三花现代城金兰苑解读
王胜
2022-02-25
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口八百米处是公交车站，距离三号线殷高西路站1公里，
【小区户型】小区为2013年竣工，全部为电梯小高层，主要面积85平到94平，分别为双南和南北户型为主、三花三期
【小区设施】小区自带健身器材，供居民使用，
【生活配套】小区出门250米就是永辉超市，反面就是长江国际购物中心
不足
出行不怎么方便，殷高西路比较堵 车位紧张
朱帅
2021-09-10
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台有160路761路公交车等，步行2公里左右就是殷高西路地铁站。
【小区户型】户型有89平双南户型，94平南北通，129平南北通，总高主要为18楼和24楼，24楼的为二梯四户。
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西100米殷高西路商业广场，建设银行，工商银行，中国银行，永辉超市，中宏影院，可以说生活购物很便捷
不足
由于是新小区房子不满5年 税费稍微高了 些 地上停车位较为紧张 物业费偏贵。 车位紧张
范中培
2022-01-12
瑞兴地产
特色
【轨道交通】小区门口八百米处是公交车站，距离三号线殷高西路站1公里，
【小区户型】本小区户型两房居多，90平方左右，分两种户型，双楠卧室，和南北两房，改善性居住房源
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
不足
小区地下车位管理一般，环境相对差一些，路边会有车辆停
曹晨忠
2021-01-11
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区门口靠近公交站台，有160路，761路等多个公交车，步行2公里就是殷高西路地铁站。
【小区户型】小区是2013年竣工，全部为电梯小高层，主要面积是85到94，双南和南北户型为主，小区总共分三期开发
【生活配套】小区出门向北150左右米是长江国际购物中心，向南30米左右是三邻桥商业中心
【房屋品质】小区是2013年交房，高境品质小区，房子不临马路，玻璃为双层真空玻璃，防水，隔热，隔音，效果很好。
不足
三花金兰苑小区车位比较紧张
张予
2020-12-31
瀚鸿房地产
特色
【小区户型】小区总共分三期开发。多为两梯三户，两梯四户的电梯房。
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】小区北面靠近永辉超市，幼儿园，中国银行，建设银行，还有景瑞生活广场，生活配套齐全。
【居民素质】本小区租住比15%左右，租户少，业主素质都比较高，邻里和睦，气氛融洽。
不足
小区房龄较新 大部分刚刚产证刚刚满二，税费比较高
孟合娟
2021-03-01
居信地产
特色
【小区户型】小区主-力户型95平南北通2房，60平一房和128平三房为辅，总高为18层和24层高层。
【小区设施】小区里面有花园，凉亭，车位521个
【生活配套】小区出门250米就是永辉超市，反面就是长江国际购物中心
不足
地铁站比较远，总价过高. 车位紧张
张丽
2019-10-10
智科房地产
特色
【轨道交通】地铁3号殷高西站1200米，760公交车两站直达，另有912路公交车直达火车站，出行便利。
【小区户型】本小区是2012年竣工电梯小高层，主推户型55到62平米，两房85到96平米，户型有南北通和双南。
【小区设施】本小区有健身房，进小区大门有大的喷泉池，单向车道行走方便，有36平米球场。
【生活配套】小区出门向北150米是长江国际购物中心，向南30米是三邻桥商业中心。
不足
由于小区新，很多房子没有满五年，满两年的税费稍微高了一点。
韩培涛
2019-04-23
畅隆房产
特色
【小区户型】小区户型有61平全明1房，89平双南两房，94平南北通透两房，129平三房，总高24楼两梯4户。
【生活配套】小区北面就是景瑞生活广场，永辉超市，幼儿园，中国银行，建设银行，工商银行，都在小区4500米范围
【房屋品质】小区为13年交房，高境附近品质小区，房子不临马路，玻璃为双层真空玻璃，防水隔热隔音效果很好。
不足
小区地上停车位不太足，平时停车不太方便。物业管理严格，物业费相对较高。
魏成英
2018-05-15
霖峰地产
特色
【轨道交通】小区门口距地铁三号线殷高西路2公里，门口有公交车912路可到达万达广场和上海火车站。
【小区户型】小区主-力户型95平南北通2房，60平一房和128平三房为辅，总高为18层和24层高层。
不足
地铁站比较远，总价过高.
