华祺苑
96364 元/㎡
2005
公寓住宅
商品房住宅
晋元路228弄
中国华能集团有限公司,北方国际集团有限公司
上海华东物业有限公司
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小区概述

华祺苑小区位于静安区大悦城板块,由上海华祺房地产开发有限公司开发,于2005年竣工,小区楼龄较老;小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为5.4;小区户型有1-4居室,户型面积约77㎡-154㎡;小区绿化率约30%,绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近上海大悦城,方便居民购物逛街;
  • 小区临近上海市静安区北站医院,方便居民就医。
缺点
  • 小区停车位不足,影响居民停车;
  • 小区绿化率约30%,绿化环境比较一般。
地段交通

步行便捷度

8.9

地铁便捷度

9.9

公交便捷度

8.3

261米

步行至地铁

216个

附近公交站

10个

附近地铁站

距离小区约288m有曲阜路地铁站,该站途经地铁12号线和地铁8号线,居民轨交出行方便;距离小区约104m有海宁路晋元路公交站,该站停靠58路、315路、332路等多路公交车,方便居民公交出行;距离小区约149m有蒙古路,方便居民自驾出行。
附近学校

学前

8.5

小学

8.5

初中

9.0

90个

附近幼儿园

47个

附近小学

63个

附近初中

距离小区约649m有上海市静安区慧思顿高瞻幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约165m有上海棋院实验小学(西校),该小学是公立小学;距离小区约157m有上海市向东中学,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民子女上学。
居住品质

小区绿化

7.5

舒适程度

6.0

新旧程度

8.3

停车便捷

7.1

物业服务

8.5

环境概况
小区绿化率约30%;小区内有老年人活动区域,有各种各样的健身器材,可供住户在闲暇的时候健身;小区内路面、草地干净整洁,道路上有较多车辆停放,无明显垃圾和落叶。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以藕粉色的涂料为主,搭配了浅黄色的涂料,具有一定的防水效果;外墙在居民和物业的维护下,目前没有墙皮脱落的现象,整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有14栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为5.4;小区户型有1-4居室,户型面积约77㎡-154㎡;小区户型南北通透,采光比较好。
出入口
小区有3个出入口,东门靠近晋元路;南门靠近蒙古路;停车场靠近快客便利,仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2005
总户数
  • 971户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 5.4
社区总设施
  • 小区花园;
  • 运动场地;
  • 康乐设施;
  • 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理比较认真,能够及时改善车辆乱停放的问题,对于健身娱乐设施的维护检修比较及时;保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶,清扫道路、楼道间和电梯间的卫生,保持小区环境整洁。
安保
小区门口设有电子门禁并配备安保人员,居民可刷卡随意进出小区,外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区;小区内安装有监控设施,可以实时的监控小区内的情况。
物业信息
物业信息
  • 小区物业为上海北方物业管理有限公司。
物业费用
  • 1.55元/㎡/月
车位
  • 共100车位
车位比
  • 1:0.10
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套

商业配套

9.6

就医买药

8.9

餐饮服务

8.5

银行金融

8.8

18个

购物中心

6个

商场

131个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距离小区约321m有上海大悦城,方便居民逛街购物;距离小区约58m有华联超市(蒙古路店),居民日常采购比较方便;距离小区约79m有美宜佳便利店(金城大厦店),方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好,距离小区约372m有上海市静安区北站医院,能够满足居民就医的需求;距离小区约48m有茗堂中医诊所,方便居民感冒时就诊;距离小区约86m有海王星辰健康药房,居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全,距离小区约146m有蒙古路菜市场,居民购买食材比较方便;距离小区约206m有中国光大银行(不夜城社区支行),方便居民办理金融业务;距离小区约908m有中国电信(共和路营业厅),居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多,距离小区约468m有交通公园,方便居民晨练和散步;距离小区约331m有静安区24小时图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约198m有南京市人民政府驻上海办事处,居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多,距离小区约324m有新恒星影城(上海大悦城店),居民看电影比较方便;距离小区约2km有凯迪拉克上海音乐厅,方便居民唱歌娱乐;距离小区约161m有ONE PERCENT健身工作室(静安大悦城店),居民健身比较方便。

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