- 海华花园
- 91053 元/㎡
- 1994
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 打浦路38弄1-6号
- 上海中海房地产有限公司
- 中海物业管理（上海）有限公司
小区概述
- 海华花园位于黄浦区域打浦桥板块，小区于1994年竣工，共分2期开发，小区由5栋高层和超高层住宅组成，房屋建筑面积段为85-117㎡左右的2-3居室，户型跨度较小，成交客户为新婚首置和改善人群为主，人员流动性高，置换较为频繁，小区周边交通便利，教育资源丰富，生活配套设施完善满足人们基本生活需求。
小区优缺点
优点- 小区附近有打浦桥地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有日月光中心，方便居民购物。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近徐家汇路/打浦路(路口)，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
9.5
地铁便捷度
9.9
公交便捷度
7.8
181米
步行至地铁
180个
附近公交站
10个
附近地铁站
距小区约187m是打浦桥地铁站，途经地铁9号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约97m是打浦桥公交站，有17路、41路、43路等公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约806m是思南路，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
8.9
小学
8.7
初中
8.9
106个
附近幼儿园
51个
附近小学
62个
附近初中
距离小区约49m是上海美士骑幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约244m是海华小学，是一所公立小学；距离小区约229m是上海市卢湾高级中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
7.5
舒适程度
7.5
新旧程度
7.4
停车便捷
6.8
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植景观层次丰富，是居民夏季乘凉的好选择；小区中间有活动中心，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐，小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区外立面风格外立面材质用了面砖，外观造型现代化而简约，楼栋排列整齐有序，经过本地考察小区外立面维护一般，无明显脱落或掉色的现象，整体保存较好。
楼栋分布
小区总建筑面积约120000㎡，共5栋高层、超高层住宅，房屋建筑面积段为85-117㎡左右的2-3居室，户型跨度较小，成交客户为新婚首置和改善人群为主。
出入口
小区有8个出入口，正门位于打浦路38弄1-6号，在1号楼附近；地下停车场位于打浦路38弄1-6号海华花园，在天申茗茶附近；地上停车场位于打浦路38弄1-6号；停车场位于瑞金南路1号海兴广场；西门位于打浦路485号附近；南2门位于打浦路38弄1-6号，该出入口目前无法通行；南1门位于打浦路，在南2门的东侧；北门位于打浦路485号附近。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 993户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 长椅；
- 运动场地；
- 康乐设施。
物业服务
在卫生保洁方面，小区物业公司为中海物业管理有限公司，属国家二级物业公司，服务质量较好，管理经验丰富，具有品牌保障，每天会及时清扫，主要区域为路面的卫生清洁，范围包括清扫路面和垃圾处理等，经实地走访发现，小区内清洁程度较高，物业打扫及时；在景观、设施维护方面，经现场走访了解到，小区对绿植会进行定期维护，保养情况较好。
安保
在安保方面，小区内有多名保安，负责24小时治安管理，2小时巡逻一次，频率较高，安全保障性较强，民警可快速赶到本小区及时保护业主人身及财产安全，让居民感受到安全保护。
物业信息
物业信息
- 中海物业管理（上海）有限公司
物业费用
- 2.7元/㎡/月
车位
- 共90车位
车位比
- 1:0.09
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
8.9
就医买药
8.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.6
7个
购物中心
暂无
商场
121个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约291m有日月光中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约72m有联华(徐家汇路店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约79m有喜士多(海华门市)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约776m有上海市瑞金康复医院，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约954m有上海市徐汇区斜土街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约228m有上海药房(卢湾店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约385m有巨鹿集团泰康菜场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约88m有中国农业银行(打浦支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约80m有中国移动(徐家汇路营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约250m有环球点播影院(日月光店)，方便居民看电影；距离小区约315m有纯K(打浦桥店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约79m有炼加健身工作室(打浦路店)，居民健身比较方便。
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