万科梦想派解读
刘勋
2020-11-24
特色
【轨道交通】地处大学城板块，门口公交线路16路，距离9号线地铁口1.2公里，小区向南600米有轻轨。
【小区户型】主力户型：71-74的两房，84-88平方的小三房，少部分为111和134平方大三房，缺点大房子少。
【小区设施】小区35%的经典绿化面积，设施设备配套齐全。老年活动中心，健身设备，儿童乐园。最难得的是有一个篮球场
【生活配套】出小区向南600米商业中心，万达商业，五龙广场，中展璞会，高端品牌家具应有尽有
不足
小区有所有小区的通病车位比较少。晚上11点之后车位剩余不多。
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2020-04-11
特色
【轨道交通】地处大学城板块，门口公交线路16路，距离9号线地铁口1.2公里，小区向南600米有轻轨。
【小区户型】主推户型84～86的小三房，两卧朝南，一个卧室朝北，还有70平两房，110平三房，135平四房。
【小区设施】小区实行人车分流，来房人员管家陪同，社区wifi全覆盖，有儿童游乐场，篮球场，健身器材
【生活配套】小区向南200米是松江万达商业中心，五龙广场，中展璞会，应有尽有
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，精装修交房，开发商装修，两层真空玻璃，隔音效果好
不足
物业费比较贵，车位不足，小区密度高，居住人口较多
黄遵义
2019-11-28
易居房友
特色
【轨道交通】门口就有公交站，距离5百米有轨电车2号线万达站，距离1公里9号线地铁松江大学城站，地铁贯通上海南北。
【小区户型】小区以刚需为主，74平2房，86平93平3房，110平大三房，均为一梯两户，楼栋错落布局，采光非常好
【小区设施】小区楼栋环绕式布局，中央部位为绿化景观带，篮球场，儿童游乐场，游泳池，错落分布小区，舒适宜居。
【生活配套】小区门口自带商业，基本生活需求都能满足，距离500米松江万达广场等商业综合体，购物逛街都非常方便。
【房屋品质】小区于2013年由万科集团开发建造，2014年年底交房，沿用万科物业，质量好，品质高，服务非常到位。
不足
小区以高层为主，略显压抑，国家新规后建造小区，政策原因，容积率比较高，入住率高车位略紧张，半人车分流
曾旺
2021-02-07
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站牌。出门步行500米即到达有轨电车万达广场站2号线，距离松江大学城站9号线一公里
【小区户型】小区以刚需为主72平方的两房。83平和93平小三房，110平大三房为主，楼间距较大，采光非常好
【小区设施】小区楼栋环绕式布局，中央部位为小区绿化景观带，小区自带篮球场，儿童游乐园，小区有运动设施和公共服务中
【生活配套】小区自带商业街，小区向南200米是万达商业中心。五龙广场吃喝玩乐应有尽有。
不足
小区车位比较紧张，物业费偏高。小区密度比较高。 车位紧张
雷涛
2020-05-05
特色
【轨道交通】小区距离9号线大学城站仅1.5公里，小区门口就有两趟公交车，距离大学城仅3站，旁边有轨电车也很方便。
【小区户型】小区主推74平2室2厅户型和85平3室2厅户型，93平大3房以及134平4室2厅属于稀有户型
【小区设施】小区内有篮球场，游泳池，景观亭，游乐场，设施非常完善，适合老年人小区内散步，以及小朋友一起玩耍
【房屋品质】小区属于万科地产建成15年开盘，都是双卧朝南，小区环境非常好，房内膈应效果良好，适合居住。
不足
小区内楼道有堆物现场。
王重阳
2020-03-06
特色
【轨道交通】小区门口就是公交车站2站通往松江大学城站九号线。更有有轨电车飞鹿巴士。
【小区户型】小区主推的是85平，一梯两户，采光好很适合刚需和改善型，花最少的钱就能体验万科的房子和万科完美的物
【小区设施】小区35%的经典绿化面积，设施设备配套齐全。老年活动中心，健身设备，儿童乐园。最难得的是有一个篮球场
【生活配套】小区出门一公里不到就是万达成熟商圈，小区北边隔一条马路就是在建学校。学校旁边就是复旦大学附属康复医院
