- 嘉城桃花岛香槟河畔(公寓住宅)
- 44331 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 嘉怡路279弄
- 上海华江建设发展有限公司
- 上海景瑞物业管理有限公司
小区概述
- 嘉城桃花岛位于嘉怡路279弄，属于嘉定江桥板块。小区内绿植较多，空气清新，环境较优美，生活氛围浓郁。小区周边配套设施完善，学校众多，医疗设施齐全，娱乐项目丰富，旅游景点多。小区分两期开发，于2006-2007年竣工，房龄较新。小区户型建筑面积段在95-142㎡之间，跨度不大，人员流动性不高，交易不频繁，成交客户以刚改型、私营企业主或者高管为主。
小区优缺点
优点- 小区房屋设计漂亮，内部环境优美，周边生活配套比较完善，居住氛围浓厚
- 小区附近教育资源颇为丰富，教学质量高，师资力量强，且距离小区较近，居民子女上学方便
- 小区附近交通便捷，500米范围内有多条公交路线，最近的是嘉定117路、950路等，途径路线较多，出行方便
缺点- 小区距离地铁较远，1.9公里范围内不存在地铁，轨道出行不方便
- 小区内部89号楼和96号楼附近存在垃圾堆放点，不仅散发难闻的气味，还容易招惹蚊虫，影响居民生活
- 小区地理繁华，门口附近经常有摆摊现象，在一定程度上影响小区美观，有时会出现堵塞现象
地段交通
步行便捷度
7.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.1
641米
步行至地铁
93个
附近公交站
1个
附近地铁站
小区周边地铁14号线正在建设中，大概7分钟可以步行到达即将建成的嘉怡路站。小区距离高速较近，距1公路处有外环高速，距小区1.3公里处有沪宁高速公路，高速出行方便快速。同时，小区公交众多，四通发达，通往市内各个区域，居民外出非常方便。947路、950路、嘉定117路等公交路线嘉怡路海川路站距离小区179米，340路、561路、740路、826路、北安线等公交路线江桥站距离小区626米。小区附近有许多绿色单车，不仅可以减少污染，而且费用较低，使用方便。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.2
23个
附近幼儿园
13个
附近小学
5个
附近初中
小区周边教育资源较充足，能够满足孩子基础教育阶段的基本学习需求，有嘉城幼儿园、华江幼儿园、华江小学、江桥小学、华江中学、上海电视大学（嘉定分校）等，其中华江小学和嘉城幼儿园是该小区的*学校。嘉定区江桥小学创办于1906年，地处上海嘉定区和普陀区的交界处，是一所环境优美、底蕴丰厚的百年老校。学校坚持以"打造德育为核心，科研为先导，质量为生命，艺体科联动推进为品牌的'和谐、特色、优质'学校"为发展目标，经过全体师生不懈努力，取得明显成效。华江小学是按居委会*学校，居民主要会去华江小学，原因为距离近且学校为公立学校，价格便宜。上海电视大*于华江路129弄2号，距离小区1.3公里，是一所运用电讯、广播电视和计算机网络等现代信息传媒技术作为重要教育手段进行远程教育的开放大学，创建于1960年。电大认真贯彻科教兴市、人才强市战略，积极为构建终身教育体系和建设学习型城市服务，坚持以人为本，适应社会发展，突出开放灵活，促进终身学习。
居住品质
小区绿化
9.8
舒适程度
7.6
新旧程度
7.9
停车便捷
7.3
物业服务
8.5
环境概况
小区内部有一条河流穿过，沿河分布着香樟树，岸边树木葱葱，河内绿影层叠，夏日乘凉的好去处。小区内部以“廊桥、湾畔、绿洲、长岸”为特色，利用自然，环境清幽，适宜居住。小区环境建设自然清新，区内摆放了许多长椅，椅子被高大的树木所笼罩着，坐在上面能够欣赏到树上鸟儿的歌唱。
建筑特色
