- 金辉天鹅湾
- 43590 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 高州路100弄
- 上海融辉房地产有限公司
- 北京金辉锦江物业服务有限公司
小区概述
- 金辉天鹅湾属于奉贤区南桥板块，小区由上海融汇房地产有限公司开发，于2016年建成，小区容积率约1.6，绿化率约35%，环境较好。小区由小高层住宅组成，总共约22栋楼，小区户型面积有56㎡-124㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
小区优缺点
优点- 小区于2016年建成，房龄较新；
- 小区绿化率约35%，环境较好。
缺点- 小区停车位不足，停车略显紧张；
- 小区部分楼栋临近高州路，来往车辆可能会有噪音。
地段交通
步行便捷度
7.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
1082米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约1km处有环城东路 - 地铁站，地铁5号线途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约116m处有运河北路高洲路 - 公交站，奉贤7路公交车停靠此站，距离小区约231m处有运河路远东路 - 公交站，奉贤16路公交车停靠此站，距离小区约236m处有树园新里 - 公交站，奉贤16路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离高州路约312m，自驾出行十分方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.8
34个
附近幼儿园
15个
附近小学
17个
附近初中
距离小区约436m处有奉贤区树园幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约475m处有奉教院附小，该学校是一家公立小学；距小区约398m处有上海开放大学附属高级中学(交慧分校)，该学校是一家公立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
7.7
新旧程度
9.2
停车便捷
8.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约35%，小区道路平整，两旁有高大茂盛的树木以及低矮的草坪，适合居民散步，整体环境安静舒适。小区配有健身设施、儿童娱乐设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区整体环境比较干净舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以黄色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2016年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1.6，总共约22栋楼，小区由小高层住宅组成，小区户型面积有56㎡-124㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区目前有3个出入口，西北门、南门、西门。南门位于运河路与远东路交叉口西约100m处，西门位于南桥运河北路与高洲路交叉口东南约100m处，西北门位于南桥运河北路56号附近，在益丰大药房斜对面。西北门无法通行，小区出行方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 940户
绿化率
- 61.3%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区内的垃圾和楼道每天都有人清洁整理，小区内的绿植树木定期会修剪；物业有维修师傅，免费维修，24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好，目前没有明显损坏现象。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业服务有限公司。
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共1102车位
车位比
- 1:1.17
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
38个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约525m处有五象城，是一家综合型购物中心;小区距离约633m处有卜蜂莲花(南桥二店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约273m处有忒弥斯便利店，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约838m处有上海奉浦医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约162m处有奉浦街道社区卫生服务中心，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约1km处有唐真中医诊所，居民可在此买药。
生活服务
小区约612m处有新建东路菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约562m处有上海浦东发展银行(南桥支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约738m处有中国联通(环城东营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约388m处有奉贤区浦南运河法治公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距小区约1km处有奉贤图书馆，居民可在此看书休闲；距离小区约839m处有奉贤区政府，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.6km处有好乐迪KTV(东方商厦店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1km处有横店电影城(奉贤宝龙城市广场奉贤店)，居民可在此观看电影；距离小区约581m处有六度瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约847m处有心健身俱乐部(翡翠店)，居民可在此健身。
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