居民就医。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 距离小区3.4km左右有上海绿地缤纷广场（周浦店），居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.0
610米
步行至地铁
81个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区690m左右是地铁11号线秀沿路地铁站，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约155m是环桥路康人路公交站，有周康10路公交停靠，方便居民乘坐公交出行；距离小区492m左右是川周公路与秀沿路交叉口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.1
22个
附近幼儿园
3个
附近小学
4个
附近初中
距离小区约238m有未来之星幼儿园（汤巷部），该幼儿园是公办学校；距离小区约2.5km有上海市浦东新区傅雷小学，该小学是公立小学；距离小区约957m有上海尚德实验学校，该中学是民办学校。小区周边教育资源丰富，家长接送孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.9
舒适程度
7.9
新旧程度
8.7
停车便捷
6.3
物业服务
7.5
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区道路两旁种有绿植，空气较好，适合居民饭后散步；小区中心位置有个很大的花园，有很多健身器材以及老人休息的亭子；小区内的植被会定期修剪，给居民提供了干净整洁的居住环境。
建筑特色
小区楼栋建筑简约大气，外立面主要以白色为主色调，小区房屋外立墙面较新，维护较好，没有出现墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约1.5，小区共有67栋楼 ，户型面积为55㎡-102㎡左右的1-3居室。小区整体外墙保护的比较好，防水防潮。
出入口
小区有3个出入口和1个停车场，西门靠近绿橙公寓，东南门靠近康沿路，东北门靠近康人路，停车场靠近上海时达服务有限公司。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 1520户
绿化率
- 40.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材。
物业服务
物业尽职尽责，会不定期对社区植被进行修剪，小区于2011年竣工，楼栋外立面较新，物业维护及时，没有出现墙皮脱落的现象；保洁人员服务态度好，每天都有保洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有明显垃圾，环境十分干净。
安保
小区安保人员数量充足，每天会不定时在小区内巡逻。小区门口设有保安室，有保安全天值班，外来人员和车辆进入小区时需要进行登记；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 上海洲建物业管理有限公司
物业费用
- 0.50元/㎡/月
车位
- 共124车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面50.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.4
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
46个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区3.4km左右有上海绿地缤纷广场（周浦店），距离较远，居民逛街购物不便；距离小区132m左右有联华（环桥店），超市距离较近，居民可到此处采购生活所需；距离小区202m左右有环桥店，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.3km左右有上海亲和源医院，方便居民就医；距离小区169m左右有汤巷村卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药；距离小区181m左右有叮当智慧药房（环桥路店），居民所需的药品可以在这里进行购买。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区608m左右有康叶菜市场，满足了居民日常采买需求；距离小区473m左右有上海农村商业银行（横沔支行），居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区479m左右有中国联通（秀沿路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约161m有浦东新区康桥镇汤巷馨村居民社区工站，居民有日常纠纷问题，可到此咨询处理；距离小区约2.1km有幻想公园，周边居民可以带着孩子到此处游玩，跑步锻炼身体，拓展户外运动。
休闲娱乐
距离小区约413m有乐嘟嘟创意主题K歌城堡，下班后跟朋友一起唱唱歌，也是不错的放松方式；距离小区约309m有思迈迩健身，方便居民健身锻炼；距离小区约286m有明月养生馆，居民下班后可以来这里按摩解乏。
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