小区采用中式建筑风格，楼栋排列整齐有序，整体明亮大方。小区建筑皆独具匠心，丰富多彩,个性鲜明。 小区建筑材料选材较好，整体性强，抗震性好，隔热效果好。小区房屋维护较好，没有明显的褪色和脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋做是由23栋小高层住宅构成，楼栋总高为9-14层，房屋层高约2.8米。小区楼间距是很宽大的，采光较好，不仅能够享受更完整的景观，还能减少相邻两家的横向干扰，使居住更为宁静。小区楼栋位置较好，周边商业较多，附近有沃尔玛、嘉尚坊广场、万达广场等，生活方便。小区总建筑面积约6521平方米，住宅楼栋内的梯户比为1梯2户，1梯3户和2梯4户，居民使用电梯整体方便。小区楼栋之间道路宽阔，基本上不存在道路拥挤现象。
出入口
小区共有东南门、西门两个出入口，其中，小区东南门靠近嘉怡路，是主入口，附近有华彩琴行、宝宝爱儿童游乐园、嘉尚坊、曹江农贸市场、光大银行等，游玩、购物、生活比较方便。小区西门靠近260号，是次入口，附近有海波公园、复美大药房、华江幼儿园、上海海华医院等，娱乐、就医、上学方便。小区主次入口允许车辆进入小区，但是需通过车牌识别方可进入，保安对进出车辆的管理较为严格，次入口则不允许车辆进入。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 764户
绿化率
- 55.0%
容积率
- 1.64
社区总设施
- 嘉城桃花岛小区内部有一个设计不错的中心花园，花园内种植了各种名贵花卉，鲜花盛开，色泽芬芳，充满浪漫色彩。居民经常会在花园旁边组织跳舞，有利于强身健体，促进邻里之间的感情。小区内还设有老年活动室为退休老人提供了休憩活动的好去处，平日里来此活动的老年人还是蛮多的，下棋或是打打小牌，打发退休时光，丰富业余生活。小区内部摆放了一些健身器材，免费对居民开放，无论是忙碌的工作日还是闲暇的周末，均有居民前去使用，设施齐全，不仅锻炼身体，不仅锻炼身体，而且还方便居民交流。
物业服务
小区物业服务项目多，管理能力强，从“满足需求、诚信服务”到“务实创新、追求卓越”，从“用心服务、追求更好”到“超越期望，共建和谐”。在卫生保洁方面，小区物业每天都会清扫路面、楼道，及时处理垃圾，并对电梯进行保洁，清洁状况较好，路面、电梯内、楼道内无明显的垃圾存在，每天的卫生保洁工作给每一个入住的居民提供了一个清洁舒适的环境。在公共设施维护方面，物业很关注绿树植被的维护、修剪以及公共健身设施的保修、擦新，同时，居民都非常爱护公共设施等资源，小区内部设施目前仍比较好。
安保
小区物业服务质量较高，保安配备充足，还有严格的门禁，为居民打造了一个舒适安全的居住环境。小区内配备的保安人员，负责24小时的治安管理，夜间会不定期安排人员巡逻，保障小区晚回业主人身安全。小区与110联网，一旦发生安全或偷窃事件，民警可快速赶到本小区，保护业主人生及财产安全，给居住小区的人们提供了一个安全稳定的居住环境。
物业信息
物业信息
- 小区物业是上海景瑞物业管理有限公司，位于小区21号楼下，物业电话：021-40095151
物业费用
- 1.55元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面120.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
7.7
餐饮服务
7.0
银行金融
7.7
3个
购物中心
暂无
商场
66个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周围商业配套设施较齐全，附近有许多商场、酒店、珠宝店、生活广场等。种类齐全，样式较好，产品质量较高，居民购物非常方便。汉庭连锁酒店(江桥店)位于嘉怡路309号嘉尚坊F1，距离小区94米，汉”取自《诗经》中的“维天有汉”，原指银河、宇宙，也有着对汉唐盛世的骄傲。“庭”就是庭院，给人安静美好的联想。汉庭的标志源于东汉青铜器“马踏飞燕”，呈现了自由驰骋于地平线上的非凡旅程景象。即便在陌生的城市，一转身总能看到汉庭，就会觉得安心。嘉尚坊位于嘉怡路309号，距离小区约105米，是集餐饮、休闲、娱乐为一体的商业广场。商场的购物环境优美，将现代时尚气息与石库门里弄风情融合，给了居民一个良好的购物体验。
医疗资源
