中海瀛台(二期)解读
李秋
2021-12-18
特色
【小区户型】二期总共15栋，8.9.11.12.15栋为166和177大平层，7.10.13.14为二房和三房
【其他描述】小区物业为中海物业，物业管理费为2.85元，24H安保，刷卡进入，安全有保障
【小区设施】小区中央区域有900平中式园林风格的景观绿地休闲区域，适合散步，亲子游戏等户外活动
【生活配套】小区北入口旁左约30米就是生鲜超市北入口右约100米是苏宁小店，兴业银行和克丽缇娜等
【房屋品质】二期2009年开售，2010年交房，商品房结构，小区外观来用防水材料，远离马\r\n路无噪音
不足
社区商业街配不是太齐全，配套的菜市场品种不多！
高欣
2021-10-26
上海又一宇房地产经纪有限公司
特色
【轨道交通】门口50米龙瑞路站56，770，178，956，958等公交线路，地铁罗秀站15号线距离3公里，
【小区户型】二期总共15栋，8+9+11+12+15栋为166和177的大平层，7+10+13+14为两房和三房
【小区设施】小区内有中心湖景，儿童游乐园，及足球场，篮球场，地下停车南北各一入口
【生活配套】小区北入口旁左约20米就是铭言生鲜超市，北入口约100米是苏宁小店。兴业银行和克丽缇娜
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区人车分流，地下停车位紧张
白玲玲
2021-10-01
百廷豪宅
特色
【小区户型】小区由15栋楼组成，沿江5栋为166平米和177平米组成的5房和6房，两梯两户，南北通透，朝向偏东南
【其他描述】小区物业为中海物业，物业管理费为2.85元，24H安保，刷卡进入，安全有保障
【小区设施】人车分流，小区内有人工湖泊，篮球场和儿童乐园，篮球场在14号楼东侧50米，\r\nル童乐园就在14号楼楼下
【生活配套】二期近靠罗秀路菜市场龙瑞路上24罗森便利店，及两鲜菜品超市老沪闵路大华医院3公里
【房屋品质】开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准1500元/m²，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪
不足
社区商业街配不是太齐全，配套的菜市场品种不多！
卢树旺
2020-06-27
馥家地产
特色
【轨道交通】距离龙吴路龙瑞路公交站150米，3站路可达石龙路地铁站3号线，718路直达徐家汇。
【小区设施】小区中央区域有900平中式园林风格的景观绿地休闲区域，适合散步，亲子游戏等户外活动。
【生活配套】小区门外就有一条小型商业街，有银行，超市，便利店，宠物店，水果蔬菜生鲜超市，洗衣修补店，美容美发店等
【房屋品质】2008年开盘的精装修商品房，外墙采用高分子复合材料，防水保温，窗户玻璃使用防窥双层真空隔音玻璃。
不足
私家车数量逐年增加，小区地下车位不足，停车紧张！
王瑞
2022-02-11
特色
【轨道交通】二期北入口往西约500米可乘坐700、178、714、958、956路可到达轨交交通3号线龙漕路站
【小区户型】总15个楼，7+10+13+14号是两房和三房，9+8+11+12+15是166平四房和177平五房
【其他描述】小区物业为中海物业，物业管理费为2.85元，24H安保，刷卡进入，安全有保障
【小区设施】人车分流，小区内有人工湖泊，篮球场和儿童乐园，篮球场在14号楼东侧50米，儿童乐园就在14号楼楼下
不足
停车不是很充足，缺少大型配套商业
谷苏朋
2022-02-24
翔飞地产
特色
【轨道交通】二期北入口往西约500米可乘坐700、178、714、958、956路可到达轨交交通3号线龙漕路站
【小区户型】1-5栋是多层，一梯两户。7.10.13.14栋两梯三户。8.911.12.15栋两梯两户，沿江。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】小区南方向2km有龙湖华泾天街。小区出口沿街200米长度便利店、小餐馆、洗衣房都有，可满足生活需要。
不足
小区没有大型的商场，离地铁站较远。
陈宗正
2021-04-23
我爱我家
特色
【轨道交通】小区310米处龙瑞路港口公交站，距离罗秀路地铁站1.9km。
【小区户型】小区建筑在竖向上，由东向西形成递进关系。户型以大户型为主。楼间距大，虽是高层但不影响采光
【小区设施】坐落于黄浦江边，社区绿化率50%，拥有15000平的中央园林，小区内9号楼旁边有湖景，面积将近200
【生活配套】小区南方向2km有龙湖华泾天街。小区出口沿街200米长度便利店、小餐馆、洗衣房都有，可满足生活需要。
不足
地铁站距离稍远一些，
赵忠阳
2022-01-09
兴浦租
特色
【轨道交通】罗秀路15号线地铁建设中，距离3公里。龙吴路公交770.56.等可以直达徐家汇。
【小区户型】小区户型为166平5房177平的6房南北大户型，高层的一线江景房，楼间距
为31到36米!
