新紫茂国际小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于75%
的本商圈小区
小区概述
- 新紫茂国际位于浦东区金桥板块，于2012年竣工。小区是高层住宅，容积率为3.59左右，楼栋总数约为3栋；小区户型有1-4居室，小区面积为34㎡-294㎡左右。小区绿化率较小，绿化面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有万嘉商业广场，居民方便购物；
- 小区附近有金桥市民体育休闲公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 部分房型靠近巨峰路/金高路(路口)，噪音较大。
地段交通
8.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.6
462米
步行至地铁
153个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，小区距离地铁12号线杨高北路站约607m，居民乘坐地铁方便；
距离小区约72m处有巨峰路成园路公交站，791路、曹路2路、浦东78路公交车停靠，距离小区约78m处有金高路巨峰路公交站，406路、1006路、浦东17路公交车停靠，距离小区约139m处有金高路乐林路公交站，181路、799路、浦东86路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距巨峰路/金高路(路口)约82m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.9
初中
7.8
41个
附近幼儿园
19个
附近小学
19个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区256m左右有妮可贝拉托育园，是私立幼儿园；
距小区570m左右有浦东新区华高小学，是私立小学；
距离小区约861m有上海立信会计金融学院附属学校(证大校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.9 分
高于96%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
6.4
新旧程度
8.8
停车便捷
8.3
物业服务
9.8
环境概况
小区环境优美，绿植生长茂盛，有人造山水和湖泊、中央喷泉、亭台楼阁，小区内还铺有休闲道路，旁边配有凉亭和座椅，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区建筑是简约风格，外立面是棕色面砖，外观大气雅致，小区外立面维护的较好，整体较新。
楼栋分布
小区是高层住宅，容积率为3.59左右，楼栋总数约为3栋；小区户型有1-4居室，小区面积为34㎡-294㎡左右。
出入口
小区目前有5个出入口，分别是南门、西门、北门、停车场、地下停车场，南门、西门、北门均可人车出行，停车场、地下停车场仅限车辆通行。南门靠近乐林路，西门靠近巨峰路，自驾出行十分便利。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 377户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.59
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理比较细致，会定期修剪维护绿植，保洁人员态度较好，及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，小区环境干净整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安会24小时执勤，小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好，小区监控覆盖面积广，已与110报警系统联网，有问题能够及时发现。
物业信息
物业信息
- 中邦物业
物业费用
- 5.8元/㎡/月
车位
- 共328车位
- 地上28个，地下300个
车位比
- 1:0.87
停车费
- 地面150.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.0
银行金融
7.6
2个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.5km处有万嘉商业广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区120m左右有卜蜂莲花(杨高北路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约193m有全家便利店(金高路店)，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距上海金高中西医结合医院约130m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约1.1km有小美医生小儿保健，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区180m左右有上源本草(卜蜂莲花店)，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区269m左右有华高菜市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区302m左右有上海浦东发展银行(华高苑支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区338m左右有上海联通(特约直销店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区481m左右是上海市浦东新区高行镇华高新村第一居民委员会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区426m左右有金桥市民体育休闲公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
9.2
成交量
8.2
买房建议
对于三口之家来说，可以选择34㎡左右的1居室，可满足居住需求。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择294㎡左右的4居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。由于小区部分户型面积都比较大，业主可以将购房者定位到有老人和小孩的家庭，从而加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择与别人合租294㎡左右的4居室，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，建议租住294㎡左右的4居室，空间相对宽敞，且4居室户型可以满足家庭的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于89%
本商圈小区
居住体验
小区周边有地铁站，而且自驾出行也比较便利，居民平时出行很方便，小区内设有健身器材和儿童娱乐设施，方便居民休闲锻炼，小区的物业管理较好，居住体验较好。
业主特征
小区业主多为改善型人群，此部分人群事业有成，对生活居住品质要求较高，文化素质也比较高，邻里相处和睦，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 5.8元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费