宜洛馨苑(宜川六村)解读
彭勇
2019-08-14
我爱我家
特色
【小区户型】户型以一房和两房为主，还有小三房，总高为六层的老公房，总价低，适合刚需人群，房龄基本为1982年左右
【其他描述】绿化率 60% 开发商 普陀建筑 物业公司 中山物业 物业费 0.5元/平米/月，物业认真负责。
【小区设施】小区中间有200㎡的娱乐场所，周边有健身器材。可供居民锻炼，休息。
【居民素质】老人居住较多，整体素质不错
不足
小区地面未整改，是水泥路面。 小区房龄偏老
黄垚
2017-08-11
凯林地产
特色
【轨道交通】小区南门出是交通路，东门出即宜川路，双行道自驾方便；过交通路南行约700米地铁3/4号线中潭路地铁站
【小区户型】总高六层，一梯四户为主，一室占50％，南北两房和双南两房各占50％，厨卫全明，楼间距较宽，采光较好
【其他描述】普陀建筑公司开发，中山物业公司管理，物业费15~35元/月，物业服务态度好，报修及时，修缮质量高
【居民素质】靠近地铁，交通便利，因此租户较多，人员流动性较大，租户都是上班族，早出晚归，所以邻里关系简单少有纠纷
不足
小区1957年开始建设，房龄较老，车位紧张！由于靠近地铁，租户多，人员流动性大
彭雄
2022-04-10
特色
【轨道交通】小区距离中潭路地铁站600米左右、小区出门口就有多条公交线路可到达静安寺、北广场、上海外滩等
【小区设施】小区有小花园、凉亭、老年健身器材等，小区居民闲暇时可以到花园坐坐，锻炼身体
【生活配套】宜川公园离小区东门100米，宜川公园面积1.88万平方米，现有职工15人，年游人量37.04万人次
不足
老小区车位占比达不到1：1
赵蒙
2022-03-29
特色
【轨道交通】小区出门800米可达到中潭路3/4号线，4号线为环线，下一站火车站可换成1号线
【小区设施】小区有小花园、凉亭、老年健身器材等，小区居民闲暇时可以到花园坐坐，锻炼身体
【生活配套】宜川公园离小区东门100米，宜川公园面积1.88万平方米，现有职工15人，年游人量37.04万人次
不足
楼栋较老，灰尘多，对面公园喧闹
曲诚刚
2022-06-02
特色
【轨道交通】小区出门800米可达到中潭路3/4号线，4号线为环线，下一站火车站可换成1号线
【小区设施】小区有小花园、凉亭、老年健身器材等，小区居民闲暇时可以到花园坐坐，锻炼身体
【生活配套】小区对面就是宜川公园，楼下就是卖场，商场，生活便利
不足
楼栋较老，灰尘多，对面公园喧闹
徐正良
2022-01-09
沪生地产
特色
【轨道交通】出小区步行1300米可到达中潭路地铁站3/4号线，4号线为环线，下一站镇坪路地铁站
【小区户型】本小区为多层6层楼，楼间距20米左右，房子的阳光比较好，方型多为一房和二房，面积在30平-60平。
【小区设施】小区内有一个凉亭，和一个花园，可供居民乘凉。
【生活配套】出小区10米世纪华联超市，离宜川公园30米，距离宜川菜市场30米，离同济医院900米左右
不足
老小区车位紧张先到先停
杨庆伟
2022-04-09
中原地产
特色
【轨道交通】小区出门800米可达到中潭路3/4号线，4号线为环线，下一站火车站可换成1号线
【生活配套】宜川公园离小区东门100米，宜川公园面积1.88万平方米，现有职工15人，年游人量37.04万人次
不足
小区主要是小户型，不能满足品质要求高的人群，本小区全为多层建筑，高楼层无电梯小区属于老小区，无合理规划停车位，本小区车位紧张
王立
2022-02-11
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离中潭路地铁站600米左右、小区出门口就有多条公交线路可到达静安寺、北广场、上海外滩等
【小区设施】小区有小花园、凉亭、老年健身器材等，小区居民闲暇时可以到花园坐坐，锻炼身体
【生活配套】小区对面就是宜川公园，楼下就是卖场，商场，生活便利
不足
老小区车位占比达不到1：1
唐海胶
2021-12-02
特色
【轨道交通】小区出门步行200米中潭路地铁站（3号线4号线）开往上海火车站，轨道交通四通八达，十分方便
【小区户型】小区主要是一梯四户，朝南的一室和南北双南的两室为主，楼层总高6楼和总高5楼的。面积30~53平左右。
【小区设施】小区中央有600平绿地。设有健身器材。还有一个花园
【生活配套】世纪联华距小区30米，宜川公园距小区150米，小区周边商圈发达。
不足
小区房龄较老，在80年代左右，且停车位置紧张。
唐海龙
2021-11-23
特色
【轨道交通】宜川靠近地铁站3/4号线中潭站，仅仅只有1000米左右，十分方便。
【小区户型】小区主力户型一房以及两房，面积在30-50左右。一梯4户。房型正气。
【小区设施】周边有健身器材。广场里有200米长的塑胶跑道。可供居民锻炼
【生活配套】世纪联华超市50米，老盛昌汤包馆20米，宜川公园100米，泰山菜市场350米，同济医院700米。
不足
老小区，车位紧张，无固定车位，早回早得
隋红阳
2021-09-30
