航华一村一街坊北小区小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于65%
的本商圈小区
小区概述
- 航华一村一街坊北小区位于闵行区航华板块，由东营航东地产有限公司开发，小区于1995年竣工；小区容积率为1，共有195栋楼房，由多层住宅组成，小区户型面积有35㎡-147㎡左右的1-4居室，适合刚需和改善需求。小区整体绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 距离小区约1.7km有爱琴海购物公园，居民逛街购物便捷。
- 小区距航华公园约912m，方便居民日常休闲。
缺点- 小区整体绿化率为30%，环境一般；
- 小区车位不足，停车不方便。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.9
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
8.3
1154米
步行至地铁
216个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.2km处有紫藤路地铁站，途经地铁10号线，居民乘坐地铁出行方便；距离小区约279m处有航东路沪青平公路公交站，519路、709路、739路等公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；距离小区800m左右是吴中路/外环高速（路口），居民自驾出行时比较方便。
附近学校
9.0 分
高于95%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.8
初中
7.8
50个
附近幼儿园
18个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约319m处有龙柏西郊幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区540m左右有闵行区航华第一小学，此学校是一所公办小学；距离小区约523m处是上海市龙柏中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
6.9 分
高于56%
本商圈小区
小区绿化
7.5
舒适程度
8.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.9
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为30%，整体环境一般；小区内部有凉亭，方便老年人下棋聊天，有小花园，种有绿植和树木等，方便居民饭后散步；小区道路两侧也有树木，较为高大茂盛，方便居民夏季乘凉；小区道路上比较干净，无明显可见垃圾。
建筑特色
小区整体建筑风格简约大方，近马路一排装有双层真空玻璃，有效隔绝噪音；小区外立面材质是涂料，由于在外立面维护上的重视，小区外立面保护较好，虽有些老旧，但墙面无明显破损现象。
楼栋分布
小区容积率为1，共有195栋楼房，由多层住宅组成，小区户型面积有35㎡-147㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有4个出入口，东南门位于芙兴便利店的东南侧；北门位于177号楼的北侧，禁止机动车通行；西门临近航东路；东北门位于143号楼的南侧。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 2106户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动广场；
- 健身器材；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务较好，可以帮忙代收快递。在卫生保洁方面，保洁人员每天都会对小区进行清扫两次，打扫内容包括清扫路面和楼道等角落，小区公共场所没有明显可见垃圾；此外在景观维护上面，小区会对区内的绿植、公共设施等进行定期维护，但是还是出现部分绿植枯黄现象，有待改善。
安保
在安保方面，小区配有多名保安，出入口都有保安24小时轮流值班，小区内也会不定时巡逻；同时，小区已经与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可以快速赶到本小区，保护业主的人身安全和财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海易达物业管理有限公司
物业费用
- 0.4元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
83个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.0km左右有堡汇商业街，距离小区约1.7km有爱琴海购物公园，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约556m处是农工商超市(沪青店)，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的。
医疗资源
距离小区约2.2km有上海莱茵中医医院，此医院是一所综合医院，居民就医方便；七宝社区卫生服务中心航华分中心距离小区约224m，居民身体不适就诊方便；距离小区约221m有益丰大药房(航东路店)，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区678m左右有龙柏菜市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约318m处有中国银行(上海市航华支行)，居民办理银行业务比较便利；距离小区246m左右有中国移动(航东路营业厅)，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距离闵行分局航华新村派出所1.3km左右，居民有纠纷或者相关业务可来此处理；小区距航华公园约912m，园内环境较好，绿植较多，附近居民会经常前往此处游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善。百丽宫影城(万象城吴中路店)距离小区约1.5km，居民可以到此观影；后宫国际会所(青杉路店)距离小区约782m，居民周末可以来此按摩放松一下。距离小区约329m有波派健身，方便居民日常健身。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.9
买房建议
对于首次购房的白领来说，建议购买35㎡左右的1居室，购买面积小一些的房子负担较小；对于预算充足的购房者来说，可选择147㎡左右的3居室，居住空间比较大，房间比较宽敞，并且可以满足住户的设计愿望。
卖房建议
如果业主在小区有车位，可在出售时附带车位，有利于房屋出售。小区周边有地铁，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。
租房建议
对于年轻一族来说，适合整租35㎡左右的1居室，资金压力较小，周边有地铁站和公交站，方便上下班，较为适合年轻人租住。对于有孩子和老人的家庭租户来说，适合租住147㎡左右的3居室，可以满足家庭成员的居住需求，居住舒适度较高。
用户评价
7.7 分
高于69%
本商圈小区
居住体验
小区环境一般，楼栋有些老旧，居住舒适度一般；小区保洁人员打扫卫生较为及时，地面没有可见垃圾，环境干净整洁；小区靠近商业地带，距离超市、菜市场也较近，居民购物及日常生活都很便利。
业主特征
小区住户大多数是一手动迁的本地人，年龄偏向老龄化，邻里关系和睦；小区老人小孩儿会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮助照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.4元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.45元/m³/月
- 第二阶梯4.83元/m³/月
- 第三阶梯5.83元/m³/月
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯（平0.617谷0.307）
- 第二阶梯（平0.677谷0.337）
- 第三阶梯（平0.977谷0.487）
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3元/m³
- 第二阶梯3.3元/m³
- 第三阶梯4.2元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费