小区环境优美，小区绿化面积较广，植被覆盖率高，空气清新。小区内绿植种类丰富，优化环境净化空气的同时，又能美化环境，让住户闲暇漫步于其中时，感受一片绿色带来的自然美感，整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个氛围。

小区建筑布局对称，墙面光洁，檐部处理简单，色彩淡雅，外立面材质是涂料，经多年风雨稍有脱落，但整体维护较好。建筑简单轻松，舒适自然，属于大众化的现代建筑。

小区总建筑面积65726㎡，共93栋多层住宅，楼栋总高为6层。小区的户型建筑面积在35-101㎡，其中一房的户型面积为35-55㎡，两房的户型建筑面积为47-80㎡，三房的户型面积为82-101㎡。小区分为一梯2户和一梯4户，双南户型采光好。

小区共2个出入口，主入口位于3号楼，次入口近怒江北路，主出入口允许行人和车辆通过，出行高峰期易造成人车混流，儿童和老人进出须注意安全。次出入口只允许行人通过。行人进出不设限制，外来人员可随意进出小区，存在一定安全隐患。

在卫生保洁方面，保洁上班时间一天只清扫一次，包括路边和楼栋清扫以及垃圾处理，清洁程度较好。在景观设施维护方面，小区对绿植以及公共设施维护情况较好，公共设施没有损坏，绿植修剪及时，整体观赏性较好。但由于小区房龄较老，小区内部设施及物品放置较为杂乱，环境一般。

小区有门禁，非小区居民需业主授权、保安说明、输入楼栋密码等方式进入。此外，小区内有8名保安，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次。该小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警会快速赶到本小区，保护业主人身及财产安全。

小区周边商业配套丰富，2公里内有中环百联 ，梅川路步行街，红星美凯龙，麦德龙等购物商场，距小区350米有梅川路农贸市场。除此之外，小区周边还有多家小型超市便利店分布，居民日常消费便捷。联华超市(中江路店)位于中江路1059号(近739梅川新村站)，距小区243米，是距离小区最近的超市，居民平时大多选择到此购买日常用品。近铁城市广场位于普陀区真北路858号，距离小区800米，步行十分钟可到达，是一家综合广场，规模较大，商品种类齐全，为居民提供日常生活所需的各类消费品，而且价格实惠，周末人流量较大。

小区周边有多个医疗服务中心和药店，居民评价良好，医疗人员服务好，效率高，能够设身处地为居民的健康考虑，深受居民们的喜爱。其中星梅社区卫生服务站距离小区最近，位于真北路1524弄-27号，距小区580米，居民日常买药看病大多到此。但小区周边近距离内没有大型医院，居民紧急就医或大病就医较为不便。

小区周边生活服务配套成熟，银行、餐饮、菜场都有分布，小区居民的日常生活便捷。小区附近有多家菜市场和超市供应蔬菜果肉产品，因此地外省来沪工作者较多，餐饮店种类也多种多样，除了各大连锁餐饮店之外，小区附近的餐饮种类涵盖了南北各种特色饮食风味，如毛胡子牛羊餐馆，和记小菜等风味美食，且价格低廉，基本满足了小区居民日常饮食需要。

小区周边的公共资源丰富，以公园为主，距离小区较近的有海棠公园，长风公园，祥和公园，梅川公园等。长风公园位于上海市中心城区西部，是上海市大型的综合性山水公园。公园借鉴了北京颐和园园林风格和杭州苏州的造景手法，总体布局模拟自然，园景以湖为主，山水结合。园中的青枫绿洲夕阳晚照岁寒三友迎春池睡莲池等20余处园林景点姿态万千。公园有适合青少年活动的各种游乐设施。1999年新建的“长风海底世界”坐落在园内银锄湖西岸湖底，是中国首家有主题新概念的海洋水族馆，其规模一万多平方米，展出海洋生物300多种，一万多尾只。1998年，长风公园被国家建设部中国公园协会选为中国百家名园之一，是人们休闲游玩的好去处。

小区附近有多家休闲娱乐场所，提供餐饮、洗衣、修车、游戏等多样化的生活服务，例如：距小区1000米有耀莱成龙国际影城(真北路店)，影城整体风格时尚典雅色彩独特,影城两个大厅拥有目前备受观众青睐的3D放映设备,各放映厅全部采用美国先进的科视数字放映机和JBL高保真音响还原系统,将为观众带来身临其境的全新视听享受。小区附近还有多家大型购物商场，可以满足居民多方面的娱乐休闲需求。

1.建议有孩子的年轻夫妻在此置业，原因在于小区周边教育设施完善，有利于子女上学，并且周边配套较为完善。 2.建议有一定经济能力的老年人可选购小区内楼层较低的两房户型，方便 老人出入以及子女居住，适合养老。 2.对于有一定经济实力的三代同堂家庭，建议选择小区中心位置，面积较大的三房，受到的干扰少，采光良好，且户型面积较大，舒适度高。

1.小区周边公共交通比较方便，*的学校又为重点学校，这些是有利于小区定价的因素。 2.对于没有电梯的楼栋，较高楼层出入不便，定价不宜太高。 3.装修较好的房子居住舒适度高，可适当提高房价。

1.建议年轻上班族租住一房户型和二房户型，房屋租金合理，另外小区交通便捷，生活配套设施完善。 2.对于带小孩的租房者，建议租住两房、三房户型，居住舒适度较高，环境安静，能够满足孩子对独立居住环境的需求。

1.因小区楼间距小，一楼采光效果较差，业主可适当调低房价来吸引租房者。 2.因小区房龄较老，难免出现线路老化，管道破损现象，业主应及时检修，以保证租客居住舒适度。

1.小区内部环境优美，居住氛围浓厚，邻里相处和谐，居住舒适度高。 2.小气区周边经多年发展，配套设施完善，附近有购物中心、菜市场，超市，餐饮等商业配套分布多处，能较好满足居民的购物消费需求。 3.小区离地铁站较远，居民乘轨交出行不便，但公交线路发达，上下班较为便利。 4.总体来说，该小区居住氛围浓厚，适宜居住。

1.该小区的一房户型多被外省来沪工作者和刚需首置的人群购买，户型总价相对较低，日后置换也较为方便。 2.二房户型多被预算有限的刚需人群购买，户型适中，周边基础设施完善，能够满足这类人群多方面的需求。 3.三房户型多被小房换大房的人群购买，能够满足这类人群改善生活的需求。

小区租客较多，租客大多是年轻白领和外地人员，租客选择在此居住，原因是： 1.小区周边交通便利，公交线路发达，临近中环路和内环高架，自驾与公共交通均十分便捷快速。 2.周边配套齐全，小区附近有购物中心，菜市场，超市，餐饮等商业配套分布多处，能较好满足居民的购物消费需求。