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门800米可达到中潭路3/4号线，4号线为环线，下一站火车站可换成1号线
【小区户型】小区竣工日期是1958年至1995年不等，主力户型以32平至50平 小户型居多。
【小区设施】小区有小花园、凉亭、老年健身器材等，小区居民闲暇时可以到花园坐坐，锻炼身体。
【生活配套】宜川公园离小区东门100米，宜川公园面积1.88万平方米，现有职工15人，年游人量37.04万人次。
不足
老小区车位占比达不到1：1
蔡兴雨
2021-07-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区南门出是交通路，东门出即宜川路，双行道自驾方便；过交通路南行约700米地铁3/4号线中潭路地铁站
【小区户型】小区主要以30-55平一室户两室户为主，采光视野都非常不错，主要多层为主还有部分五几年的
【小区设施】小区中间是一个占地900平米的休闲广场，广场里面有200米左右的健身跑道小区公园还在改建
【生活配套】小区东门出口步行100米有世纪联华超市，向北步行500米有永乐文化广场。
不足
车位比较紧张，没有固定车位，先到先停，不能办理包月的
谢晓芬
2022-03-16
我爱我家
特色
【轨道交通】小区距离中潭路地铁站600米左右、小区出门口就有多条公交线路可到达静安寺、北广场、上海外滩等
【生活配套】宜川公园离小区东门100米，宜川公园面积1.88万平方米，现有职工15人，年游人量37.04万人次
不足
老小区车位占比达不到1：1
朱友
2022-02-19
我爱我家
特色
【轨道交通】小区出门800米可达到中潭路3/4号线，4号线为环线，下一站火车站可换成1号线
【小区设施】小区有小花园、凉亭、老年健身器材等，小区居民闲暇时可以到花园坐坐，锻炼身体
【生活配套】小区对面就是宜川公园，楼下就是卖场，商场，生活便利
不足
老小区车位占比达不到1：1
胡跃华
2021-02-22
特色
【轨道交通】距离3/4号线地铁700米，小区门口有多路公交站22/510/869/78等出行方便
【小区户型】小区大多数总高六楼，以一梯四户为主，户型为一室户，一室半，两室户，三房
【生活配套】出小区20米世纪联华超市，离宜川公园50米，离宜川菜市场50米，离同济医院1千米
【居民素质】小区住户为主，租客占比20%，人员流动少，邻里关系和睦
不足
属于老公房，房龄主要是70年到90年的建筑
陆文豪
2021-02-18
我爱我家
特色
【轨道交通】出小区步行1300米可到达中潭路地铁站3/4号线下一站镇坪路地铁站4号线为环线。
【小区户型】小区多数为总高6层80年代的老公房主力户型为35平的一室户、46平的两室户。
【小区设施】周边有健身器材广场里有200米长的塑胶跑道可供居民锻炼。
【生活配套】小区内部自带幼儿园小型健身广场对口华阴小学洛川学校养老院宜川中学。
【房屋品质】小区由开发商：普陀建筑建造小区有1950年的房子
也有1970年，1980年的房子。
不足
属于老公房，缺陷就是房龄稍微老点
胡广明
2021-01-23
太平洋房屋
特色
【轨道交通】近地铁3、4号线中潭路站550米，小区门口有多路公交路线224、510、869、78等，交通出行方便
【小区户型】小区大多数总高六楼，以一梯四户为主，户型为朝南一室户，朝南一室半，南北两房一厅及两房朝南！
【生活配套】出小区10米世纪联华超市，离宜川公园30米，离宜川菜市场30米，离同济医院900米左右。
【居民素质】小区住户为主，租客占比20%，年龄40岁到50岁，人员流动少，邻里关系和睦
不足
属于老公房，缺陷就是房龄稍微老点
谢翼军
2021-07-02
特色
【小区户型】小区户型是总高六楼的公房，个别三层和五层的老公房以小户型为主，一室户两室户居多，也有个别的小三房
【小区设施】小区34号楼后面是一个占地900平方米的休闲广场，广场里有200米长的塑胶跑道，和一个小的健身广场
【房屋品质】小区由开发商：普陀建筑建造小区有1950年的房子\r\n也有1970年，1980年的房子
不足
小区房龄比较老，车位比较紧张
李梨源
2021-12-28
特色
【轨道交通】离中潭路3/4号线地铁站在800米左右，4号线可换成到上海的各个地方，小区交通路上的门出去就有公交站
【房屋品质】小区美丽家园已经建设好了，小区多为八几年的老公房，房型正气南北通透 自带老年和儿童娱乐锻炼场地
不足
车位达不到1:1的比例
孙云铭
2021-01-22
我爱我家
特色
【轨道交通】小区东门步行600米中潭站， 小区东门50米多路公交车站
【小区户型】该小区主要以40平一房，59平两房为主，楼栋之间距离比较大，采光好
【生活配套】周边配套成熟，联华超市东门右手边50米，东门左手边80米宜川公园和楠华饭店紧挨
【居民素质】居民素质高上， 1到3楼的基本房东自主，4到6楼年轻人上班一族，来上海刚打拼。
不足
小区属于老城区，小区环境基本没有绿化， 车位不足，都是路面车位，