小区周边有上海贾路民中医诊所、上海闻小平口腔诊所、复美大药房、海王星辰健康药房、上海医药嘉定亿嘉药房等多家诊所和药店，距离小区近，非急诊就医问药很方便。同时较好的大型综合医院有上海安国医院、海华医院、上海海鹤医院等，能够满足居民基本的就医需求。总的来说，小区的医疗配套设施比较完善。复美大药房位于江桥镇嘉怡路153号，距离小区296米，店内药品种类齐全，价格合理，凭借值得信赖的产品、卓越的信誉和优质专业的服务，深受大众欢迎和爱戴，成为上海市民合理用药的倡导者和服务者。上海安国医院是经卫生行政部门批准成立的一家非营利性综合医院，是同济大学附属东方医院医学临床基地，坐落于嘉定区江桥镇（曹安路1991号）。医院环境舒适，服务优质。医院各专业学科有近40位临床经验丰富、专业技术突出的知名专家随时为您服务，同时与著名医学院校建立协作关系，定期有著名专家坐诊、会诊，确保本地区群众享受到平价优质的医疗服务。上海海华医院是一所集医疗、保健、康复、护理为一体的上海市医疗保险定点综合性医院。立足于上海国际大都市，真正定位于专科专治医院品牌，通过技术交流、学术论坛、专家亲诊的形式，使得医院实现了“百分百为患者服务”的初衷，它集百家之长，兼容海外，中西贯通。医院内名医荟萃，流派纷纭，不仅保存传统，又不断变化创新。
生活服务
小区周边生活服务齐全，附近有楠华饭店、客福来中式快餐、肥猫餐厅、徐家大院等餐饮店，可满足居民日常品味和宴请聚会的需求。距离小区200米范围内还分布着多个便利店，如全家便利店、罗森便利店等。华联超市位于嘉怡路310-312号1层，距离小区179米，商品丰富齐全，价格实惠，致力于为消费者提供食品、烟酒、干鲜果品、日用百货、办公用品等，满足消费者日常的生活需求。小区周边有多个菜市场，其中曹江农贸市场距离小区约267米，江桥镇水果疏导点距离小区约286米，大名府麻油南北干货距离小区约307米，可以方便居民购买果蔬、肉类、海鲜。小区600米范围内有中国移动、中国联通、中国电信，此外，500米内有中国农业光大银行、交通银行等基本生活配套，方便居民平时的存取款和金融财务业务办理。
公共资源
小区周边公共资源颇多，为丰富业余生活，小区内居民平时会自发地组织一些较为简单的集体活动，如跳广场舞等。距离小区5公里范围内有万佛寺、留云禅寺、入三摩地等寺庙，其中留云禅寺位于嘉定区南翔镇解放街263号，距离小区4.7公里，建于梁天监四年(公元505年)，初名为"白鹤南翔寺"。唐时达到鼎盛，寺基扩大到180亩。宋绍定年间，因理宗赵昀赐"南翔寺"匾额，寺名更为南翔寺。公元1700年，康熙赐额"云翔寺"，故又易名为云翔寺。云翔寺以唐风复建，在江南地区，完整的仿唐寺庙，这还是第一座。其特色是刚劲雄健，气宇恢宏，简洁大度，淳朴自然。而且这还是一座以钢筋、水泥混凝土仿木的寺庙，在上海地区寺庙建筑中，能将古建形式，民族风格与现代工艺、技术、材料有机地结合起来，云翔寺是第一次。银翔湖公园位于南翔古猗园南路附近，距离小区约2.7公里。总占地面积312亩，其中水域面积127亩。滨水步道、观景平台、木栈道、桥梁、湿地等元素贯穿整个公园核心区，在树与水的交叉、林与岛的融合中，创造出了城市与自然共生共融的景观形态。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐项目众多，附近分布许多商业发展迅速健身房、游泳馆、电影院等休闲娱乐场所众多。金仕堡健身会所(江桥店)位于嘉怡路269号嘉尚坊3层，距离小区132米。魔力健身位于嘉怡路320号，距离小区127米。收费价格比较合理，影院内有水果、咖啡、零食等供人们购买，三D播放，图片清晰，效果较好，循环播放，满足了多层次观众不同欣赏品位的需求。橙天嘉禾影城（嘉尚坊店）位于江桥镇嘉怡路303号嘉尚坊3层A，距离小区159米，影院屏幕超大，看电影特别爽， 4D效果凸显优势了，有身临其境的感觉，设施都比较新，空调也舒服，总体不错。小区周边还有杰拉网咖(嘉怡路店)、新世界网咖、杰拉网咖等多家网吧，内部环境均不错，电脑配置较好，内存大，网速快，深受年轻人的喜爱。
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