【房屋品质】房子是2015年正式入住的。分为两期建造。旁边都是车辆经过少没有噪音。。整体外观和装修都比较青春活力
不足
小区有所有小区的通病车位比较少。晚上11点之后车位剩余不多。
崔俊峰
2021-07-08
太平洋房屋
特色
【小区户型】小区均是一梯两户，南北通，主推86平小三房，性价比高，户型方正，适合刚需
【小区设施】小区35%的经典绿化面积，设施设备配套齐全。老年活动中心，健身设备，儿童乐园。最难得的是有一个篮球场
不足
小区入住率达到95%，偏年轻化，小区里小朋友比较多，很有活力。小区的租客占比5%左右，关系都很融洽。
范洋洋
2020-08-22
特色
【轨道交通】地处大学城板块，门口公交线路16路，距离9号线地铁口1.2公里，小区向南600米有轻轨。
【小区户型】万科梦想派小区大部分都是1梯2户的，南北通透，主要是小三房户型，86平米3房2厅1卫为主力户型。
【小区设施】小区实行人车分流，来房人员管家陪同，社区wifi全覆盖，有儿童游乐场，篮球场，健身器材
【生活配套】小区向南200米是松江万达商业中心，五龙广场，中展璞会，应有尽有
【房屋品质】2013年开盘，2015年交房，精装修交房，开发商装修，两层真空玻璃，隔音效果好
不足
物业费比较贵，车位不足，小区密度高，居住人口较多
彭文琼
2020-07-28
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，距离500米有有轨电车二号线万达站，距离一公里九号线松江大学城地铁站
【小区户型】小区以刚需为做72平两房，86平93平小三房，110平大三房，小均为一梯两户，楼栋间距大，采光非常好
【小区设施】小区楼栋环绕式布局，中央部位为绿化景观带，小区自带篮球场，儿童游乐设施游泳池，
【生活配套】小区自带商业街，小区向南200米，是松江万达商业中心，五龙广场，吃喝玩乐应有尽有
【房屋品质】小区于2013年由万科集团开发建造，2014年年底交房质量好，品质高，物业管理好，安全系数高
不足
物业费比较贵，车位不足，小区密度高，居住人口多
谢弯弯
2020-01-12
特色
【轨道交通】小区南门有排米，有公交站坐21路两站路直达九号地铁口，松江有轨电车无缝对接地铁站
【小区户型】小区主力户型86平，三房一卫，适合一家三代居住，110平三房两卫，改善户型，家中人口增加适合改善
【小区设施】小区实行人车分离，进门出入口24小时，有保安来访人员，管家陪同社区全覆盖，WIFI，有儿童游乐场
【生活配套】小区南面800米，是永辉商场，小区南门自带商业街小区南门500米，有万达广场，麦德龙，月星家居
【居民素质】小区绿率达95%，年轻化偏多，小区里小朋友比较多，很有活力，小课占比5%，关系都很融洽
不足
小区楼层偏高，密度比较大，物业费比较贵车位比较紧张
谭芳静
2021-04-29
宝缘地产
特色
【小区户型】小区以刚需为主，74平2房，86平93平3房，110平大三房，楼栋错落布局，采光非常好
【生活配套】小区出门一公里不到就是万达大型商业综合体，麦德龙。
不足
小区楼间距较窄，入住率高车位略紧张，半人车分流
文士勤
2020-10-14
登禹
特色
【小区户型】小区主推的是85平，一梯两户，采光好很适合刚需和改善型，花最少的钱就能体验万科的房子和万科完美的物
【小区设施】小区实行人车分流，来房人员管家陪同，社区wifi全覆盖，有儿童游乐场，篮球场，健身器材
【生活配套】出小区向南600米商业中心，万达商业，五龙广场，中展璞会，高端品牌家具应有尽有
【居民素质】小区老人会相对多一些，小住户多以三代人为主，有大多家庭老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小户型偏多，车位有点紧张
孔德荣
2021-05-18
太平洋房屋
特色
【小区户型】86平小三房，刚需三房，适宜首套客户居住，高楼层，精装修，南面采光非常好，视野无遮挡
【小区设施】小区物业，篮球场，小区公园，儿童设施
不足
车位比较紧张，地上车辆比较多
桑杰
2020-10-15
特色
【轨道交通】有轨电车光星路站，距离大学城地铁站1.5km距离，公交车线路多，
【小区户型】小区均为一天两户，南北通透，86小三房，110大三房，140四房两卫。