【小区设施】小区内有中心湖景，儿童游乐园及足球场，篮球场。人车分流，地下停车场南北各有入口。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
不足
小区人车分流，地下停车位紧张
陈鹏宇
2022-01-13
特色
【轨道交通】步行约500米可乘坐700、178、714、958、956路公交车
【小区户型】小区由15栋楼组成，沿江5栋为166平米和177平米组成的5房和6房，两梯两户，南北通透，朝向偏东南
【小区设施】小区人车分流，小区内有人工湖泊篮球场和儿童乐园篮球场在14号楼东侧50米，
儿童乐园就在14号楼楼下
【生活配套】小区北入口旁左约30米就是铭言生鲜超市，北入口右约120米是苏宁小店、兴业银行和克丽缇娜，生活便利
不足
社区商业街配不是太齐全，配套的菜市场品种不多！
胡俊山
2021-11-24
翔飞地产
特色
【轨道交通】小区310米处龙瑞路港口公交站，乘770，956，958直达徐家汇，乘714可到 龙漕路地铁站
【小区户型】二期总共15栋，8+9+11+12+15栋为166和177的大平层，7+10+13+14为两房和三房
【小区设施】人车分流，小区内有人工湖泊，篮球场和儿童乐园，篮球场在14号楼东侧50米，儿童乐园就在14号楼楼下。
【生活配套】二期靠近罗秀路菜市场，龙瑞路上24小 时罗森便利店及两鲜菜品超市。老沪闵路大华医院3公里。
不足
社区商业街配不是太齐全，配套的菜市场品种不多！
陈晓君
2021-11-25
特色
【轨道交通】二期北入口往西约400米可乘坐700、178、714、958、956路可到达轨交交通3
号线龙酒路站
【小区户型】主力户型是82和88平方的两房，社区栋距较宽，采光景观都非常好，部分房源可看到黄浦江。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】二期靠近罗秀路菜市场，龙瑞路上24小 时罗森便利店及两鲜菜品超市。老沪闵路大华医院3公里。
不足
地铁站距离稍远一些，
吴燕
2021-12-08
特色
【轨道交通】11号线龙耀路地铁站距离小区2.9公里，龙腾大道和龙吴路多条公交距离小区300米
【小区户型】二期共有15栋，8,9,11,12,15栋为166和177的大户型，7,10,13,14为两房和三房
【小区设施】区内人车分流，小区中心有人工湖泊，14栋楼向东50米设有篮球场，楼下还有儿童乐园。
【生活配套】上中路沃尔玛距离小区3公里，上中路凌云一街坊电影院距离小区2.5公里，罗秀路大华医院距离小区3公里
不足
人车分流，全是地下车位，车位比较紧张
邵坤
2021-11-11
特色
【轨道交通】罗秀路15号线地铁建设中，距离3公里。龙吴路公交770.56.等可以直达徐家汇。
【小区户型】小区由15栋楼组成，沿江5栋为166平和177平组成的5房和6房，两梯两户，南北通透，朝向偏东南。
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】上中路沃尔玛距离小区3公里，上中路凌云一街坊电影院距离小区2.5公里，罗秀路大华医院距离小区3公里
不足
绿化面积占总面积的百分之40
李汉祺
2021-07-27
特色
【轨道交通】门口50米龙瑞路站56，770，178，956，958等公交线路，地铁罗秀站15号线距离3公里，
【小区户型】二期总共15栋，8+9+11+12+15栋为166和177的大平层，7+10+13+14为两房和三房
【小区设施】小区内有中心湖景，儿童游乐园，及足球场，篮球场，地下停车南北各一入口
【生活配套】小区北入口旁左约20米就是铭言生鲜超市，北入口约100米是苏宁小店。兴业银行和克丽缇娜
【居民素质】小区租户极少，高品质小区。高素质居住人群。
不足
小区人车分流，地下停车位紧张
夏叔迪
2021-06-11
特色
