小区呈简单之感，居住舒适度较良好，绿化环境较为一般，内有树木、灌木和草坪等常规景观，使小区噪声相对减弱，并且也能够让小区居民在晨间或晚间在道路上散步或者跑步；同时老年人经常在小区里的凉亭里以及健身设备驻足，聚在一起锻炼，享受生活乐趣。

小区整体看来给人简洁之感，外立面墙体采用的是面砖，经典耐看，有丰富的装饰效果。因为小区房龄较老，经历了多年的历程，但是该小区外立面维护一般，有明显脱落掉漆现象。

小区总占地面积为14000㎡，共有97栋多层住宅楼，建筑面积约为27000㎡，整体视野比较辽阔。小区有电梯装置，但使用起来相对紧张。每层房屋高为2.8米。小区主要是中小户型，房型跨度小，面积约在20-60㎡之间的是一房户型，而二房户型面积在40-100㎡之间，三房户型面积约在107-109㎡。

上南五村小区一共有六个出入口。其中主门有两个，分别位于7支弄，10支弄。还有两个小门，皆位于浦东南路附近。剩下两个是消防入口，分别位于云台路，洪山路附近。并且除了两个主门只允许行人通过，剩下的出入口都是人车共行的门。小区保安队对于来往行人和车辆进出是保安识别，没有门禁。

在卫生保洁方面，物业服务质量较好。小区物业清理打扫频率较高，每周都会派人进行路面清扫和垃圾处理，并且经实地走访发现，小区内部清洁程度较好。可以看到的是，公共区域内基本无垃圾，绿化地段环境较好，烟头少见；在景观、设施维护方面，经实地走访了解到，该小区物业对绿植花卉和公共设施等的维护情况良好。

小区日常配置10名保安，负责24小时全天候治安管理。每个出入口各配置保安轮流值班，并且有保安负责在小区内巡逻，每12小时巡逻一次。保安对于来往行人和车辆进出有较为严格的管理。同时，小区还与110联网，一定程度上能保障居民的人身和财产安全。

小区位于浦东新区，周边商业配套设施较为一般，大型商场距离较远，如小区附近3公里以内有世博源，泰恒广场等，人流量较大，可基本满足居民全方位、多样化的消费需求。不仅如此，小区附近还有便利店。如小区附近有华联超市，全家便利店等等，商品种类较多，经常有打折和优惠活动，有一定的品质保障，能够满足居民日常的购物需求，比较吸引周边居民前去光顾。

小区周边医疗资源丰富，有数家药店和卫生站，药品齐全，如周家渡上南五村社区卫生服务站与国大药房，设有特色服务，可解决居民基本的买药、就诊问题。此外小区附近还有综合性医院，如距离小区750米就是武警浦东医院，是一所集医教研为一体的综合型学医院，能够满足居民日常的就医需求。

小区周边服务配套较齐全，周围便有多家银行，如交通银行，中国邮政等，方便居民办理银行业务。同时，小区附近分布有许多连锁餐饮店，比如：coco，星巴克，蜀都冒菜等不少种类的餐饮，价格亲民，能满足居民日常品味的需求。另外，小区周边200米便有齐河路菜场等果蔬菜场，种类较多，价格实惠，采购便利，是居民常去的菜场，满足居民对农副产品的需求。

小区周边公共资源较为丰富。距离小区2公里便有临沂公园，亩中山水园，世博园等多个公园。举例来说，位于世博大道1000号的亩中山水园，其中便有中国传统韵味的九亩园林。周末或者休息经常会看见孩子、情侣甚至摄影爱好者。每天早晨，许多老人在公园锻炼身体，整体氛围休闲雅致，生活气息浓郁，给人舒适之感。

小区周边不仅有公园，其周边现已有休闲区，比如百联社区商业中心，每层楼皆有特色。比如一楼不仅仅有达芙妮，艾格等服装品牌，还有美甲和旅行社，二楼则有孩子喜欢的游乐场，三楼则是居民购买日常用品的超市居多。环境优美，口碑良好，是周末全家休闲购物的好去处。

对于经济预算有限者，如新婚夫妇，建议选择面积约20-60㎡的一房户型，房间实际利用空间较大，总价相对较低，科学合理；对于有老年人的家庭，建议购买有电梯，并且面积约在40-100㎡的二房户型，居住面积较大，上下楼梯方便，生活舒适度高。

影响该小区房屋售价格的主要因素是学校与交通。价格适中且地理位置较好的房屋易受到购房者的喜爱。此外，楼层和装修也有一定影响。故定价时，不能完全取决于在售户型和楼层成交均价，价格要进行综合性评判。

小区区域位置优势明显，周围基本设施齐全。对于上班族，建议租面积大概在20-60平米左右，且靠近小区出入口的小户型，租金较低。对于有孩子的家庭而言，可以选择租住在中高层，有电梯，面积约60-100㎡的二房，居住较舒适，孩子上下楼方便，可以给孩子提供独立的学习空间。

交通是影响本小区出租价格高低的主要因素。本小区靠近地铁站，公交站以及内环高架，可根据小区不同楼栋适当调整租金，价格有一定的优势。但是由于小区房龄较老，同时也要注意房屋适当装修，保证房屋的价值，并且维护好家用电器和水电燃气等，加快交易速度。

小区居民安居乐业，社区活动和谐融洽，整体居住氛围浓厚，小区租户大多和蔼热情，善于沟通并乐于助人，周边完善的配套也方便了居民的生活。小区内的便利店也给业主的生活带来了更多的舒适。邻里关系比较融洽，大家都挺好相处的，经常会一起聊天。

上南五村小区的主力购买人群是20-50岁左右，且主要是本地白领人士。其主要原因是小区地理位置较为优越，周边教育以及商业等资源较为充足，绿化环境较为优美，居民生活便利，能够满足一般的生活需求。比如25岁左右的白领多购买面积约20-60㎡的一房户型，总价相对偏低；而25-30岁左右，有家庭的人士一般会购买约40-100㎡的两房户型，因为房间面积较大，适合三口之家；此外，年龄30－50岁左右的置换群体大多会购买100-109㎡的三房户型，因为小区周围教育资源较丰富，子女学习便利，所以购买本小区的房子对他们来说是较好的选择。

该小区吸引不少租客，租赁人群主要是20~45岁的本地白领，其选择在此租房的原因主要有以下几点：1，小区门槛较低，一定程度上满足白领的租房预算。2，社区内外设施配套齐全，周边教育较为充足，方便孩子上学，基本可以满足业主的生活需求。3，小区交通便利，离地铁站较近，其区位有很大优势，一般能满足白领对于交通的需求。