明华苑解读
张苏洪
2019-11-13
恩帆地产
特色
【轨道交通】周边交通便利，五条轨道环绕，1，4号线上海体育馆，小区步行500米可达徐家汇地铁站1/9/11号线。
【小区户型】小区主力户型97-124平两房，139平三房，楼间距大采光无挡
【生活配套】小区临近港汇美罗城，盒马生鲜等大型购物广场800米左右，方圆一公里有第六人民医院
【居民素质】自住率85%，出租率15%（部分陪读家长，在校老师，外籍人士）人文素质比较高！
不足
小区前排得房率不高，靠马路的那排会有点吵。
陈龙
2019-10-04
特色
【轨道交通】周边交通便利，五条地铁线环绕：1、4号线上海体育馆站，3、4、9号线宜山路站均在小区1000米之内。
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，96平两房两厅两卫为主力户型，一方朝南一房朝。
【生活配套】东面100米光启公园，西边80米徐虹北路菜市场，北面500米港汇 美罗城
【居民素质】小区为零群租小区，住户多为本地人，邻里之间相处融洽，居住氛围浓厚。
不足
车位稍微不足，有待物业改善！
账号已注销
2020-06-21
特色
【轨道交通】地铁徐家汇站1 . 9 .11号线2000米，公交四通八达
【小区户型】小区1-6号，其中1-4号主力户型是2房、3房的复式结构
【生活配套】小区出门40米就是联华超市，500米就是港汇广场。
不足
小区规模不大，停车位不足，车位紧张
闵兵兵
2020-03-18
上海伽熙房地产经纪有限公司
特色
【小区户型】主力户型121㎡三房，两南一北，厅南北通透，位置闹中取静
【生活配套】1公里第六人民医院，仁爱医院，胸科医院，华山医院。
港汇广场，东方商厦，太平洋百货，家乐福，盒马鲜生
不足
小区车位紧张，后排高层靠马路
薛山金
2019-12-31
特色
【轨道交通】小区向南300米到达宜山路地铁站3/4/9号线，交通方便快捷。
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，96平两房两厅两卫为主力户型，一方朝南一房朝。
【生活配套】小区向东400米到达，徐家汇购物中心，大型广场环绕，适合亲子购物。
【居民素质】小区租客多，但是业主占据大多数，一般为年前业主。
不足
小区绿化较少，车位紧张。
张洋洋
2020-06-14
横海房产
特色
【小区户型】本小区的主力户型是86平的两房，视野好，采光佳，楼间距80米，前后无遮挡，南北通透，空气对流。
【生活配套】小区步行800米是国美超市，购物方便。步行1500米是世纪公园，适合散步，跑步。
【居民素质】租客相对较多，业主自住较少，整体素质较高，邻里关系和谐。
不足
小区车位紧张，晚高峰停车困难。
沈山虎
2019-08-30
特色
【小区户型】小区为板式户型与复式户型。小区板式户型坐落于小区正中心，非常安静。
【小区设施】小区内自带地下停车库，花园，健身器材等。可提供给老人小孩休闲。
【生活配套】该小区距离南洋1931仅100米，距离光启城300米，距离宜山路联华超市50米，购物非常方便。
不足
该小区对口汇师小学，位于小学正后方。品质小区，板式户型，导致价格过高。物业管理费偏高。
张建成
2019-12-01
特色
【生活配套】距离宜山路地铁站3-4-9号线，大型商超光启城，家乐福600米，吃喝玩乐一应俱全，3轨交汇，出行方便
不足
大面积户型为主，总价较高。
账号已注销
2018-10-11
特色
【轨道交通】小区步行500米可到达徐家汇地铁站1/9/11号线，交通便利，门口有多条公交车！
【小区户型】小区建筑面积段约为54-139㎡左右，1房55㎡，2房户型为95-124㎡，三房为132-139㎡
【小区设施】小区内有绿化景观和凉亭等景观，还有不规则的集中绿化区域，5号楼下有户外健身设施等内部配置。
