- 虹梅花苑
- 53467 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 虹桥路2222弄
- 上海农工商房地产(集团)有限公司
- 上海农工商旺都物业管理有限公司
小区概述
- 虹梅花苑别名虹梅花园，位于虹桥路2222弄。小区位于长宁区西郊板块，由上海农工商房地产分三期于1994到2000年竣工，部分房屋房龄偏老。总建筑面积为26000平方米，属于商品房住宅，建筑均是多层。小区房屋交易量较大，人员流动性较大，居民以本地人和外地来沪工作者为主。
小区优缺点
优点- 小区周边配套设施齐全，生活气息浓厚
- 靠近虹桥枢纽，交通发达，出行十分便利
缺点- 部分房屋房龄大，内部设施老化，如不及时维护，可能会影响居住体验
- 小区最南边房屋位于高架旁，夜间噪音较大
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
386米
步行至地铁
159个
附近公交站
2个
附近地铁站
10号线地铁站龙溪路站，距离约360m，可以直达南京路。南门背靠延安高架，可快速到达城市重要节点。
附近学校
学前
8.3
小学
7.9
初中
7.9
82个
附近幼儿园
20个
附近小学
22个
附近初中
上海市总工会幼儿园，距离约200m，上海市总工会幼儿园是市一级幼儿园、市绿色幼儿园。地处上海市长宁区虹桥路2264号，始建于1985年，是一所全日制和寄宿制并存的幼儿园。幼儿园地方宽敞、空气清新、环境优美室内外设施齐备，有音乐室、图书室、电脑室、活动室、游戏室、睡室、洗手间、厨房；有宽阔的户外活动场地、玩水池和植物园地等。
哈密路小学，距离约800m，是一所百年老校，长期以来得到了上级政府。教育部门和街道领导的重视和关心，现在学校已经翻建完工电脑房，语音室，电子阅览室，唱游室，自然室、绘画室、多功能厅、示范演播室、专用跑道等专用设施一应俱全。
长宁区虹桥中学，距离约200m，上海市虹桥中学1958年建校，地处长宁高尚住宅区，与虹桥、古北开发区毗邻。精巧、雅致的校园，先进、较为完整的数字化教育等设施为教育教学提供了优越的条件；让每个孩子在关爱中体验成功的办学理念，为学生综合素质的提高给予了思想保障；学校致力于培育“自然·优化”特色课程体系，以课程改变推动新优质建设；全方位的信任、依靠、关心、发展教师的用人理念和机制，为教师构建了展示自我、发展自我的舞台。获得了很多区级和市级荣誉。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
7.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区内部环境总体还算不错，绿化率虽然不高，不过维护工作勉强过关，相比周边小区还算不错，小区设有凉亭，凉亭里有长椅，可供人们散步后的休憩之用。小区路旁有小型的花坛，点缀在房屋之间，小区内有用小石子和碎瓷片铺设而成的人行道，富有艺术气息。小区内有部分落叶乔木，秋末天气转冷，树叶飘落，红叶满地，景色优美。
建筑特色
小区外立面多采用黄色涂料，建筑风格与普通楼房区别不大，因为房子较老，经过岁月的冲刷，已经出现较为严重的掉色情况，部分墙皮已经出现了脱落的情况，
楼栋分布
出入口
小区有两个门，东门通往虹梅路和虹桥路，南门位于小区西南方向，出门抬头便是延安高架，其中东门为主要入口，行人和车辆都可进出，南门只允许行人进出，小区门口设有岗亭，有保安24小时值班。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 810户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区内有活动中心，活动中心里有棋牌室，活动室方便社区居民休闲娱乐。道路旁还有健身器材，虽然种类不多每天都有老人小孩在此活动，锻炼，强健身体。
物业服务
卫生保洁方面，垃圾清扫一般为一天一次，小区内卫生的保持情况较好，清洁程度较好，垃圾桶基本没有装满的情况。在绿化和设施维护方面，小区内绿化维持情况较好，景观植物的修剪比较及时，健身器材维护情况较好，安全系数较高。
安保
小区内保安人数不多，每天定时在小区内巡逻，实行24小时换人不换岗的安全制度，全力做好社区安保工作。才外小区还与公安局联网，一旦发生紧急状况，民警同志第一时间将赶往事发现场，最大限度的保护居民的人身及财产安全。
物业信息
物业信息
- 上海农工商旺都物业管理有限公司。
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
6.0
银行金融
8.4
3个
购物中心
暂无
商场
42个
超市
暂无
便利店
商业配套
红二米花园周边的商业配套较为齐全，沃尔玛，虹梅路老外街等等大型逛街购物场所，小区周边又有多家便利商店，能够保证基本的生活用品需求。
沃尔玛，距离约700m，沃尔玛超市比一般的超市面积大一些，经营商品种类样样齐全但凡一个家庭所需要的物品在这里基本都能买到，又称“家庭一次购物”。从服饰、布匹、药品、玩具、各种生活用品、家用电器、珠宝化妆品，到汽车配件、小型游艇等等，一应俱全。
上海老外街，距离约1km，是第一家把十几个国度的风味餐馆浓缩到一起的步行街，休闲街采用欧陆风情设计，蜿蜒曲折树木葱茏，街区的分叉处还有现代雕塑、喷泉、小山瀑布遍布其中。走在街上，写着各国文字的店招让人恍若置身小“联合国”，十几个国度的风味餐馆被浓缩在这里，上海菜、皖南菜、西北菜等数家中餐馆以及日本、泰国、印度、伊朗、墨西哥等十多个国家的主题餐厅和酒吧积聚颇多人气，每一国的餐厅都在店面装潢和菜色上体现所属国家的特色，且过半的餐饮店铺都是外籍人士所开。
医疗资源
上海申德医院，距离约500m，是一所以诊治专病、专科为特色的综合性私立医院。医院座落在虹桥路剑河路口，占地面积7590平方米，建筑面积逾16000平方米，为一新建的欧式建筑群，环境优美，设施健全。
第九人民医院虹梅路分院，距离约700m，是一所集医，教，研三位一体的具有矫情综合实力的三级甲等综合性医院。
复美大药房，距离约330m，小区最近的一家药店，是一家大型连锁药店，药品种类丰富，服务态度较好。可以满足居民生活的日常备药。
生活服务
因为是老生活区，附近的生活服务比较发达。市场方面，有程家桥市场，距离约700m，是附近居民常去的市场之一，价格比较优惠，菜市场内部比较干净，菜品种类较为齐全，可以满足家庭对于新鲜蔬菜水果的需求。
公共资源
小区附近有多个公园，为居民的假日生活提供了更多的选择。
仙霞公园，距离约2km，是一座开放式公园，园内空气清新，绿意盎然，湖水栈桥适合饭后散步，周边还有小路。而且这里河道是天然形成的，经常吸引垂钓者前来觅鱼，可见水质干净。
休闲娱乐
小区周边有多家休闲娱乐设施。如一兆韦德健身会所，好乐迪KTV，以及左岸影城等，大多都是一些大型连锁品牌，在享受周到服务的同时完全能够满足大家平时的娱乐休闲活动。
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