小区道路都种着树木，一眼望去枝繁叶茂，夏天树荫可以为居民挡住火烈的阳光。旁边有健身小广场，里面有基本的健身器材，而广场周围也是绿植环绕，让居民在锻炼时也可以享受满眼的绿色。绿植随处可见且整齐划一，散发清新的空气，给小区增添了几分生机。小区随处可见的花丛，为小区居民带来了沁人心脾的花香和好心情。小区总体环境较为优美，居住的人与人之间和谐相处，使得小区的氛围浓厚，居住舒适度高。

小区外立面风格为中式风格，整体风格简洁，采用涂料，根据现场走访的情况得知，小区虽历经多年风雨，但是在期间重新粉刷过，外立面仍然维护较新，无明显脱落或掉色的现象。

小区总建筑面积约30000㎡，总占地面积约107143㎡。共由1栋高层和14栋多层住宅构成，其中多层为6层，高层为22层。小区内除12号楼层高为2.7米，其余楼栋层高为2.8米。12号楼梯户比是2梯8户，人员较多，在上下班高峰期时间，可能电梯使用率比较高，比较紧张，其余是多层住宅梯户比均为0。小区户型建筑面积为42-174㎡左右，跨度空间较小，选择类型较少，以中小户型为主；其中，一房户型面积为42-54㎡,二房户型面积为61-115㎡,三房户型面积为91-123㎡,四房户型面积为174㎡。

小区内有两个出入口：主入口位于12号楼和15号楼之间，临近光复路，允许人车通行，有保安24小时值班；次入口在1号楼对面，靠近长安路，只允许行人通过，无保安；小区门禁方式为刷卡，一定程度上保障了业主的安全。

小区的服务质量比较高，具体表现在设备管理、卫生清洁、景观维护等方面。物业公司会帮助业主对房屋以及房屋的设备进行维修和管理，充分发挥房屋设备的效用。清理卫生的频次较高，小区内清洁程度较好，每天保洁都会按时打扫卫生，保持小区的干净整洁，如清扫路面，垃圾分类处理等。景观定期维护。为居民打造了一个舒适的居住环境。在卫生方面。

小区楼栋主出入口设有门禁，人和车辆出入小区都有门卫保安识别，通过识别方可通行。小区内有2个保安，负责24小时治安管理，1小时巡逻一次；另外小区已与110联网，一旦有紧急情况发生，民警可快速赶到小区，保证小区居住人员的安全。

小区建成比较早，上海经济发展迅速，经过这么多年，小区周围的商业一直在不断地发展进步，商业配套也在不断地完善。周围有多个的大型广场，商城，购物中心。便利店分布也较为密集，可以满足居民的多种购物需求。距离小区比较近的有太平洋百货，环龙商场，内部物品繁多，选择种类多，且经营设施较完善。在距离小区1.3km处有恒隆广场，恒隆广场是由香港恒隆地产在内地开发的品牌城市综合体项目，地上五层为综合类大型商场，包含各类零售商店、电影院、餐饮及地下车库设施。可以满足周围居民的购物需求。在休息日时间如果有时间去更远的地方，可以选择万达广场，距离小区8.7km，是一座集国际酒店、高档写字楼、酒店式公寓、高档住宅、休闲百货、国际影院为一体的全新的第三代城市综合体。此外，小区周边便利店、超市零落分布，如家乐福、恒丰超市、华联超市、联华超市、好德便利店，等等居民可在步行可达的范围内购买日常生活用品。

随着上海医疗技术的发展，为解决人们健康问题，各类医院崛起，在小区周边有北站医院、长征医院、伊莱美整形医院等大型医院，小区附近还设有百姓药店，基本上可以满足居民就医的需要。北站医院，距离约986m，是一所公立事业单位，隶属于上海市闸北区卫生区，是上海市医保定点医疗机构，方便附近居民就近就医。优势学科为急诊、内科、外科、儿科。1.1km处有一所长征医院，是一所集医疗、教学、科研为一体的综合性三级甲等医院。医院有10个国家重点学科，4个全军医学研究所，6个全军医学专科技术中心，2上海市医学领先专业中重点学科。小区约130m处，有百姓药店，是一所连锁药房，仿版居民够爱费处方药。

小区的生活设施齐全，500m以内有中国银行、中国银行的自主服务机、交通银行及自主服务机、厦门银行等，给居民带来财务方面的便捷。2km以内有多个大型医院，如上海长征医院、上海徐汇区中心医院、复旦大学附属华东医院、上海市中医医院等，医院的医疗设备良好，医生品行端正，对病人认真负责，保障居民的身体健康。除此之外，小区附近有顺丰大酒店、秀田时尚餐厅、然与纯、丰收日、阿娘家、麦当劳，还有各种快餐店，火锅店，酒吧，咖啡厅，可较好满足业主的各类餐饮需求。小区周边有天目西路菜场、新闸路菜场、水果店，距离小区很近，所售产品种类丰富，包括农副产品，水产生鲜等，能满足居民的日常购买需求。