【轨道交通】二期北入口往西约400米可乘坐700，178，714，958，956路可到达轨交交通三号线龙漕路站
【小区户型】二期总共15栋。8+9+11+12+15栋为166和177的大平层，7+10+13+14为两房和三房
【小区设施】小区人车分流，小区内有人工湖泊篮球场和儿童乐园，篮球场在14号楼东侧50米，儿童乐园就在14号楼楼下
不足
小区北入口旁左约30米就是生鲜超市。北入口右约100米是苏宁小店，兴业银行和克丽缇娜等
朱德臣
2021-04-04
特色
【轨道交通】门口50米龙瑞路站56、770、178、956、958等公交线路\r\n地铁3号、11号、12号线换乘
【小区户型】小区户型为166平5房177平的6房南北大户型，高层的一线江景房，楼间距为31到36米!
【小区设施】小区中央区域有900平中式园林风格的景观绿地休闲区域，适合散步，亲子游戏等户外活动
【生活配套】二期近靠罗秀路菜市场龙瑞路上24罗森便利店，及两鲜菜品超市老沪闵路大华医院3公里
【房屋品质】二期2009年开售，2010年交房，商品房结构，小区外观来用防水材料，远离马路无噪音
不足
小区周边配套少，靠近主干道龙吴路声音比较大
高文文
2021-04-19
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】门口50米龙瑞路站56、770、178、956、958等公交线路 地铁3号、11号、12号线换乘。
【小区户型】二期总共15栋，8+9+11+12+15栋为166和177的大平层，7+10+13+14为两房和三房
【生活配套】小区门外就有一条小型商业街，有银行，超市，便利店，宠物店，水果蔬菜生鲜超市，洗衣修补店，美容美发店等
【居民素质】小区租户极少，高品质小区。高素质居住人群。
不足
二期地下车位491个，车位相对于比较紧张，因为入住率比较高，
吴斌
2020-10-20
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区直走205米 龙吴路龙瑞路公交车56路714路，龙吴路罗秀路956路，731路公交车！周边交通
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推小户型，88平南向观景两房主力户型，适合居住，145平三房两厅两卫！
【小区设施】小区西门入口处，有一个半个足球场大小的花园，靠近3号楼、5号楼，花园中有小亭子，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】出小区西门左拐联华大超市里面蔬菜水果日用品比较齐全的，超市旁有个药店，美发，宠物店都有！
【房屋品质】开发商恒大操盘，02年统一精装交房，装修标准1500元/m²，近马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪
不足
小区比较大进出走的比较慢一些！
袁续阳
2022-01-11
翔飞地产
特色
【轨道交通】二期北入口往西约500米可乘坐700、178、714、958、956路可到达轨交交通3号线龙漕路站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，户型正气。主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合
【小区设施】区内人车分流，小区中心有人工湖泊，14栋楼向东50米设有篮球场，楼下还有儿童乐园。
不足
小区绿化太高，物业费太高 车位紧张
陈彬彬
2021-08-29
特色
【轨道交通】罗秀路15号线地铁建设中，距离3公里。龙吴路公交770.56.等可以直达徐家汇。
【小区设施】小区内有中心湖景，儿童游乐园。及足球场，篮球场。地下停车南北各一入口
【居民素质】小区租户极少，高品质小区。高素质居住人群。
不足
停车不是很充足，缺少大型配套商业。
