海华花园解读
李龙
2021-04-22
鼎铭地产
特色
【轨道交通】小区步行1004米可以到达9号线打浦桥地铁站，小区北门就是打浦桥公交站，很便利，南北高架，内环高架
【小区户型】小区为3梯6户，一共5栋楼，1/2/3/4/6，2房为88.98平方，3房为115.22和117.3
【小区设施】小区有凉亭，喷泉，网球和篮球场，绿化率30%，娱乐设施丰富适合儿童玩耍，周末可以带孩子在小篮球场活动
【生活配套】小区旁边过马路就是日月光，田子坊，卢湾体育馆。有全国的三甲医院 瑞金医院和中山医院，九院。
【房屋品质】房屋1994年精装修交付，是国内较早的一批外销房，国家二级中海物业24小时服务整个墙面小瓷砖维护较好
不足
小区是香港人建设的，房型蝶形对称，每个户型都有采光时间不足，户型C/D低楼层采光一般，房龄早，外墙面看起来有点旧。
王锦
2022-03-16
特色
【轨道交通】出门向北步行200m，到九号线打浦桥站二号口。
【小区户型】小区是3梯6户，一共五栋楼两房的是88.98平三房的是115.22平和117.37平。
【小区设施】小区有中央花园半圆长走廊，有休息的时段，有小公园，还有一些健身器材。还带喷泉。
【生活配套】小区步行两百米到田子坊日月光金运阳广场。500m有瑞金医院。
【房屋品质】小区是中海物业公司，98年竣工，防水防潮，品质可靠。隔音效果好，品质外销房。
不足
小区整体不大，停车比较紧张。楼间距较窄
郭文琦
2022-05-23
特色
【轨道交通】地铁9号线打浦桥站，步行300米左右
【小区户型】海华花园的是两房，三房两房面积为88~92四间，三房在115~117之间，比较适合改善型客户
【其他描述】本小区中海物业，国家二级资质物业，物业服务号，物业费：2.7 24H大堂保安
【小区设施】小区设有中央花园，半圆形长廊，休息的石凳，可供休息使用
不足
地下车位目前不足，造成车位比较紧张
杨菊
2022-05-27
特色
【轨道交通】出门左转100米打浦桥9号线。出门左转300米打浦桥站地铁9号线
【小区户型】5栋高层，其中2号3号和4号邻徐家汇路！3梯6户！主要是88-90平的2房，115-117平的3房
【小区设施】可供休息使用。休息的石凳。小区设有中央花园
【房屋品质】小区1998年由中海发展上海服务有限公司竣工建筑。小区1998年由中海发展上海有限公司竣工建筑
不足
小区内部停车位置紧张。车位不足。小区内多为自住车位紧张
贺丹阳
2022-03-31
特色
【轨道交通】出门160米就是9号线打浦桥，出门300米就是公交车站，交通便利
【小区户型】小区为三梯六户，一共五栋楼，1，2，3，4，6，两房88.98平，三房115.22平和117.37平
【小区设施】小区进门有个很大的喷泉，旁边内设小公园、还有一些健身器材
【生活配套】小区出门100米大型购物广场，日月光中心，500米有瑞金医院，离汇暻生活广场900米，商圈汇集
不足
房型为蝶形对称，除A户型F户型外都有采光时长的问题，外墙面有点旧，车位比较紧张 车位紧张
都海珑
2022-01-03
特色
【轨道交通】距离地铁9号线打浦桥地铁站200米周边有多条公交线路
【小区户型】三房 小区共5栋楼 主力全南的两房与三房户型
【小区设施】小区里面有运动健身器材，有羽毛球，网球场地，娱乐设施完善
【生活配套】100米世纪联华超市，300米绍兴公园，300米瑞金医院
【房屋品质】小区是1998年由中海发展上海有限公司竣工建筑，防水，防潮，隔音房屋品质可靠
不足
房龄较老 车位紧张
谭田
2021-11-17
特色
【小区户型】小区由5栋组成，主力面积80~89平两房和115平左右的3房，都是3梯6户，蝶式建筑南为主全明户型
【其他描述】本小区中海物业，国家二级资质物业，物业服务号，物业费：2.7 24H大堂保安
【小区设施】小区设有中央花园，半圆形长廊，休息的石凳，可供休息使用
【房屋品质】小区是中海物业公司1998年竣工，防水防潮，品质可靠
不足
车位不足，物业有待改善，小区老旧，租客多
陈文英
2021-09-02
特色
【轨道交通】出门步行150米到达日月光9号线打浦桥地铁站，步行800米到达地铁4号线鲁班路地铁站双轨交汇
【小区户型】小区均为2梯8户，大部分是大户型，2房3房为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区里面有运动健身器材，有羽毛球，网球场地，娱乐设施完善
【生活配套】小区三个门，打浦路大门出门150米就是日月光，田子坊，小区是打浦桥核心地段，出门50米就是金玉兰广场
【房屋品质】小区1998年由中海发展上海有限公司竣工建筑，防水防潮，隔音房屋可靠
不足
小区车位不足，有待调整，楼间距较窄
黎伟
2021-09-10
特色
【轨道交通】出门步行150米到达日月光9号线打浦桥地铁站，步行800米到达地铁4号线鲁班站双轨交汇
【小区户型】小区内均为两梯八户，大部分是大户型主推全南的两房和三房的户型，特别适合改善需求的客户
【小区设施】小区内部设有中央花园，半圆形的走廊，休息的石凳供业主休息玩耍，且设有健身器材，羽毛球、网球球场等
【房屋品质】小区是1998年由中海发展上海有限公司竣工建筑，防水，防潮，隔音房屋品质可靠
不足
小区地上车位不充足，停车比较紧张，有待物业完善
李欣嵘
2022-03-04