【小区设施】小区中心有900平方绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友在那玩耍
【生活配套】南面距万达只有100m，旁边还有麦德龙商场，北面有阳光康复中心。
不足
地上车位不太充足，造成车子乱停乱放情况时有发生。
魏晨曦
2019-12-03
特色
【小区户型】主力户型86平方三房一卫，适合一家三代居住，110三房两卫改善户型，家中人口增加适合改善。
【其他描述】万科物业线上服务每500户配备一名管家，永不换号，“住着儿”APP：一键呼叫，一键报事，手机缴费等，
【小区设施】幸福驿站，友邻市集，中央游玩亭，儿童滑滑梯，儿童沙地，健身器材，篮球场，WIFI小区全覆盖。
【生活配套】出门东边200米富悦大酒店，向南500米万达广场，永辉超市，五龙广场，中展璞荟，家具城，小吃金街。
【居民素质】小区一共1596户，租户占比百分之十，一家三代居多，万科物业经常组织活动，所以小区邻里关系很好。
不足
小区物业费3.1比其他小区物业费高，距离地铁站1.2公里，商业中心所以房价也贵，小区楼栋间距近低层影响采光。
郭文祥
2019-12-02
太平洋房屋
特色
【轨道交通】小区向南600米有轨电车，地处大学城核心板块，门口公交线61路乘1站到达地铁9号线，大学城站。
【小区户型】户型端正，采光好，超宽栋距。户型82平，2加1户型，一梯两户，110平到126平，两房超南，一房朝北
【小区设施】来访人员管家陪同，社区全覆盖WIFI有儿童游乐场。小区实行，人车分流，进门出入口，24小SHI安保。
【生活配套】出小区向南600米商业中心，万达商业，五龙广场，中展璞会，高端品牌家具应有尽有
不足
近万达商业，地处核心区域，所以价格比周边动迁房价格高
蔡新宇
2020-01-17
特色
【轨道交通】地处大学城核心板块，门口公交线61路乘1站到到九号线，大学城站。小区向南600米有轨电车
【小区户型】户型82平，2加1户型，一梯两户，110平到126平，两房朝南，一房朝北，户型端正，采光好，超宽栋距
【小区设施】小区实行，人车分流，进门出入口，24H安保。来访人员管家陪同，社区全覆盖WIFI有儿童游乐场
【生活配套】出小区向南600米，商业中心，万达广场，五龙广场，中展璞会，高端品牌家具应有尽有
不足
近万达商场，地处核心区域，所以价格比周边动迁房价格高
顾云聪
2020-08-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求
【房屋品质】由大牌开发商横大餐盘，02年统一精装修交房，装修标准1500每平米，近马路一排装双层真空玻璃，能有隔
不足
地上车位不足，造成车辆乱放的情况，有待物业调整，解决并开通地下停车库正常使用
李美莲
2019-12-15
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车到9号线松江大学城地铁站，前面有轨电车，开车到松江高铁站也很近的。
【小区设施】小区的活动中心及绿化都在小区中心位置，里面有一些简单的健身器材，滑滑梯，秋千，篮球场。
【生活配套】旁边就是万达广场商圈，左边还是一个大酒店店，吃饭啊，健身啊，逛街啊都很方便的。
【房屋品质】小区2013年下半年开盘的，房子防潮，防水而且隔音效果非常好，整个小区房子全部是开发商精装交付的。
【居民素质】小区租客较少自住的较多，居民素质都非常的好，邻居之间的关系也很好，还经常一起到中央景观亭一起跳舞学习
不足
小区晚上车位停车紧张，车位不够。
刘清生
2020-04-11
特色
【小区户型】主力户型74平两房，85小三房，111大三房和134平四房，都是高层，楼间距较大，采光好。
【生活配套】东面200米是富悦大酒店，南面400米是万达广场，中展璞荟，五龙商业广场，月星家居，永辉超市等，
【房屋品质】房屋品质;房子2013年下半年开盘，交房时间是2015年，房子是开发商统一精装修的，房子防潮隔音不错
【居民素质】租户占比百分之十，基本都是业主自住，住户都普遍年轻，素质很好，小区居民关系很友好。
不足
小区停车为紧张，车位不够，小区房子价格有点略贵。