小区周围公共资源丰富。距离小区857m地方，有静安雕塑公园，是上海市中心唯一专类雕塑公园，兼有生态艺术功能文化功能的城市公共产品。静安雕塑公园将通过雕塑入选机制和公众参与的形式，逐步将来自海内外的优秀雕塑作品引入雕塑公园。距离小区193米处的蝴蝶湾花园-二期是居民健身锻炼的好去处，该公园位于静安区康定东路石门二路路口，打造了一个富有艺术感的城市滨水新景观，建设面积约一万五千平方米的生态绿地——蝴蝶湾绿地。小区临近苏州河，居民可观赏苏州河美景。沿苏州河一侧为亲水平台和廊架，竹林、高大的白玉兰、华盛顿棕榈、榉树、银杏等植物点缀其中。绿地丰富的植物、景墙、桁架、廊架、叠瀑、亲水平台，形成动与静，光与影变幻，虚与实对比，成为苏州河畔一个标志性景点。比较远的地方还有中国共产党第一次全国人民代表大会会址，带居民感受党的崛起。

小区附近有多家KTV，如凯撒国际ktv俱乐部、私人订制ktv、好乐迪ktv，帮助居民发泄心情，一展歌喉，也方便聚会。还有多个电影院，如上海环艺电影城、大悦城新恒星影城、大光明电影院等，满足各个喜爱电影的居民。另外，还有各类洗浴店、足疗店、按摩店，放松身心。

小区有四种房型，跨度比较大，可供多种选择。 1.对于刚刚工作的预算不多的年轻群体来说，建议购买一户型房，这类房型总价较低，能适当减轻压力。 2.对于工作进入稳定，预算足的已经组建家庭的群体来说，建议购买二户型房，这类房价适中，适合家人同住，温馨惬意。 3.对于资金比较充足，雄厚的家庭成员较多的群体来说，建议购买三、四房型，大且宽敞，采光好。

1.房子的外部景观，装修程度影响客户的心情，也就影响房子的价格。 1.影响该小区房屋的主要因素是周边教育资源，医疗机构，生活娱乐，附近的各设施都齐全，业主可一定程度上合理提高房屋售价。 3.楼层位置（朝向、楼间距、具体分布等）和装修也是影响房屋价值的重要因素。

1.对于一房户型，建议单身人士或喜欢独居的人士租住，这一房型面积较小、租金较低，一个人住是足够的。 2.对于二房户型，建议有一家三口的，这一房型面积适中、租金合理，景色宜人，适合做一个爱的小窝。 3.三房四房的话，如果没有雄厚的经济实力，不要选择。这类房子建议经济收入多而稳定的群体。 3.如果租户喜欢观赏苏州河美景，可以选择靠近苏州河的房子，适合学习工作。

小区的租户一班是上班的年轻群体，他们能够承担的费用不高，业主应该根据市场价格合理地定房屋出租价格。房屋的设施，装修程度都会一定程度上影响房屋的出租价格。除此外应该与客户签订明确的合同，保障双方权益。检查房屋各类设施，减少不必要的麻烦。

1.小区环境优美，空气清新，周边配齐全，比较符合居民的要求。 2.交通便利，公交站点比较多，靠近地铁多个站点、加油站、售票点，方便居民出行。 3.周围娱乐、餐饮应有尽有，充实居民的闲暇时光。 4、小区周边有多个药店、医院，口碑良好，深受居民们的喜爱

安丰小区是闸北区比较早的一批规则的房子，但是绿化面积大，靠近苏州河，景色优雅，安静舒适，很多是业主都可以在自家观赏到苏州河的景象。除此之外，周边设备比较齐全，交通便利，临近各公交站点，还有地铁1,7,13,号线。商场，医院，学校都能满足业主需求。购买人群大多在35-65岁之间，新上海人占主要。 1.一房大约45㎡左右，这种户型大多是被35岁左右的刚需族所购买，因为价格不高。 2.二房大约100㎡左右，此类户型一般是被有一定经济能力的家庭所购买，这类户型面积较大，适合有老人、孩子的家庭，环境良好，光线好，利于老人、孩子的生活。 3.三房和四房的房子是100-174㎡左右，这类两类房型面积大，价格比较高，大多是被经济雄厚的上海本地人所购买。

租户一般是还没有组建家庭的白领人员，他们租住在此处的原因有: 1.小区有户型跨度大，有体量比较小的会户型可供选择，这类户型价格可以接受，适合经济实力欠缺的他们。 2.小区环境比较好，安静舒适，在休息日也是个比较适合学习办公地方、 3.交通便利，为租客们减少上下班出行时间 4.生活便利，周围各种娱乐休闲，购物的地方