王海伟
2022-04-11
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台有160路761路公交车等，步行2公里左右就是殷高西路地铁站
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透大户型 120平三房两卫为主力户型140平四方两卫 适合\r\n改善需求
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列 前后 错落有致 主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区正门有一个小花园，往前走曲径通幽处，有木桥，小池塘，娱乐休闲两不误；饭后走一走，能过九十九！
【生活配套】向西100米殷高西路商业广场，建设银行，工商银行，中国银行，永辉超市，中宏影院，可以说生活购物很便捷
不足
地上车位目前不足 造成车辆乱停乱放现象 有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
毛佳敏
2022-03-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】交通的话小区门口就有108106路，距离3号线殷高西路站只有1000米左右，交通方面方便
【小区户型】户型的话金兰苑还是比较正气的，有一房户型多为0203室，二房户型有南北通和双南户型，还有3房128平
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98/平/月，小区八个保安一天巡逻8次以上，停车位有点紧张
【小区设施】小区正门有一个小花园，往前走曲径通幽处，有木桥，小池塘，娱乐休闲两不误；饭后走一走，能活九十九！
【生活配套】距离小区50米的距离有龙马菜市场，一百五十米处有三邻桥美食广场，向北走300米有长江国际购物广场！
不足
小区地下车位管理一般，环境相对差一些，路边会有车辆停
王阳光
2022-02-28
特色
【轨道交通】小区门口八百米处是公交车站，距离三号线殷高西路站1公里，
【小区户型】本小区户型两房居多，90平方左右，分两种户型，双楠卧室，和南北两房，改善性居住房源
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主体建筑沿江户型排列 前后 错落有致 主题园林为你带来各种风情的享受
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西100米殷高西路商业广场，建设银行，工商银行，中国银行，永辉超市，中宏影院，可以说生活购物很便捷
不足
出行不怎么方便，殷高西路比较堵
包旭明
2022-03-14
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台有160路761路公交车等，步行2公里左右就是殷高西路地铁站。
【小区户型】户型有89平双南户型，94平南北通，129平南北通，总高主要为18楼和24楼，24楼的为二梯四户。
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98/平/月，小区八个保安一天巡逻8次以上
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西100米殷高西路商业广场，建设银行，工商银行，中国银行，永辉超市，中宏影院，可以说生活购物很便捷
不足
由于是新小区房子不满5年 税费稍微高了 些 地上停车位较为紧张 物业费偏贵。 车位紧张
莫双嘉
2022-06-09
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台有160路761路公交车等，步行2公里左右就是殷高西路地铁站。
【小区户型】户型有89平双南户型，94平南北通，129平南北通，总高主要为18楼和24楼，24楼的为二梯四户。
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西100米殷高西路商业广场，建设银行，工商银行，中国银行，永辉超市，中宏影院，可以说生活购物很便捷
不足
由于是新小区房子不满5年 税费稍微高了 些 地上停车位较为紧张 物业费偏贵。 车位紧张
黄其琼
2021-12-31
特色
【轨道交通】距殷高西路地铁站1000米，出门就是公交站台，出
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型，120平大三房两卫为主力户型，140平四房两房，适合改善需求
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98/平/月，小区八个保安一天巡逻8次以上
【小区设施】小区正门有一个小花园，往前走曲径通幽处，有木桥，小池塘，娱乐休闲两不误；饭后走一走，能过九十九！
【生活配套】小区旁边有长江国际，永辉超市第四人民医院，门口有108 106路，距离殷高西路站1公里左右比较方便\r\n
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
账号已注销
2022-03-13
特色
【小区户型】小区为两梯三户与两梯四户南北通与全南，97平南北通两房为主要户型，128平三房适合改善需求
【其他描述】上海凯仕顿物业管理有限公司，物业费1.98/平/月，小区八个保安一天巡逻8次以上
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】西南方向1km即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多锻炼 跳舞 打球 运动氛围特别好
不足
小区比较大分四个弄，每个弄只有一个进小区大门，在上下班高峰期比较拥挤
账号已注销
2021-10-17
特色
【轨道交通】交通的话小区门口就有108106路，距离3号线殷高西路站只有1000米左右，交通方面方便，19号线
【小区户型】户型的话金兰苑还是比较正气的，有一房户型多为0203室，二房户型有南北通和双南户型，还有3房128平
【生活配套】小区旁边有长江国际，永辉超市，第四人民医院，门口有108 106路，距离殷高西路站1公里左右比较方便
【居民素质】小区出租率比较低，小区居住大多数属于自住型，居住人群多以白领为主，居住人群素质挺高的，言谈举止都好的
不足
小区唯一不足的话，就是对有车人事不太友好，停车方面比较紧张，但是上海每个小区都差不多，也算是属于通病
丁文乐
2022-03-11
瀚鸿房地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台有160路761路公交车等，步行2公里左右就是殷高西路地铁站。
【小区户型】户型有89平双南户型，94平南北通，129平南北通，总高主要为18楼和24楼，24楼的为二梯四户。
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】向西100米殷高西路商业广场，建设银行，工商银行，中国银行，永辉超市，中宏影院，可以说生活购物很便捷
不足
由于是新小区房子不满5年 税费稍微高了 些 地上停车位较为紧张 物业费偏贵。 车位紧张
张彤
2022-03-06
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，有160路和761路公交车等，殷高西路（3号线）地铁距离本小区1公里!
【小区户型】户型有89㎡的双南户型，94㎡的南北通及129㎡的南北通，总高主要为18楼和24楼的两梯四户！
【生活配套】向西100米就是长江国际购物中心，向南30米就是三邻桥文化广场，周边建设，工商，中国银行等生活很便捷
不足
小区目前地上车位比较紧张，小区的单价也比较高
张超
2022-03-22
中原地产
特色
【轨道交通】小区门口公交1608，1000米3号线殷高西路站
【小区户型】户型有89平双南户型，94平南北通，129平南北通，总高主要为18楼和24楼，24楼的为二梯四户.
【小区设施】小区有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板，网球场等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友
【生活配套】出小区300米，大型永辉超市，各种小吃店，建材市场，银行，医院，应有尽有
不足
小区地下车位管理一般，环境相对差一些，路边会有车辆停