【生活配套】2km内多所三级甲等医院，1km内有大型购物中心，恒隆港汇广场，美罗城等。
不足
小区比较小，绿化不是很多，车位紧张
刘秋实
2017-06-13
美凯龙爱家
特色
【轨道交通】小区向东步行仅500米是可地铁1号线、9号线、11号线徐家汇站，向北乘3站到静安寺，4站到南京西路。
【小区户型】54.76-119.85㎡一房、两房，121.59-198.78㎡三房，南北朝向，户型合理采光俱佳。
【其他描述】便利交通让您从容面对生活，事事游刃有余。小区景观错落有致，布局合理，给人回归自然的感觉。
【生活配套】出小区向北步行950米可到达港汇恒隆广场，这里有大型购物中心，双塔型甲級写字楼，高档涉外酒店式公寓。
【房屋品质】由上海三利房地产有限公司开发建造，建筑质量优秀，外墙和楼内墙体隔音隔热效果优异，防水防潮标准合格。
不足
小区规模不算大，比较精致。
谢介周
2019-09-08
特色
【小区户型】小区分三种户型，主推139平复式双南一北大户型，楼间距宽，采光好，前后不着马路，闹中取静
【小区设施】小区内设有绿化景观与凉亭，5号楼下有健身设施等器材
不足
占地面积小，绿化覆盖率低
袁江辉
2019-06-14
易居房友
特色
【轨道交通】西边300米3.4.9号线宜山路站，门口89.652.321路等多路公交
【小区户型】小区共六栋楼，主力户型54-65平的1房，95-108平的2房
【生活配套】东面100米光启公园，西边80米徐虹北路菜市场，北面500米港汇 美罗城
不足
小区占地面积有限 车位不足
王俊伟
2019-12-20
太平洋房屋
特色
【轨道交通】距离宜山路地铁站300米有3.4.9号线。
【生活配套】大型商场光启城，家乐福600米，吃喝玩乐一应俱全。
不足
大户型为主，总价过高。
欧阳健
2019-09-08
特色
【小区户型】小区共六栋楼，主力户型两房95平户型
【生活配套】小区临近港汇美罗城，盒马鲜生等大型购物广场800米左右，购物娱乐都非常方便
不足
小区占地面积有限，车位不足，停车不太方便的
吴文君
2019-09-14
特色
【轨道交通】地铁徐家汇站1 . 9 .11号线2000米，公交四通八达
【小区户型】小区总共有6栋楼，小区主推户型是98平米南北通两房楼间距大彩光好
不足
小区车位紧张 ，物业管理不严
郁智强
2019-09-08
易居房友
特色
【生活配套】方圆1公里内有第六人民医院，仁爱医院，胸科医院，华山医院
港汇广场，东方商厦，奥特莱斯
不足
地上车位目前不足，小区楼栋比较少
徐学庭
2019-04-28
特色
【小区户型】小区总6栋小区主要一房54平，两房122-133复式，楼间距非常大，
不足
小区车位比较紧张，绿化少一点
账号已注销
2019-04-17
特色
【居民素质】里面的住户均为上海本地业主家庭，租客约占小区10%，人员流通不大，居住稳定性比较高！
不足
小区里面小户型单价过高，大户型总价过高，并且里面车位紧张
冯少锋
2018-01-12
特色
【轨道交通】地铁：3.4号线宜山路站步行仅500米 。9.11号线徐家汇站步行仅650米。
【小区户型】小区有6栋小区高层住宅组成，一房面积为55平，二房面积为95-124平，三房面积为135-139平
【生活配套】上海第六人民医院1.5公里，以骨科为特色科室，是一所三级甲等大型综合性教学医院。
【居民素质】小区租客较少，25-35岁的本地白领及外省市来沪的工作者，1.租金便宜2.交通方便。生活便利。
不足
小区老旧，车位紧张。
丁彬
2018-08-11
特色
【生活配套】小区斜对面200m有华联超市，向东500m可到光启公园，向东北1.5km可到港汇恒隆广场。
【居民素质】小区里居住的大多都是自住的，租客非常少小区居民大多数也都是年轻人，居民素质比较高居民间相处的非常融洽
不足
小区的车位比较紧张，小区离地铁站比较远，交通没那么方便