特色
【轨道交通】地铁9号线打浦桥站，步行300米左右
【小区户型】小区内均为两梯八户，大部分是大户型全南的两房和三房的户型，特别适合改善需求的客户
【小区设施】小区里面有集中的运动健身器材，有一个大型网球场地
【生活配套】100米世纪联华超市，300米绍兴公园，300米瑞金医院
不足
95年外销房，房龄较老 租客较多 车位紧张
李东亚
2021-10-25
特色
【轨道交通】小区门口是打浦路、徐家汇路。向北走100m是日月光地铁站二号口
【小区户型】海华花园主推的是两房，三房。两房面积为88~92四间，三房在115~117之间，比较适合改善型客户。
【小区设施】小区里面有集中的运动健身器材，有一个大型网球场地。
【生活配套】小区对面是金玉兰广场。北边临此日月光购物中心，旁边田子坊，瑞金医院。
不足
小区不大，车位比较紧张
陈爱琼
2021-12-30
特色
【轨道交通】出门160米就是9号线打浦桥，出门300米就是公交车站，交通便利
【小区户型】小区均为2梯8户，大部分是大户型，2房3房为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区进门有个很大的喷泉，旁边内设小公园、还有一些健身器材
【房屋品质】小区是中海物业公司1998年竣工，防水防潮，品质可靠
不足
小区不大，停车比较紧张！ 车位紧张
王漫玉
2022-03-18
特色
【小区户型】小区内均为两梯八户，大部分是大户型全南的两房和三房的户型，特别适合改善需求的客户
【其他描述】本小区中海物业，国家二级资质物业，物业服务号，物业费：2.7 24H大堂保安
【房屋品质】小区是中海物业公司1998年竣工，防水防潮，品质可靠
不足
不足之处小区车位紧张，绿化覆盖率少
付冬洋
2021-01-12
鼎铭地产
特色
【小区户型】小区一共五栋楼 主力户型三房115平-117平，两房88.98平，三号楼，六号楼位置较好
【其他描述】本小区中海物业，国家二级资质物业，物业服务号，物业费：2.7 24H大堂保安
【生活配套】小区出门100米大型购物广场，日月光中心，500米瑞金医院，900米汇景广场，商圈汇集，生活方便
【房屋品质】海华花园由中海集团打造，1994年竣工，品质外销房，隔音防水效果好
不足
小区94年竣工，车位配比不足，车位紧张，小区绿化率较低
张雷雷
2022-03-25
我爱我家
特色
【轨道交通】出门左转100米打浦桥9号线 右转300米打浦桥地铁9号线
【小区户型】三房小区共5栋楼主力推荐全南的2房与3房户型
【其他描述】本小区中海物业，国家二级资质物业，物业服务号，物业费：2.7 24H大堂保安
不足
小区比较老，租客比较多，停车位紧张
董欧
2022-01-04
特色
【轨道交通】500米地铁13/9号线马当路站，靠近马当路，交通方便
【小区户型】小区楼栋之间间距很宽，采光无遮挡，推荐两南一北厅南北通户型
【小区设施】小区中间带花园，带游泳池带地下车库带健身娱乐设施
【生活配套】100米世纪联华超市，300米绍兴公园，300米瑞金医院
不足
95年外销房，房龄较老。 租客较多 车位紧张
蔡玉芳
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区出门100米就是9号线打浦桥站，途径3站可到小南门地铁站
【小区户型】小区均为两梯八户，主推2房户型，89.9为2房，117平为3房。
【小区设施】小区中心有花园，周边有网球场等运动设施，很多老年人在此锻炼，小孩在此玩耍交朋友。
【生活配套】出门200米就是日月光购物中心，特别适合亲子购物，朋友之间游玩逛街。
【居民素质】小区早期为外销房，多用来投资用，目前小区自住出租对半，老人照顾小孩较多
不足
小区仅仅地下停车位不足
李慧娴
2021-03-12
特色
【轨道交通】出门左转100米打浦桥地铁口，150米到日月光田子坊
【小区户型】小区为两梯八户，南北通透大户型，主力推荐全南的两房和三房户型
【小区设施】小区中心有百米绿地花园以及半圆形长廊，以及一些儿童娱乐设施，可供小朋友嬉戏玩耍
【生活配套】出门50米即到日月光中心，东南100米大型超市世纪联华，出门左转50米到金玉兰广场
【房屋品质】小区1998年中海发展上海有限公司竣工建筑，防水，防潮，品质可靠
不足
小区车位不足，有待调整，楼间距较窄
张杰
2021-08-18
特色
【轨道交通】出小区向北出发120米就是9号线打浦桥地铁站
【小区户型】小区为三梯六户，一共五栋楼，1，2，3，4，6，两房88.98平，三房115.22平和117.37平
【小区设施】小区设有中央花园，半园形的长廊，休息的石凳，可供业主休息，玩耍
【生活配套】小区马路对面是金玉兰广场，出门左转100米即是日月光田子坊，菜场，学校，医院，一应俱全，配套齐全！
不足
停车位紧张，供给不足。
王杰
2021-07-27
特色
【轨道交通】小区位置非常好，北邻徐家汇路，西为瑞金南路，东是打浦路，南为斜土路，近9号线打浦桥地铁站，有多路公交
【小区户型】海华花园内部有4栋楼，港式建筑，总高33层，内含地下停车场，入住率高，小区物业中海物业，管理水平高
【小区设施】小区内部设施齐全，有海华超市，牙医诊所等，内部有网球场，运动场等。小区位置好邻近日月光及9号线打浦桥
不足
小区部分户型不够正，楼龄有20年左右，
